【正文】 產(chǎn)評估相關(guān)工作滿 1年 ? 取得經(jīng)濟(jì)類、工程類碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿 1年； ? 取得經(jīng)濟(jì)類、工程類博士學(xué)位； 84 關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師（ CPV） ?考試科目 ： 《 資產(chǎn)評估 》 、 《 經(jīng)濟(jì)法 》 、 《 財務(wù)會計 》 、《 機(jī)電設(shè)備評估基礎(chǔ) 》 、 《 建筑工程評估基礎(chǔ) 》 ?合格標(biāo)準(zhǔn) ： 60/100 ?考試管理 ? 以 3年為一個周期，參加全部科目考試的人員須在連續(xù) 3個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試；參加 4個科目考試的人員須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過所報科目的考試。 ?報名及考試時間 ? 每年 45月報名， 9月第一個周末考試 ? 自 2023年起分 2天進(jìn)行， 《 資產(chǎn)評估 》 考試時間為 3個小時，其余 4科考試時間均為 2個半小時。 二 、 我國資產(chǎn)評估法規(guī)體系 ?《 國有資產(chǎn)評估管理辦法 》 ? 我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 2023/1/14 86 2023年，財政部正式頒布實施了第一個資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則 《 資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則 ——無形資產(chǎn) 》 ； 2023年 2月 25日，財政部發(fā)布了 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 ，該準(zhǔn)則屬于業(yè)務(wù)性準(zhǔn)則的基本準(zhǔn)則； 同日，還發(fā)布了 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 。 我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 業(yè)務(wù)準(zhǔn)則 資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則 各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中共同遵守的基本規(guī)范 資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則 程序性準(zhǔn)則：通過履行一定的專業(yè)程序完成評估任務(wù) 專業(yè)性準(zhǔn)則：規(guī)范不同類別資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中評估師的執(zhí)業(yè)行為 資產(chǎn)評估指南 規(guī)范特定評估目的 、 特定資產(chǎn)類別評估業(yè)務(wù)及某些重要事項 資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見 針對評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件 職業(yè)道德準(zhǔn)則 基本準(zhǔn)則 規(guī)范職業(yè)道德方面的基本要求 、 專業(yè)勝任能力等 具體準(zhǔn)則 規(guī)范實踐中與職業(yè)道德有關(guān)的問題和基本準(zhǔn)則中的一些重要內(nèi)容如獨立性 、 保密原則等 練習(xí)題（單選題） ?（ 1）資產(chǎn)評估的時點性是指以被評估資產(chǎn)在（ ）的實際狀況，對資產(chǎn)價值進(jìn)行的評定估算。 ?a、評估日期 ?b、評估工作日期 ?c、評估基準(zhǔn)日 ?d、過去、現(xiàn)在及未來 c ?（ 2）不可辨認(rèn)的資產(chǎn)是指（ ）。 ?a、沒有物質(zhì)形態(tài)因而無法辨認(rèn)的資產(chǎn) ?b、因不具有綜合獲利能力而無法單獨出售的資產(chǎn) ?c、不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn) ?d、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn) c ?（ 3）資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的（ ）。 ?a、原先的購買價格 ?b、生產(chǎn)成本 ?c、預(yù)期效用 ?d、評估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀 c ?（ 4）正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發(fā)一同等效用別墅的成本（包括利潤）。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）。 ?a、貢獻(xiàn)原則 b、客觀原則 c、預(yù)期原則 d、替代原則 d （ 5）下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（ ） ?a、獨立性 ?b、客觀性 ?c、替代性 ?d、科學(xué)性 c ?（ 6）在企業(yè)兼并時，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設(shè)是（ ）。 ? a、清算假設(shè) ?b、公開市場假設(shè) ?c、持續(xù)使用假設(shè) ?d、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) c ?（ 7）銀行在因債務(wù)不能清償而需要對其受押的抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于（ ）。 ?a、清算假設(shè) ?b、公開市場假設(shè) ?c、繼續(xù)使用假設(shè) ?d、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) a ?（ 8）資產(chǎn)評估價值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格之間的關(guān)系是（ ） ? a、前者必須高于后者 ?b、前者必須低于后者 ?c、前者必須等于后者 ?d、前者可以高于、低于或者等于后者 d ?（ 9）資產(chǎn)評估工作的執(zhí)行操作者不同于會計計價，它是由獨立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有（ ） ?a、市場性 ?b、公正性 ?c、咨詢性 ?d、預(yù)測性 b ?（ 10）某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為 300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價值應(yīng)評估為（ ）萬元 ? a、 500 b、 300 c、 280 d、 360 b 多選題 ?（ 1）資產(chǎn)評估行為涉及的經(jīng)濟(jì)行為包括（ ） ?a、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 ?b、企業(yè)重組 ?c、資產(chǎn)抵押 ?d、資產(chǎn)納稅 ?e、停業(yè)整頓 abcd ?2）資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指（ ） ?a、選擇適用的價值類型和方法 ?b、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評估隊伍 ?c、制定科學(xué)的評估方案 ?d、以充分科學(xué)的事實為依據(jù) ? e、遵循科學(xué)的評估程序 acde ?（ 3）適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ） ?a、持續(xù)使用假設(shè) b、公開市場假設(shè) ?c、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) d、清算假設(shè) e、交易假設(shè) abde ?（ 4）確定評估基準(zhǔn)日的目的是（ ） ?a、確定評估對象的計價時間 ?b、將動態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時點 ?c、將動態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時期 ?d、確定評估機(jī)構(gòu)的工作日 ?e、遵循科學(xué)的評估程序 ab 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT