張家界房地產(chǎn)市場報告-資料下載頁
2025-01-01 04:32本頁面
【正文】 平米，開間寬 4米左右，業(yè)態(tài)主要以城市業(yè)態(tài)為主?？偨Y 通過對張家界已運營的核心商業(yè)街道，主要在售大型商業(yè)綜合體的及新城區(qū)的已運營的底商項目分析，張家界商業(yè)市場整體發(fā)展良好，投資回報率高，商家愿意投資及自己經(jīng)營。但老城區(qū)市場已經(jīng)接近飽和，而且商業(yè)產(chǎn)業(yè)升級是勢在必行的事情，未來的發(fā)展趨勢必定向外圍，向新城區(qū)轉(zhuǎn)移。酒店市場分析酒店分布、星級標準酒店客房、床位數(shù)酒店入住率分析酒店房價分析酒店市場總結酒店市場? 具不完全統(tǒng)計，截止到 2023年。張家界全市各類賓館酒店（含家庭賓館及快捷酒店共有 800家，星級酒店 52家，其中五星級酒店九家，四星級酒店 16家，三星級酒店 337家，經(jīng)濟型酒店 24家。且每年仍保持一定的增長。根據(jù)張家界市城市總體規(guī)劃（ 20232030）》中所確定的中心城區(qū)旅游床位 2023年為 10萬張， 2030年為 15萬張。由此可見酒店市場競爭激烈。u 酒店市場分析u酒店分布及星級標準由上表可以看出 ,張家界酒店主要分布在市區(qū)及武陵源景區(qū)內(nèi) ,而三星級標準的酒店占市場很大份額 ,市區(qū)對于酒店市場的消費已經(jīng)趨于飽和 ,高檔星級酒店以開始向景區(qū)轉(zhuǎn)移 .? 目前張家界全市酒店賓館（含家庭賓館及快捷酒店）共有客房約 30000余間，其中星級酒店客房約 8000余間。對比三星級酒店及快捷酒店，四星級酒店及五星酒店客房占有率較低。u酒店客房、床位數(shù)。? 據(jù)調(diào)查：張家界市酒店賓館的旺季為 5月初至 11月中旬 .淡季為 11月底至 3月底 ,旺、淡季入住率分析如右表。? 通過右表，我們可以看出。旺、淡季入住率有著明顯的差異。而五星級酒店在淡季入住率最低。在旺季，各種類型酒店入住率差別不大。u 入住率分析u酒店房價分析及走勢注 :以上房價為標準間房價由上表可以看出 :張家界市區(qū)酒店及賓館折扣率較高 ,除五星級酒店以外 ,其他酒店在淡、旺季價格區(qū)間變動不大。但整體房間呈現(xiàn)漲幅勢態(tài)。? 目前張家界酒店市場，競爭激烈，而且由于張家界政府對張家界旅游產(chǎn)業(yè)的升級，由以前單一的旅游觀光轉(zhuǎn)型為度假休閑，所以中高檔星級酒店，特色度假村將慢慢會成為張家界酒店市場的主力軍。而家庭賓館及低檔的快捷式酒店將會退出市場。? 具不完全統(tǒng)計從 2023年到 2023年，張家界旅游人數(shù)從 1453萬人次增加到 2460萬人次。 2023年，全年過夜人數(shù)為 850萬人次，需要床位約為。? 所以單一的服務性酒店市場接待能力整體過剩，但星級酒店接待能力整體有限u酒店市場總結住宅發(fā)展機會商業(yè)發(fā)展機會分析酒店發(fā)展機會分析發(fā)展機會住宅發(fā)展機會分析? 2023年全市房屋施工面積 ，其中新開工面積；房屋竣工面積 。商品房屋銷售面積 ；其中住宅 。商品房屋銷售額，增長 %；其中住宅 。? 2023年張家界房地產(chǎn)商品房屋銷售面積 ㎡，住宅的銷售面積 ㎡，商業(yè)及其他銷售面積 ㎡，總體來說張家界的住宅銷售面積已經(jīng)在進入 8成高點，增長幅度不大。商業(yè)發(fā)展機會分析? 2023年張家界房地產(chǎn)商品房屋銷售面積㎡，住宅的銷售面積 ㎡，商業(yè)及其他銷售面積 ㎡，商業(yè)銷售面積體量較少，有較大的空間。酒店發(fā)展機會分析? 截止到 2023年。張家界全市各類賓館酒店（含家庭賓館及快捷酒店共有 800家，星級酒店 52家，其中五星級酒店九家，四星級酒店 16家，三星級酒店337家，經(jīng)濟型酒店 24家。且每年仍保持一定的增長。根據(jù)張家界市城市總體規(guī)劃（ 20232030）》中所確定的中心城區(qū)旅游床位 2023年為 10萬張，2030年為 15萬張。由此可見酒店市場競爭激烈。? 酒店的數(shù)量不斷增加，但是真正服務質(zhì)量高的酒店不多，是一種發(fā)展機遇，但值得考慮的是，服務質(zhì)量較高的引進方式及推廣。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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