【正文】 靜態(tài)投資的估算方法是多種多樣的，有 資金周轉(zhuǎn)率法、 生產(chǎn)能力指數(shù)法 、比例估算法、系數(shù)估算法和 指標(biāo)估算法 等。 流動(dòng)資金的估算是項(xiàng)目投產(chǎn)后用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他 7投資估算 投資估算的內(nèi)容 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 （ 2） 從體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值的角度 ，可將投資估算分為 靜態(tài)投資部分 和 動(dòng)態(tài)投資部分 兩項(xiàng)。 投資估算的概念及作用 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 投資估算在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的作用有以下幾點(diǎn)： （ 1） 項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依 （ 2） 項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也 （ 3） 項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破投資 （ 4） （ 5） 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn) 7 投資估算 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 項(xiàng)目投資估算是在做初步設(shè)計(jì)之前各工作階段中的一項(xiàng)工作。 因此，準(zhǔn)確、全面地估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)，也是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理的重要任務(wù)。 固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 ? (6)匯總出總投資 7 投資估算 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 ? (二 )編制依據(jù) ? (1)國(guó)家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定； ? (2)工程勘察與設(shè)計(jì)文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單； ? (3)行業(yè)部門、項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)等編制的投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo) (定額 )、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 (規(guī)定 )、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件等； ? (4)類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)； ? (5)工程所在地的同期的工、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用； ， ? (6)政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù)； ? (7)委托人提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 練習(xí)題：年產(chǎn)量 10萬(wàn) t某化工產(chǎn)品已建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額為 5000萬(wàn)元，現(xiàn)擬建年產(chǎn) 20萬(wàn) t同產(chǎn)品的類似項(xiàng)目。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同 。 ? 7 投資估算 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 ? (三 )總投資估算表 ? 總投資估算表的編制包括匯總單項(xiàng)工程估算、工程建設(shè)其他費(fèi)用，估算基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)，計(jì)算建設(shè)期利息等 ? (四 )單項(xiàng)工程估算表 ? 單項(xiàng)工程投資估算應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目劃分的各個(gè)單項(xiàng)工程分別計(jì)算組成工程費(fèi)用的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。 ? (5)審核項(xiàng)目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機(jī)會(huì)成本，沉沒成本是否剔除。 設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算、工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。 設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整，如果需要修改和調(diào)整，需經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。 概算所列工程項(xiàng)目，主要依據(jù)概算定額手冊(cè)劃分的 （ 4） 計(jì)算各分項(xiàng)工程量。但當(dāng)出現(xiàn)下列兩種情況時(shí)， 應(yīng)修 ① 擬建工程與類似工程類型差異：如建筑、結(jié)構(gòu)特征、主要材料、施工工藝和方法等的不同。 ② 擴(kuò)大單價(jià)法： 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完整，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備質(zhì)量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái) ③ 概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法或擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，采用。 單項(xiàng)工程綜合概算 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 單項(xiàng)工程綜合概算書的編制工作，一般從單位工程概算書的編制開始，然后統(tǒng)一交由綜合概算書負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯總。⑧ 設(shè)備安裝工程 。因此，其 建設(shè)項(xiàng)目總概算 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 （ 1） 根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資料，對(duì)工程項(xiàng) （ 2） 根據(jù)擬定的編制提綱，廣泛收集基礎(chǔ)資料（如定額、指標(biāo)），合理 （ 3） （ 4）計(jì)算總概算價(jià)值 總概算價(jià)值 =工程費(fèi)用 +其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期利息 +鋪底流動(dòng)資金 回收金額 根據(jù)總概算的各項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容，將已批準(zhǔn)的各項(xiàng)綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算，分建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具器具以及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)等其他費(fèi)用概算，匯總列入總概算書表內(nèi)，按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)備費(fèi)用，計(jì)算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算的審查 （ 1） 審查設(shè)計(jì)概算是確定建設(shè)項(xiàng)目概算投資的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。不能強(qiáng)調(diào)情況特殊，擅自提高概算定額、指標(biāo)或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 審查概算的編制范圍。 ④審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確 . 設(shè)計(jì)概算的審查 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 ⑤審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。 對(duì)比分析法主要是通過(guò)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，引進(jìn)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等，以此發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算的主要問題和偏差。 設(shè)計(jì)概算的審查 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制初步設(shè)計(jì)文件 編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件 竣工驗(yàn)收交付使用 全面組織施工 工程招標(biāo)投標(biāo) 施工圖設(shè)計(jì) 投資估價(jià) 投資控制數(shù) 總 概算 修正總概算 施工圖預(yù)算 投標(biāo)價(jià)合同價(jià) 工程結(jié)算 竣工決算 基本建設(shè)程序圖 基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系 ： 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 不同階段造價(jià)文件的對(duì)比 ： 8 投資估算及設(shè)計(jì)概算 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH