【正文】 3200m2，根據(jù)下列預(yù)算資料計算該工程概算 ① 建筑面積 2800m2 ② 工程預(yù)算成本 926800元，其中各項費用所占比例：人工費 8％，材料費 61％，機械費 10％，其他直接費 6％，間接費 11％，其他間接費 4％。 2800＝ /m2 擬建教學(xué)樓概算造價＝ 3200 ＝ 單位工程概算 8 投資估算及設(shè)計概算 （ 1） 有關(guān)設(shè)備及安裝工程的初步設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)備數(shù)量表和 （ 2） （ 3） 設(shè)備安裝工程概算的主要內(nèi)容包括：設(shè)備購置費概算、設(shè)備安裝工程費 單位工程概算 設(shè)備及安裝工程概算的編制 編制依據(jù) 8 投資估算及設(shè)計概算 （ 1） 設(shè)備購置費概算 =∑（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量 設(shè)備原價） （ 1＋運雜費 =∑（設(shè)備清單中設(shè)備的數(shù)量 單位工程概算 計算方法 8 投資估算及設(shè)計概算 （ 2） ① 預(yù)算單價法： 當初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制安裝工程概算。 設(shè)備安裝費 =設(shè)備原價 安裝費率（ % ④ 綜合噸位指標法： 當初步設(shè)計提供設(shè)備質(zhì)量清單有規(guī)格和設(shè)備質(zhì)量時， 設(shè)備安裝費 =設(shè)備噸重 單位工程概算 8 投資估算及設(shè)計概算 單項工程綜合概算 單項工程綜合概算 是確定單項工程建設(shè)費用的綜合文件，它是由該單項工程所包括的各單位工程概算匯總而成，綜合概算是建設(shè)項目總概算的組成 單項工程綜合概算文件中一般 包括編制說明 （不編總概算時列入）和 綜合概算表 兩大部分。 其他工程和費用 （只編制概算），其中包括：① 器具、工具和生產(chǎn)家具（低值易耗品除外）的購置；② 其他費用（當不編總概算而只編綜合概算時才列此項費用）。③ 采暖工程 。⑦ 工業(yè)管道工程 。(11) 按上述順序匯總后，所得的各種費用價值，即是該項工程的全部建設(shè)費用。此外，還應(yīng)了解和掌握國內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平，國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢，建設(shè)市場的軟硬環(huán)境，施工現(xiàn)場的條件，以及項目建議書、可行性研究報告、投資估價書、有關(guān)設(shè)計圖紙、概預(yù)算定額、現(xiàn)場設(shè)備、材料單價、計取費用標準、施工組織設(shè)計、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收標準等。 （ 3） 審查設(shè)計概算有利于正確確定建設(shè)項目的投資規(guī)模，使建設(shè)項目總投資計劃做到準確、完整，防止任意擴大或壓低投資規(guī)模，或出現(xiàn)錯項、漏項，縮小概算與預(yù)算之間的差距。 采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機關(guān)的批準，符合國家有關(guān)的設(shè)計概算編制規(guī)定，未經(jīng)批準的不能采用。 （ 3）審查編制依據(jù)的適用范圍。 ② 審查概算編制深度。 對總概算超出批準的投資，應(yīng)進一步審查超投資的原因，超過批準投資估算 10%以上的，應(yīng)查明原因后重新上報審批。 審查主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量是否正確，材料預(yù)算價格是否符合工程所在地的價格水平，材料價差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定，以及計算是否正確等。 ⑧審查工業(yè)項目的 “三廢 ”治理。 設(shè)計概算的審查 8 投資估算及設(shè)計概算 （ 1）對比分析法。主要設(shè)備的市場價向設(shè)備供應(yīng)部門或招標公司查詢核實；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)工程查詢了解；引進設(shè)備價格及有關(guān)費稅向進出口公司調(diào)查落實；復(fù)雜的建安工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題可直接向原概算編制人員、設(shè)計者詢問清楚。 采取多種形式聯(lián)合會審，包括設(shè)計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進行會審。 對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和誤差，按單項、單位工程順序，對設(shè)備費、安裝費、建筑工程費和建設(shè)工程其他費用進行分類整理，匯總增減的項目及其投資額，并按照原總概算表匯總增減項目逐一列出，相應(yīng)調(diào)整所屬項目投資合計，依次匯總審核后的總投資及增減投資額。 （ 2）查詢核實法。 ⑨審查技術(shù)經(jīng)濟指標。 ⑥審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成。 工程量的計算是否根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額、工程量計算規(guī)則和施工組織設(shè)計要求進行，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大、造價高的項目要重點審查。審查概算的具體編制內(nèi)容是否與主管部門批準的建設(shè)項目范圍和具體工程內(nèi)容一致，是否重復(fù)計算或漏算，審查其他費用項目是否符合規(guī)定，各個項目是否分列清楚。 設(shè)計概算的審查內(nèi)容 設(shè)計概算的審查 8 投資估算及設(shè)計概算 （ 2）審查設(shè)計概算的編制深度 ① 審查概算編制說明。 （ 2）審查編制依據(jù)的時效性。概算中的技術(shù)經(jīng)濟指標是技術(shù)和經(jīng)濟在概算中的綜合反映，與同類工程相比，就可以看出工程設(shè)計的先進與合理程度。設(shè)計概算偏高或偏低，不僅影響工程造價的控制，也會影響投資計劃的真實性，影響投資資金的合理分配。它由建設(shè)項目內(nèi)各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。⑨ 設(shè)備購置費 。⑤ 動力配線工程 。 其編制順序應(yīng)該是： ① 土建工程 。 綜合概算文件的含義及內(nèi)容 8 投資估算及設(shè)計概算 建筑工程包括： ① 一般土建工程；② 衛(wèi)生技術(shù)工程；③ 工業(yè)管道工程；④ 特殊構(gòu)筑物工程；⑤ 電氣照明工程。 ③ 設(shè)備價值百分比法： 又叫安裝設(shè)備百分比法。（計算中不考慮結(jié)構(gòu)差異） 【 解 】 K＝ 8％＋ 61％＋ 10％＋ 6％＋ 11％＋ 4％＝ 修正后的預(yù)算成本＝ 926800 ＝ 單位工程概算 8 投資估算及設(shè)計概算 修正后的預(yù)算造價＝ （ 1＋ 10％）＝ 修正后的單方造價＝ 247。 ② 擬建工程與類似工程建設(shè)時期不同，或其建設(shè)地點不同，應(yīng)考慮各種價差的調(diào)整。在使用概算定額前，應(yīng)對概算定額的文字說明仔細閱讀，并在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上準確計算工程量，準確 具體操作時，概算定額項目表的查閱方法，即對定額項目編號、項目單位、項目各種消耗量等概算定額用語、符號的含義，以及換算的計算規(guī)則等，與使用預(yù)算定額的方法基本相同。 應(yīng)依據(jù)概算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 單位工程概算 建筑單位工程概算編制 8 投資估算及設(shè)計概算 （ 1） （ 2） 熟悉設(shè)計文件，掌握施工現(xiàn)場情況。 單位工程概算 建筑工程概算 作用 8 投資估算及設(shè)計概算 單位工程概算是確定各單位工程所需建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 8 建設(shè)項目設(shè)計概算的編制 建筑工程概算 內(nèi)容 8 投資估算及設(shè)計概算 8 建設(shè)項目設(shè)計概算的編制 8 投資估算及設(shè)計概算 建設(shè)項目總概算是