試談建筑工程概預(yù)算-資料下載頁
2025-06-27 05:19本頁面
【正文】 筑面積： S2～6＝S主體＋S陽臺(tái) S主體＝S15＝5＝（m2） S陽臺(tái)＝(－＋)(2＋2)51/2＝（m2） S2～6＝＋＝（m2）總建筑面積＝S1＋S2～6＝＋＝(m2)預(yù)算定額的直接套用 【例】：采用 M 混合砂漿砌筑1磚墻100 m3 ，試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的基價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)?！窘狻浚? ⑴ 確定預(yù)算定額編號(hào)：查表 42 得 A3 11。 ⑵ 人工費(fèi)：人工費(fèi)＝30100／10＝5661元 ⑶ 材料費(fèi)：材料費(fèi)＝100／10＋180100／10＋100／10＝＋9720＋＝＝ ⑷ 機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)＝100／10＝ ⑸ 基價(jià)：基價(jià)＝5661＋＋＝＝ 建筑安裝工程費(fèi)用包括 直接費(fèi)就是直接轉(zhuǎn)移或凝結(jié)于工程產(chǎn)品中的活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的總量。 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1）直接工程費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)。2）措施費(fèi)是指發(fā)生在該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 間接費(fèi)是間接用于工程的費(fèi)用，包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 “三險(xiǎn)一金”，具體三險(xiǎn)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)；一金即：住房公積金。 “五險(xiǎn)一金”，具體五險(xiǎn)即：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)；一金即：住房公積金。 2）企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費(fèi)用。 間接費(fèi)的計(jì)算是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定的。利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率確定的。 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。定額計(jì)價(jià)方法的計(jì)價(jià)步驟即依次計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的總和。 單位工程造價(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金 預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系 預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上制定的，兩者都是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的工具，但是兩者又有不同之處。 ⑴ 定額作用不同 施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)，直接用于施工管理，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，其主要作用表現(xiàn)在對(duì)工程造價(jià)的確定和計(jì)量方面，以及用于進(jìn)行國家、建設(shè)單位和施工單位之間的撥款和結(jié)算。 ⑵ 定額水平不同 編制施工定額的目的在于提高施工企業(yè)管理水平，進(jìn)而推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力向更高水平發(fā)展，所以應(yīng)是平均先進(jìn)的水平標(biāo)準(zhǔn)。編制預(yù)算定額的目的主要在于確定建筑安裝工程每一單位分項(xiàng)工程的預(yù)算基價(jià)，而任何產(chǎn)品的價(jià)格都是按照生產(chǎn)該產(chǎn)品所需要的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量來確定的，所以預(yù)算定額應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)平均水平。這種水平的差異，主要體現(xiàn)在預(yù)算定額比施工定額考慮了更多的實(shí)際存在的可變因素，為此，在施工定額的基礎(chǔ)上增加一個(gè)附加額，即幅度差。 一般預(yù)算定額低于施工定額10%左右。預(yù)算定額實(shí)際考慮的因素比施工定額多，要考慮一個(gè)幅度差，幅度差是預(yù)算定額與施工定額的重要區(qū)別。 所謂幅度差，是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。⑶ 項(xiàng)目劃分和定額內(nèi)容不同 施工定額的編制主要以工序或工作過程為研究對(duì)象，所以定額項(xiàng)目劃分詳細(xì)，定額工作內(nèi)容具體；預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上經(jīng)過綜合擴(kuò)大編制而成的，所以定額項(xiàng)目劃分更加綜合，每一個(gè)定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括了若干個(gè)施工定額的工作內(nèi)容。 10 / 10
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