【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在的基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生了異常變化，繼續(xù)履行合同將對(duì)一方當(dāng)事人產(chǎn)生顯示公平結(jié)果時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更或解除合同的制度。 二、情勢(shì)變更的理論基礎(chǔ) 關(guān)于情勢(shì)變更的理論基礎(chǔ)，理論上存在不同的主張。主要有以下幾種觀點(diǎn)：（一） 約款說(shuō) （二）法律行為基礎(chǔ)說(shuō) （三）法律制度說(shuō) （四）誠(chéng)信原則說(shuō) 三、情勢(shì)變更的適用條件 （一）從客觀上看，在合同訂立后至履行完畢前，客觀情勢(shì)須發(fā)生了異常變化 （二）從主觀上看，客觀情勢(shì)的變化須不可歸責(zé)于當(dāng)事人且當(dāng)事人不可預(yù)見(jiàn) （三）從結(jié)果上看，客觀情勢(shì)的變化導(dǎo)致履行合同將會(huì)顯示公平 四、情勢(shì)變更的效力 （一）變更合同 （二）解除合同第五章 合同的擔(dān)保〖教學(xué)目的與要求〗 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解合同擔(dān)保的概念、特征和種類；掌握保證擔(dān)保的具體規(guī)定，特別是保證人的資格、保證方式及保證責(zé)任免除的情形；掌握定金罰則的規(guī)定，了解定金的概念和種類；掌握抵押的概念、抵押物的范圍及抵押物的登記，理解并能運(yùn)用抵押擔(dān)保的效力，了解特別抵押的種類；了解質(zhì)押的種類，掌握抵押和質(zhì)押的區(qū)別；掌握留置的成立條件；把握三種物保并存時(shí)在實(shí)際中的運(yùn)用?！冀虒W(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)〗保證人的資格及保證方式；保證責(zé)任免除的情形；定金罰則；抵押物的范圍及抵押物的登記；抵押擔(dān)保的效力；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；留置的成立條件?！冀虒W(xué)方法與手段〗課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。〖教學(xué)時(shí)數(shù)〗 8課時(shí)。〖參考資料〗 《擔(dān)保法案例評(píng)析與實(shí)務(wù)》、《擔(dān)保法及最高院的司法解釋等有關(guān)規(guī)定》。〖課后練習(xí)〗 配套習(xí)題第五章〖教學(xué)內(nèi)容〗 第一節(jié) 合同擔(dān)保概述 一、合同擔(dān)保的概念和特征 合同擔(dān)保是指為保障合同履行而設(shè)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)確保合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。 合同擔(dān)保具有以下特征： （一）合同擔(dān)保一般是由當(dāng)事人自愿設(shè)定的 （二）合同擔(dān)保一般是由當(dāng)事人通過(guò)合同方式設(shè)定的 （三）合同擔(dān)保是對(duì)合同效力的一種補(bǔ)充和加強(qiáng) 二、合同擔(dān)保的種類 （一）典型擔(dān)保與非典型擔(dān)保 （二）約定擔(dān)保與法定擔(dān)保 （三）人的擔(dān)保與物的擔(dān)保 第二節(jié) 保 證 一、保證的概念和特征（一）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 （二）保證人的資格 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 1．國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 2．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 3．企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。二、保證方式（一）連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶保證責(zé)任具有從屬性，但不具有補(bǔ)充性。（二）一般保證當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 三、保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。 四、保證責(zé)任的范圍 保證責(zé)任的范圍亦即保證擔(dān)保的范圍，是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。 保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、保證期間 1．一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。 2．連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 3．保證人依法就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書(shū)面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。 六、保證責(zé)任的承擔(dān)和免除在保證期間內(nèi)，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證責(zé)任承擔(dān)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。在下列情形下，保證人的保證責(zé)任免除或消滅： （一）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)保證人同意 （二）主合同變更未經(jīng)保證人同意的 （三）保證期間屆滿而債權(quán)人未為請(qǐng)求 （四）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保 （五）主債務(wù)消滅或者保證合同終止 七、最高額保證 最高額保證是保證人與債權(quán)人協(xié)議于最高額的限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的保證擔(dān)保。 八、共同保證 共同保證是指數(shù)個(gè)保證人共同擔(dān)保同一債務(wù)的履行的保證。同一債務(wù)有數(shù)個(gè)保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三節(jié) 定 金一、定金的概念和種類定金是當(dāng)事人一方于合同未履行前，為了證明合同的成立和保證合同的履行，在應(yīng)支付的規(guī)定數(shù)額內(nèi)，預(yù)先支付一定金額的款項(xiàng)作為債權(quán)的擔(dān)保。定金可分為以下幾種：1． 立約定金。 2．成約定金。 3．證約定金。 4．違約定金。 5．解約定金。 二、定金與預(yù)付款 定金具有價(jià)金的預(yù)先給付性，但不同于預(yù)付款。兩者的差別主要在于： 1．作用不同。 2．適用對(duì)象不同。 3．法律后果不同。 三、定金罰則給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。四、定金合同 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 五、定金的效力（一） 證約效力 （二）預(yù)先給付的效力 （三）擔(dān)保效力 第四節(jié) 抵 押 一、抵押的概念和抵押物的范圍 （一）抵押的概念 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 （二）抵押物的范圍1．可以抵押的財(cái)產(chǎn)：（1）抵押人所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通工具； （2）國(guó)有土地使用權(quán)；（3）房屋或其他地上定作物； （4）依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的土地使用權(quán)。2．不得抵押的財(cái)產(chǎn)：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但依法可以抵押的除外，如鄉(xiāng)村企業(yè)廠房占用的土地使用權(quán)，依法可以與地上廠房同時(shí)抵押；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押合同和抵押物登記（一）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 （二）抵押物的登記 1．當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記：土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房，林木、航空器、船舶、車輛以及企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)向法定部門(mén)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 ，當(dāng)事人可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。三、抵押擔(dān)保的范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，可以按照約定。 四、抵押擔(dān)保的效力抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 （一）抵押人對(duì)抵押物的處分受到限制 （二）抵押權(quán)人有權(quán)保全抵押權(quán) （三）抵押權(quán)人有抵押物孳息的收取權(quán) （四））抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)的處分 五、抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)當(dāng)債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿而沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就可以行使抵押權(quán)，將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第（1）項(xiàng)規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 六、特別抵押 （一）最高額抵押 （二）共同抵押 （三）財(cái)團(tuán)抵押 第五節(jié) 質(zhì) 押 一、質(zhì)押概述（一）質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的占有給債權(quán)人以供作債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償。質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 （二）質(zhì)押與抵押的區(qū)別 二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 （一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人移交動(dòng)產(chǎn)的占有給債權(quán)人以作為債權(quán)擔(dān)保的行為。 （二）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 三、權(quán)利質(zhì)押 （一）權(quán)利質(zhì)押的概念 權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)用以擔(dān)保債權(quán)的行為。 （二）權(quán)利質(zhì)押的范圍下列財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以質(zhì)押：1． 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；2． 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；3． 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；4．依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 （三）質(zhì)押合同的生效質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)或權(quán)利憑證交付之日起生效。但以股票、商標(biāo)專用權(quán)以及專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記，合同自登記之日生效。 第六節(jié) 留 置 一、留置的含義和成立條件 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 留置權(quán)的發(fā)生須具有以下條件： 第一，須債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。 第二，須債權(quán)人的債權(quán)與債務(wù)人的債務(wù)是基于同一合同發(fā)生的。 第三，須債務(wù)人未按照合同的約定履行債務(wù)。 第四，須留置財(cái)產(chǎn)不違反雙方的約定并符合法律規(guī)定。 二、留置權(quán)的效力 （一）留置擔(dān)保的范圍 留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。 （二）留置權(quán)的行使 債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,在債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行。合同中未約定的,債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后, 應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行。債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分返還債務(wù)人，不足部分繼續(xù)由債務(wù)人清償。 三、留置權(quán)的消滅 （一）債權(quán)消滅或者留置權(quán)實(shí)現(xiàn) （二）債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受 （三）留置物占有的喪失 （四）留置物滅失 第六章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓〖教學(xué)目的與要求〗 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解合同變更的概念和合同轉(zhuǎn)讓的概念與種類；掌握合同變更的程序和法律效力；掌握合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；掌握合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；掌握合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力?！冀虒W(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)〗合同變更的程序和法律效力；合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力；合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力?！冀虒W(xué)方法與手段〗課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題?！冀虒W(xué)時(shí)數(shù)〗 3課時(shí)。〖參考資料〗 《合同法要義與案例析解（總則）、《新合同法原理》?！颊n后練習(xí)〗 配套習(xí)題第六章〖教學(xué)內(nèi)容〗 第一節(jié) 合同的變更 一、合同變更的含義 合同變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更包括合同主要諸要素的變更，即不論是主體、客體還是內(nèi)容的變動(dòng)，都為合同的變更。這里所說(shuō)的合同變更是就狹義的合同變更而言的，是指合同主體不變，而變更合同的內(nèi)容。 二、合同變更的程序 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 三、合同變更的效力 合同變更生效后，變更后的合同內(nèi)容即取代原合同中的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)按照合同變更后的內(nèi)容履行合同，而不能再按原來(lái)的合同內(nèi)容履行。 第二節(jié) 合同的轉(zhuǎn)讓 一、合同轉(zhuǎn)讓概述 合同的轉(zhuǎn)讓也就是將合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變合同內(nèi)容和標(biāo)的的情形下，合同關(guān)系的主體變更。 二、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 （一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的含義和方式 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同的內(nèi)容，合同債權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓可分為合同權(quán)利的部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓。 （二）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的有效條件 1．須轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利有可讓與性。但有下列情形之一的除外：①根據(jù)