【正文】 本就沒有實(shí)施履行合同義務(wù)的行為。不履行合同行為又分為拒絕履行和不可能履行。 （三）不適當(dāng)履行 不適當(dāng)履行是指合同債務(wù)人雖有履行合同義務(wù)的行為，但該履行行為不符合合同的約定。 第四節(jié) 違約責(zé)任的免責(zé)事由 一、違約責(zé)任免責(zé)事由的概念 違約責(zé)任的免責(zé)事由又稱為免責(zé)條件，是指法律規(guī)定的或者當(dāng)事人約定的免除違約當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的情況。違約責(zé)任免責(zé)事由可分兩類：一類是法律規(guī)定的免責(zé)條件；二是當(dāng)事人在合同中約定的條件，一般稱為免責(zé)條款。 二、不可抗力 （一）不可抗力的概念 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象。 （二）不可抗力的構(gòu)成（三） 不可抗力的效力 1．部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 2．通知義務(wù)和提供證明義務(wù)。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。3．當(dāng)事人可以約定不可抗力條款。 三、債權(quán)人的過錯 （一）因債權(quán)人的過錯造成合同不履行 （二）因債權(quán)人的過錯造成違約損害后果擴(kuò)大 四、法律規(guī)定的其他免責(zé)事由 第五節(jié) 違約責(zé)任的形式 一、繼續(xù)履行 （一）繼續(xù)履行的概念 繼續(xù)履行又稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指于合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的按合同的約定履行合同的責(zé)任。當(dāng)事人訂立合同均基于一定目的。只有合同義務(wù)得到全面履行，當(dāng)事人的訂約目的才能最終實(shí)現(xiàn)?！逗贤ā返谝话僖皇畻l、第一百零一十四條第二款有規(guī)定。（二）繼續(xù)履行的適用條件 1．債權(quán)人在合理期限內(nèi)請求繼續(xù)履行。 2．繼續(xù)履行須有可能。 3．繼續(xù)履行須有必要。 4．債務(wù)的標(biāo)的須適于強(qiáng)制履行。 二、支付違約金（一） 違約金的概念 違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的一方違反合同時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項。 （二）違約金的種類 （三）支付違約金的條件 1．合同中須有關(guān)于違約金的約定或者法律中有關(guān)于違約金的規(guī)定。 2．違約方的違約行為屬于應(yīng)支付違約金的情形。 （四）違約方與賠償金的關(guān)系 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”（五）違約金與定金的關(guān)系當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 三、賠償損失 （一）賠償損失的概念和特征 賠償損失是指違約方賠償因其違約而給對方造成的損失。賠償損失具有以下特點(diǎn)： 1．賠償損失具有普遍適用性。 2．賠償損失具有并用性。 3．賠償損失具有補(bǔ)償性。 4．賠償損失的確定方式具有雙重性。 （二）賠償損失的適用條件 1．受害人一方受到損害。 2．受害人的損害與違約行為之間有因果關(guān)系。 （三）賠償損失的原則 1．完全賠償原則。是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。《合同法》第113條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。 2．合理預(yù)見原則。根據(jù)我國《合同法》第113條的規(guī)定，損害賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，因違反合同可能造成的損失。 3．減輕損失原則。即在一方違約并造成損失后，另一方應(yīng)及時采取合理的措施以防止損失的擴(kuò)大，否則，應(yīng)對擴(kuò)大部分的損失負(fù)責(zé)。 4．損益相抵原則。是指債權(quán)人基于與損失發(fā)生的同一賠償原因而受有利益時，其所能請求賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)為從損失額中減去其所受利益的差額。 5．過失相抵原則。又稱混合過錯規(guī)則，指受害方對違約損失的發(fā)生或擴(kuò)大亦有過失時，可以減輕或免除違約方的賠償責(zé)任。 （四）損失賠償額的計算 四、采取補(bǔ)救措施 所謂補(bǔ)救措施，是指矯正合同不適當(dāng)履行的責(zé)任形式。具體包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。采取補(bǔ)救措施主要適用于當(dāng)事人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的情形。五、定金制裁當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第九章 合同的解釋和法律適用〖教學(xué)目的與要求〗 通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解合同解釋的概念和特征；掌握合同解釋的規(guī)則；了解合同法與其他法律的關(guān)系；掌握涉外合同的法律適用；掌握合同爭議解決的方式和時效；了解合同的行政監(jiān)管?！冀虒W(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)〗合同解釋的規(guī)則；涉外合同的法律適用；合同爭議解決的方式和時效?！冀虒W(xué)方法與手段〗課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。〖教學(xué)時數(shù)〗 2課時。〖參考資料〗 《合同法要義與案例析解》（總則）、《新合同法原理》?！颊n后練習(xí)〗 配套習(xí)題第九章〖教學(xué)內(nèi)容〗 第一節(jié) 合同的解釋 一、合同解釋的概念和特征 合同解釋是指當(dāng)事人對合同條款的理解不一致以及各合同文本所使用的詞句不一致時，對該條款及詞句的真實(shí)意思所作的理解和說明?？梢?，合同解釋具有如下法律特征： 第一，《合同法》所規(guī)定的合同解釋是廣義上的合同解釋； 第二，《合同法》所規(guī)定的合同解釋的客體是發(fā)生爭議的合同條款和使用不一致的詞句。 二、合同解釋規(guī)則 （一）文義解釋規(guī)則 《合同法》第125條規(guī)定，“當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句……確定該條款的意思”。 （二）整體解釋規(guī)則 又稱為體系解釋，是指將全部合同的各項條款以及各個構(gòu)成部分作為一個完整的整體，根據(jù)各個條款以及各個部分的相互關(guān)聯(lián)性、爭議的條款與整個合同的關(guān)系、在合同中所處的地位等各方面因素考慮，來確定所爭議的合同條款的含義。（三）目的解釋規(guī)則 在解釋合同時，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人的訂約目的。（四）習(xí)慣解釋規(guī)則 習(xí)慣解釋是指在合同文字或條款的含義發(fā)生歧義時，按照交易習(xí)慣的含義予以明確。（五）不利于條款擬定者的解釋規(guī)則 我國《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。”（六）保留解釋規(guī)則 保留解釋是指在對合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，基于能使合同發(fā)生效果所進(jìn)行的解釋。 （七）歷史解釋規(guī)則 歷史解釋是指應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人交易的整個過程中的事實(shí)材料，如來往文件、合同草案等來解釋合同。 第二節(jié) 合同的法律適用 一、合同的法律適用 （一）《合同法》與其他法律的關(guān)系 （二）《合同法》與《民法通則》的關(guān)系 （三）《合同法》與三個合同法的關(guān)系 （四）涉外合同的法律適用1．