【正文】 構(gòu)工程， 屋面及防水工程， 防腐、隔熱、保溫工程等8類專業(yè)工程）；8個專業(yè)類別項中又分47個分部工程項目；47個分部工程項目又分為有明確編碼的179個分項工程項目。 分部分項工程量清單編制步驟和方法 《規(guī)范》、編制分部分項工程量清單應(yīng)滿足“附錄”中規(guī)定的內(nèi)容和要求，應(yīng)按照相應(yīng)的各項規(guī)定進(jìn)行編制，做到“五統(tǒng)一。 ⑴ 做好編制清單的準(zhǔn)備工作。 ⑵ 劃分和確定分部分項工程的分項及名稱。 ⑶擬定項目特征的描述。 ⑷確定清單分項編碼。 ⑸ 計算分部分項清單分項的工程量， ⑹ 復(fù)核與整理清單文件。 ⑵措施項目的編制 其他項目工程量清單的編制 規(guī)費(fèi)、稅金項目清單的編制第二十六講 教學(xué)目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 工程量清單計價方法 工程量清單計價的基本概念 綜合單價和清單計價的定義 “綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用”。 綜合單價與清單計價的內(nèi)涵 應(yīng)用范圍與影響因素分析 ●市場因素 ●業(yè)主因素 ●設(shè)計、咨詢、監(jiān)理與施工因素 ●工程現(xiàn)場條件與環(huán)境因素 ●項目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素 ●行業(yè)與協(xié)作因素 ●政策法規(guī)因素 工程量清單計價原則、依據(jù)和程序 編制原則 工程量清單計價的編制依據(jù) 工程項目總價的編制程序和步驟 綜合單價的編制《清單計價規(guī)范》對編制綜合單價的規(guī)定 綜合單價的規(guī)范格式 綜合單價的編制程序與步驟 綜合單價的編制方法 現(xiàn)行預(yù)算定額“項目”是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，而工程量清單項目的劃分是以一個“綜合實體”考慮而形成，其工程內(nèi)容包含預(yù)算定額中的多個項目，所以綜合單價反映的也是一個“綜合實體”所包含工作內(nèi)容的單價。 清單分項費(fèi)用的確定 工程量清單計價的一般規(guī)定 第二十七講 教學(xué)目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 工程量清單計價實例 請參看教材。 第二十八講 教學(xué)目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 工程造價軟件應(yīng)用 國內(nèi)工程造價軟件發(fā)展概況 工程造價軟件的基本特點(diǎn) ⑴整體的解決方案 ⑵易學(xué)易用 ⑶基于AutoCAD圖形平臺的開發(fā)方案 ⑷提供了工程建模的基本方法 幾種常見造價軟件的特點(diǎn) 鋼筋抽樣軟件 幾種常見造價軟件的特點(diǎn) 鋼筋抽樣軟件 在鋼筋軟件GGJ ，提供了兩種處理構(gòu)件的方法：建模和非建模。 鋼筋軟件GGJ 、墻、梁、板的構(gòu)件信息及位置和柱、梁、板的鋼筋數(shù)據(jù)的識別；可一次性提取設(shè)計文件中柱表、門窗表、連梁表信息，數(shù)倍的提高了工作效率。 幾種常見造價軟件的特點(diǎn) 魯班土建（預(yù)算版） 該軟件是魯班軟件公司基于AutoCAD平臺開發(fā)的，符合用戶操作流程，易學(xué)、 易用的圖形算量軟件。魯班土建（預(yù)算版）強(qiáng)大的圖形功能、編輯能快速的完成建立算量模型的過程 ，畫圖的精度和對復(fù)雜圖形的處理能力非常突出 。 幾種常見造價軟件的特點(diǎn) 三維算量3DA2008 三維算量3DA2008是清華斯維爾軟件公司開發(fā)的算量軟件。 三維算量3DA2008有較高的工程算量準(zhǔn)確度，軟件保留鋼筋一體化這一引領(lǐng)國內(nèi)算量發(fā)展方向的特點(diǎn)，實現(xiàn)圖形和鋼筋雙向互動，算量集成化，鋼筋圖形化，計算更精確 。軟件集圖形算量、參數(shù)法和零星法為一體；突破錯層扣減難題，基礎(chǔ)類型多樣化，復(fù)雜裝飾和基礎(chǔ)分析更加準(zhǔn)確。 第二十九講 教學(xué)目的與要求：熟悉設(shè)計概算的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 7 設(shè)計概算通論 設(shè)計概算及其分類 所謂設(shè)計概算分類亦即上面所述三類；即： ▲單位工程概算 ▲單項工程綜合概算 ▲建設(shè)項目總概算 根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，采用兩階段設(shè)計（初步設(shè)計或稱擴(kuò)大的初步設(shè)計或稱方案設(shè)計）與施工圖設(shè)計兩階段）的建設(shè)項目，在初步設(shè)計階段應(yīng)編制設(shè)計總概算，在施工圖設(shè)計階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算；采用三階段設(shè)計的建設(shè)項目，除上述要求之外，在技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正（總）概算。項目的設(shè)計單位，必須對所編制的設(shè)計概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ◆設(shè)計概算投資一般應(yīng)控制在立項批準(zhǔn)的設(shè)計總概算的額度以內(nèi)；設(shè)計概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整；如果設(shè)計修正概算或施工圖概算值超過控制額度時，必須修改設(shè)計；如需修改或調(diào)整時，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。 ◆國家計委、財政部頒發(fā)的有關(guān)文件明確規(guī)定：設(shè)計單位必須在報批設(shè)計文件的同時報批設(shè)計概算，各主管部門必須在審批設(shè)計的同時認(rèn)真審批概算，設(shè)計單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計。 設(shè)計概算的特點(diǎn)及作用 設(shè)計概算編制的特點(diǎn) ⑴ 概算定額分項綜合性 ⑵ 擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計量單位 設(shè)計概算的作用 設(shè)計概算作為工程造價全過程控制的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在建設(shè)工程造價管理活動中起著投資控制性的重要作用。 概算編制的原則及依據(jù) 第三十講 教學(xué)目的與要求：熟悉單位工程概算的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 8 單位工程概算 單位建筑及安裝工程概算 概算定額計價法 概算定額計價法概述 概算定額計價法編制步驟 概算編制步驟與施工圖預(yù)算編制步驟基本相同。一般可按下列步驟進(jìn)行： ①首先,收集各項基礎(chǔ)資料、文件 ②分列工程項目 ③計算工程量與套用定額 ④計算單位工程直接費(fèi) ⑤計取各項費(fèi)用，確定單位建安工程設(shè)計概算造價 單位建筑及安裝工程概算造價＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金 ⑥編制單位建筑及安裝工程概算文件 ⑧ 進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 單位建筑工程設(shè)計概算實例 請同學(xué)們參看本書P248—257。也是編單位工程設(shè)計概算中最常用的編制方法。 概算指標(biāo)計價法 概算指標(biāo)計價法概述 編制方法 ⑴ 直接套用概算指標(biāo)的編制方法（簡稱“直套法”）當(dāng)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)所反映的特征一致時，可采取直接套用的編制方法。 ⑵概算指標(biāo)存在局部差異調(diào)整時的編制方法（“調(diào)整法”）由于擬建工程（設(shè)計對象）往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價格與擬建工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膬r格也不會一樣。因此，必須對其進(jìn)行調(diào)整。 類似工程預(yù)算計價法 單位設(shè)備及安裝工程概算編制 第三十一講 教學(xué)目的與要求：熟悉單位工程綜合概算的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 9 單項工程綜合概算及建設(shè)項目總概算 單項工程綜合概算 建設(shè)項目總概算概述 首先，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計說明、總平面圖和全部工程項一覽表等資料，對工程項目內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，作一個較全面性的了解。 其次，在此基礎(chǔ)上做出編制總概算書的全面規(guī)劃，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、編制步驟、審查方法。 再則，根據(jù)確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)。最后，審查綜合概算書（當(dāng)編制綜合概算時）及其他費(fèi)用概算書，然后匯總編制總概算書。 第三十二講 教學(xué)目的與要求：熟悉建設(shè)項目總概算的含義和內(nèi)容 重點(diǎn)與難點(diǎn)： 復(fù)習(xí)（或?qū)耄? 建設(shè)項目總概算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 總概算文件的組成 總概算文件一般包括目錄、編制說明、總概算書及它所包括的綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書。 總概算表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ⑴總概算表 總概算表匯總采用表格形式編制，其表達(dá)形式與綜合概算表基本相同。概算總投資由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費(fèi)用組成：第一部分工程費(fèi)用；第二部分其他費(fèi)用；第三部分預(yù)備費(fèi)；第四部分應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費(fèi)用：①建設(shè)期利息；②固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；③鋪底流動資金。 ⑵總概算表的項目內(nèi)容的劃分 ⑶總概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 關(guān)于調(diào)整概算的編制 調(diào)整的具體原因有：① 超出原設(shè)計范圍的重大變更；② 超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費(fèi)用增加；③ 超出工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)整。 50 / 50