【正文】 的各項費用內(nèi)容，將已批準的各項綜合概算及其他工程和費用概算，分建筑工程費、安裝工程費、設備購置費、工具器具以及生產(chǎn)用具購置費等其他費用概算，匯總列入總概算書表內(nèi)，按取費標準計算預備費用，計算 建設項目總概算 8 投資估算及設計概算 設計概算的審查 （ 1） 審查設計概算是確定建設項目概算投資的一個重要環(huán)節(jié)，有助于合理確定和有效控制工程造價。設計概算偏高或偏低，不僅影響工程造價的控制，也會影響投資計劃的真實性，影響投資資金的合理分配。 （ 2） 審查設計概算有利于提高概算的編制質量，保證概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關概算編制的規(guī)定和標準。 （ 3） 審查設計概算有利于正確確定建設項目的投資規(guī)模，使建設項目總投資計劃做到準確、完整，防止任意擴大或壓低投資規(guī)模，或出現(xiàn)錯項、漏項，縮小概算與預算之間的差距。 （ 4） 審查設計概算有利于促進設計的技術先進性和經(jīng)濟合理性。概算中的技術經(jīng)濟指標是技術和經(jīng)濟在概算中的綜合反映，與同類工程相比，就可以看出工程設計的先進與合理程度。 審查設計概算的意義 8 投資估算及設計概算 （ 1）審查設計概算的依據(jù) （ 1）審查編制依據(jù)的 可靠性 。 采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權機關的批準，符合國家有關的設計概算編制規(guī)定，未經(jīng)批準的不能采用。不能強調(diào)情況特殊，擅自提高概算定額、指標或費用標準。 （ 2）審查編制依據(jù)的時效性。 各種依據(jù)，如定額、指標、價格、取費標準等，都應根據(jù)國家有關部門的現(xiàn)行規(guī)定進行，注意有無調(diào)整或新的規(guī)定，如有調(diào)整或新的規(guī)定，應按新的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。 （ 3）審查編制依據(jù)的適用范圍。 各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍，如各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費標準，只適用于該部門的專業(yè)工程；各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費標準，只適用于該地區(qū)范圍內(nèi)，特別是地區(qū)的材料預算價格區(qū)域性更強，如某市有該市區(qū)的材料預算價格，又編制了郊區(qū)內(nèi)一個礦區(qū)的材料預算價格，在編制該礦區(qū)某工程概算時，應采用該礦區(qū)的材料預算價格。 設計概算的審查內(nèi)容 設計概算的審查 8 投資估算及設計概算 （ 2）審查設計概算的編制深度 ① 審查概算編制說明。審查編制說明可以檢查編制方法、編制深度及依據(jù)等比較原則性的問題，若編制說明有差錯，具體概算必有差錯。 ② 審查概算編制深度。 ③ 審查概算的編制范圍。審查概算的具體編制內(nèi)容是否與主管部門批準的建設項目范圍和具體工程內(nèi)容一致，是否重復計算或漏算，審查其他費用項目是否符合規(guī)定，各個項目是否分列清楚。 設計概算的審查 8 投資估算及設計概算 （ 3）審查設計概算的內(nèi)容 ①審查建設規(guī)模、建設標準、配套工程、設計定員等是否符合原批準的可行性研究報告。 對總概算超出批準的投資，應進一步審查超投資的原因，超過批準投資估算 10%以上的，應查明原因后重新上報審批。 ②審查工程量是否正確。 工程量的計算是否根據(jù)初步設計圖紙、概算定額、工程量計算規(guī)則和施工組織設計要求進行，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大、造價高的項目要重點審查。 ③審查材料用量和價格。 審查主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量是否正確，材料預算價格是否符合工程所在地的價格水平，材料價差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定，以及計算是否正確等。 ④審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設計要求，是否與設備清單相一致，設備預算價格是否真實，設備原價和運雜費的計算是否正確 . 設計概算的審查 8 投資估算及設計概算 ⑤審查建筑安裝工程的各項費用的計取是否符合國家或地方有關部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費標準是否正確。 ⑥審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成。 ⑦審查工程建設其他各項費用。 ⑧審查工業(yè)項目的 “三廢 ”治理。 擬建項目必須同時安排 “三廢 ”（廢水、廢氣、廢渣）的治理方案和投資，對于未作安排或漏項、多算的項目，要按國家有關規(guī)定核實投資，以滿足 “三廢 ”排放達到國家標準。 ⑨審查技術經(jīng)濟指標。技術經(jīng)濟指標計算方法和程序是否正確，各項指標與同類型工程指標相比，是偏高還是偏低，其原因是什么，并予糾正。 設計概算的審查 8 投資估算及設計概算 （ 1）對比分析法。 對比分析法主要是通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設計圖紙對比，各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，引進投資與報價要求對比，技術經(jīng)濟指標與同類工程對比等等，以此發(fā)現(xiàn)設計概算的主要問題和偏差。 （ 2）查詢核實法。 對一些關鍵設備和設施、重要裝置，引進工程圖紙不全、難以核實的投資，進行多方查詢核對，逐項落實。主要設備的市場價向設備供應部門或招標公司查詢核實；重要生產(chǎn)裝置、設施向同類企業(yè)工程查詢了解；引進設備價格及有關費稅向進出口公司調(diào)查落實；復雜的建安工程向同類工程的建設、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題可直接向原概算編制人員、設計者詢問清楚。 審查設計概算的方法 設計概算的審查 8 投資估算及設計概算 （ 3）分類整理法。 對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和誤差，按單項、單位工程順序，對設備費、安裝費、建筑工程費和建設工程其他費用進行分類整理，匯總增減的項目及其投資額，并按照原總概算表匯總增減項目逐一列出，相應調(diào)整所屬項目投資合計，依次匯總審核后的總投資及增減投資額。 （ 4）聯(lián)合會審法 。 采取多種形式聯(lián)合會審，包括設計單位自審，主管、建設、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預審，審批部門復審等，經(jīng)層層審查把關后，由有關單位和專家進行會審。 設計概算的審查 8 投資估算及設計概算 提出項目建議書 進行可行性研究 編制設計任務書 編制初步設計文件 編制技術設計文件 竣工驗收交付使用 全面組織施工 工程招標投標 施工圖設計 投資估價 投資控制數(shù) 總 概算 修正總概算 施工圖預算 投標價合同價 工程結算 竣工決算 基本建設程序圖 基本建設程序與概預算的對應關系 ： 8 投資估算及設計概算 不同階段造價文件的對比 ： 8 投資估算及設計概算 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH