張家界房地產(chǎn)市場報告-免費閱讀
【正文】 根據(jù)張家界市城市總體規(guī)劃（ 20232030）》中所確定的中心城區(qū)旅游床位 2023年為 10萬張，2030年為 15萬張。? 所以單一的服務(wù)性酒店市場接待能力整體過剩，但星級酒店接待能力整體有限u酒店市場總結(jié)住宅發(fā)展機會商業(yè)發(fā)展機會分析酒店發(fā)展機會分析發(fā)展機會住宅發(fā)展機會分析? 2023年全市房屋施工面積 ，其中新開工面積；房屋竣工面積 。而五星級酒店在淡季入住率最低。根據(jù)張家界市城市總體規(guī)劃（ 20232030）》中所確定的中心城區(qū)旅游床位 2023年為 10萬張， 2030年為 15萬張。風(fēng)味餐飲 ：約 4000平米。溪布街的開街，將會改變以往旅游 “ 白天看山頭，晚上抱枕頭 ”的這一尷尬情況。整體銷售情況一般，商家進(jìn)駐意向不太明顯。該項目位于張家界火車站站前廣場及長途客運中心站廣場，距張家界荷花機場僅需 5分鐘車程，門戶型區(qū)位尤為突出。? “ 大庸府城 ” 項目：? 項目位于張家界市中心，解放路上，占地 45畝，總建筑面積 方米?！?十字街 ” 項目： 該項目是一個集休閑、購物、娛樂、旅游、度假為一體的大型綜合購物中心，總建筑面積達(dá) 20萬平方米，是目前張家界市最大的商業(yè)地產(chǎn)項目，也是張家界市重點建設(shè)的標(biāo)志性地產(chǎn)項目。住宅市場總結(jié)? 張家界住宅供應(yīng)量較大， 達(dá) 270多萬平米，住宅整體的均價在 36003800元 /㎡ ，部分住宅價格偏高或偏低是受到江景及位置影響。在售物業(yè)戶型面積分析 主要面積區(qū)間在 70160平米之間，以兩房、小面積三房、三房、四 房及復(fù)式樓的形式存在，其中主力戶型區(qū)間在 80130平米，主要是 兩房、小面積三房及常規(guī)三房的形式熱銷。且大部分樓盤都采取了促銷的模式銷售 在售住宅片區(qū)分布 在售住宅詳情 在售住宅價格分析 在售住宅產(chǎn)品分析 在售住宅競爭資源分析 在售項目成交客戶分析 個案分析 住宅市場總結(jié)住宅市場在售住宅片區(qū)分布大庸橋區(qū)域8個在售住宅項目永定區(qū)行政圈3個在售住宅項目火車站區(qū)域2個在售住宅項目火車站在售住宅主要分布區(qū) 在售住宅零散分布在售住宅片區(qū)分布總結(jié)? 總體可將張家界永定區(qū)劃分為四個區(qū)域永定區(qū)行政圈 在建住宅項目 2個，區(qū)域大，但人口密度小，住宅開發(fā)商小。其中住宅 ，增長 %。固定資產(chǎn)資產(chǎn)投資2023年全年完成固定資產(chǎn)投資 ，比上年增長 %。張家界房地產(chǎn)市場報告 張家界 —— 經(jīng)濟(jì)篇GDP人口固定資產(chǎn)資產(chǎn)投資社會零售消費狀態(tài)張家界經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 張家界 GDP成直線上升，從 2023年的 ，經(jīng)過短短的 7年時間， GDP達(dá)到如今的，經(jīng)過 7年的發(fā)展，接近三倍的增長， 其增長速度驚人。 固定資產(chǎn)投產(chǎn)持續(xù)增高，投資觀念不斷提升 固定資產(chǎn)投資， 由 2023年的 2023年的 ， 增長幅度迅速；增幅在 2023年 2023年固定資產(chǎn)投資增幅直線飆升，但受國際金融危機影響， 20232023年增幅明顯下降。商品房屋銷售額 ，增長 %；其中住宅 ，增長 %?；疖囌緟^(qū)域 新火車站，套配不成熟，在建住宅項目僅 3個。 建筑形態(tài)方面 建筑形態(tài)主要是現(xiàn)代和后現(xiàn)代為主，無歐式和美式及其他特別異樣的 建筑風(fēng)格。且住宅供應(yīng)主要分布在大庸橋區(qū)域，在售較大型的項目有 8個，且價格相對來說比其他區(qū)域要高，也是價格高的集中區(qū)域，價格區(qū)間在 37004100元 /㎡；永定區(qū)行政圈，在售的大型 2個，均價在 3250元 /㎡，火車站區(qū)域在售的住宅項目 3個，均價在 33003800之間， 張家界的住宅整體銷售率較低。 在售個案分析十字街項目采取專業(yè)規(guī)劃，項目共規(guī)劃六大主題商業(yè)步行街 : 香榭麗女人世界 休閑美食街 兒童用品街 時尚名品步行街 品牌運動服飾街
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