建筑工程概預(yù)算1章-資料下載頁
2024-09-20 21:00本頁面
【正文】 工程驗(yàn)收后 基本建設(shè) 階段 核定實(shí)際投資額、核定新增固定資產(chǎn) 48 按編制對(duì)象分 單位工程預(yù)算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 按專業(yè)分類 土建工程預(yù)算 給排水工 程預(yù)算 采暖工程預(yù)算 電氣工程預(yù)算 裝飾裝修工程預(yù)算 建筑與裝飾工程 預(yù)算 安裝工程 預(yù)算 市政工程 預(yù)算 園林綠化工程 預(yù)算 49 三 . 編制建設(shè)工程預(yù)算的一般程序 準(zhǔn)備工作 資料準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套預(yù)算定額單價(jià) 計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用匯總工程造價(jià) 預(yù)算審核 編寫說明填寫封面 計(jì)算直接費(fèi)，工料分析 50 工程造價(jià)的特點(diǎn)及影響 因素概述 51 一 . 工程造價(jià)的含義 ?第一種含義是從投資者或業(yè)主的角度來定義的。工程造價(jià)就是 工程投資費(fèi)用 。 ?第二種含義是從發(fā)包人、承包商、供應(yīng)商的角度來定義的。工程造價(jià)為 工程承發(fā)包價(jià)格。 52 二 .工程造價(jià)的特點(diǎn) 53 三 .工程造價(jià)的作用 重要指標(biāo) 54 四 .工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 ?計(jì)價(jià)的單件性 ?計(jì)價(jià)的階段性、多次性 ?計(jì)價(jià)的統(tǒng)一性 ?計(jì)價(jià)的組合性 55 工程多次性計(jì)價(jià)示意圖 可階段 可行性 研究階段 初步設(shè) 計(jì)階段 技術(shù)設(shè) 計(jì)階段 施工圖 設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo) 階段 合同實(shí) 施階段 竣工驗(yàn) 收階段 投資 估算 設(shè)計(jì) 概算 修正 概算 施工圖 預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工 決算 工程多次性極佳示 56 工程造價(jià)的組合計(jì)價(jià)過程 分項(xiàng)工程造價(jià) 分部工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總價(jià) 57 五 .影響工程造價(jià)的因素 (一 ) 政府行為對(duì)工程造價(jià)的影響 (二 ) 建筑市場(chǎng)供求狀況對(duì)工程造價(jià)的影響 需求 價(jià)格 需求 價(jià)格 供不應(yīng)求 價(jià)格 價(jià)值 供過于求 價(jià)格 價(jià)值 58 (三 ) 建筑科學(xué)技術(shù)水平對(duì)工程造價(jià)的影響 （ 60%~70%） 、施工工藝 59 (四 ) 設(shè)計(jì)者技術(shù)水平對(duì)工程造價(jià)的影響 ?不同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員 ?設(shè)計(jì)者技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)愛好 60 項(xiàng)目各階段可節(jié)約成本潛在量示意圖 可節(jié)約成 本潛在量 前期策劃 設(shè)計(jì)階段 施工階段 時(shí) 間 61 (五 ) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平對(duì)工程造價(jià)的影響 (20%) (15%~20%) （ 60%~70%） ：噪音、“三廢” 62 (六 ) 業(yè)主的期望對(duì)工程造價(jià)的影響 ?投資決策、建設(shè)方案選擇 ?承包商選擇 ?質(zhì)量目標(biāo) ?進(jìn)度目標(biāo) ?造價(jià)目標(biāo) 63 (七 ).承包商的業(yè)務(wù)水平、管理水平對(duì)工程造價(jià)的影響 (八 ).社會(huì)因素對(duì)工程造價(jià)的影響 心理因素：需求偏好、心理感受、 主觀看法 文化因素：風(fēng)俗習(xí)慣、民族風(fēng)情、 宗教禁忌 64 討論題 ?談?wù)勀銓?duì)工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)。 ?談?wù)勀銓?duì)本課程的期望和建議。
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