除法律另有規(guī)定外，涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律。2．當(dāng)事人對涉外合同所適用的法律沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。 3．在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，必須適用中國法律。 二、合同的行政監(jiān)管 三、合同爭議的解決 （一）合同爭議解決的方式當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。 （二）合同爭議的時效 因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或申請仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。 第十章 買賣合同〖教學(xué)目的與要求〗 通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解買賣合同的概念、特征與種類；掌握買賣合同中出賣人與買受人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，特別是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)和利益承受；了解特殊買賣合同的種類；掌握房屋買賣合同的有關(guān)規(guī)定；了解互易合同的有關(guān)規(guī)定。〖教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)〗買賣合同的概念和特征；標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)和利益承受； 物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 房屋買賣合同的有關(guān)規(guī)定。〖教學(xué)方法與手段〗課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題?！冀虒W(xué)時數(shù)〗 6課時?！紖⒖假Y料〗 《合同法要義與案例析解》（分則）、《新合同法原理》〖課后練習(xí)〗 配套習(xí)題第十章〖教學(xué)內(nèi)容〗 第一節(jié) 買賣合同概述 一、買賣合同的概念和特征 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 買賣合同具有以下特征： 第一，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同； 第二，買賣合同是買受人支付價款的合同； 第三，買賣合同為諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、不要式合同、要因合同、有名合同； 二、買賣合同的種類 （一）一般買賣與特種買賣（二）即時買賣與非即時買賣 （三）批發(fā)買賣與零售買賣 （四）非競價買賣與競價買賣 （五）一時買賣與連續(xù)交易買賣 （六）特定物買賣與種類物買賣 三、買賣合同的內(nèi)容和標(biāo)的物 （一）買賣合同的內(nèi)容 買賣合同的內(nèi)容除了具有一般合同的條款外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 （二）買賣合同的標(biāo)的物 依據(jù)《合同法》第130條的規(guī)定，買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)認(rèn)定為實(shí)物。 （三）買賣合同的當(dāng)事人 買賣合同的當(dāng)事人包括出賣人和買受人。第二節(jié) 買賣合同的效力 一、出賣人的義務(wù) （一）交付標(biāo)的物在買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標(biāo)的物交付給買受人。1． 出賣人交付標(biāo)的物，如標(biāo)的物有從物，若當(dāng)事人無另外的約定，應(yīng)當(dāng)隨同交付從物。2． 出賣人交付標(biāo)的物，可以親自履行，也可以由第三人履行。3． 出賣人應(yīng)按約定的期限交付標(biāo)的物。4． 出賣人應(yīng)按約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。5．出賣人應(yīng)按約定的包裝方式交付標(biāo)的物。 （二）移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán) 依《合同法》第133條的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。 （三）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。 （四）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出賣人就交付的標(biāo)的物，除非法律另有規(guī)定，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。在買賣合同訂立時，買受人知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不負(fù)擔(dān)該項義務(wù)。（五）交付有關(guān)單證和資料的義務(wù) 出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物的單證以外的有關(guān)單證和資料。 二、買受人的義務(wù) （一）支付價款 支付價款是買受人的主要義務(wù)。買受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時間為之。 （二）受領(lǐng)標(biāo)的物買受人有依照合同約定或交易習(xí)慣受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。對于出賣人不按合同約定條件交付標(biāo)的物，買受人有權(quán)拒絕接受。（三）及時檢驗出賣人交付的標(biāo)的物1．當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)及時檢驗并將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。2．當(dāng)事人未約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)及時檢驗并在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)將該情形通知出賣人。買受人在合理期間未通知或自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定；但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。（四）暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物 三、標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)和利益承受（一）標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)是指買賣合同標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失應(yīng)由誰來承擔(dān)。 《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。風(fēng)險負(fù)擔(dān)的規(guī)則在具體應(yīng)用時，應(yīng)注意：1．出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。2．當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。3．出賣人未按照約定交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，但已交付了標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的單證的，仍