【正文】 施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。 （ 1）、基本概念 工程量清單 —— 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 ，由招標(biāo)人按照 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制， 包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 （ 2）、分部分項(xiàng)工程量清單 是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱(chēng)和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。前 9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 附錄中的相應(yīng)編碼來(lái)設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱(chēng)編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制 （ ）定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別 預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。 （ 4）、其他項(xiàng)目清單 （ ）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 （ ）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。 （ 5）、招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計(jì)價(jià)規(guī)范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 （ 6）、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)因素 按每一分項(xiàng)工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 其他項(xiàng)目工程費(fèi) 計(jì)算 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程造價(jià) 工程類(lèi)別和建筑物檐高 建筑工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn) 特殊建筑物檐高的取法 有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂； 坡屋頂者：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點(diǎn)； 階梯式建筑物：按高層的建筑物計(jì)算檐高； 球形或曲面屋面：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點(diǎn)處。 招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單如下： 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱(chēng) 計(jì)量單位 工程數(shù)量 土石方工程 1 010101001001 平整場(chǎng)地，二類(lèi)土， 20m運(yùn)距 m2 …… 砼及鋼筋砼工程 1 010412022022 C30YKB m3 …… 樓地面工程 1 020222022022 地磚地面，砼墊層 C10礫 40，厚 ， m2 2 020222022002 衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層 C10砼礫 40，厚， C20礫 10砼找坡 ％， 1:2水泥砂漿找平 m2 …… 二、問(wèn)題：試用工程量清單計(jì)價(jià)法計(jì)算該工程造價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 計(jì)量單位 工程數(shù)量 1 綜合腳手架多層建筑物（層高 ），檐高 20m以?xún)?nèi) m2 450 2 構(gòu)件模板費(fèi)用 按定額 3 垂直運(yùn)輸 按定額 …… 【 解 】 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱(chēng) 定額編號(hào) 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價(jià)組成 合價(jià) 綜合單價(jià) 基價(jià) 施工管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi) 1 010101001001 平整場(chǎng)地 |二類(lèi)土 |20m運(yùn)距 m2 150 A142 平整場(chǎng)地 100m2 A145 人工運(yùn)土方 |20m運(yùn)距 100m3 612 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱(chēng) 定額編號(hào) 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價(jià)組成 合價(jià) 綜合單價(jià) 基價(jià) 施工管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 2 010412002022 C30YKB m3 7995.1 522.6 A488 C30YKB制作 10m3 A4261 YKB運(yùn)輸|5km 10m3 A4576 YKB不焊接卷?yè)P(yáng)機(jī)安裝 |以?xún)?nèi) 10m3 8 1 6 2 A4632 YKB灌縫 10m3 …… 分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 計(jì)量單位 工程數(shù)量 金額（元） 綜合單價(jià) 合價(jià) 一 土石方工程 1 010101001001 平整場(chǎng)地 |二類(lèi)土 |20m運(yùn)距 m2 150 二 砼及鋼筋砼工程 2 010412022022 C30YKB m3 …… 合計(jì) 施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)分析 序號(hào) 定額編號(hào) 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價(jià)組成 綜合單價(jià) 合價(jià) 基價(jià) 施工管 理費(fèi) 利潤(rùn) 一 腳手架工程 1 A111 綜合腳手架 100m2 二 垂直運(yùn)輸工程 2 A121 卷?yè)P(yáng)機(jī) 6層內(nèi)垂直運(yùn)輸 100m2 三 砼模板及支撐工程 3 A10154 120厚長(zhǎng)線臺(tái)鋼拉模 10m3 合計(jì) 施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單報(bào)價(jià) 序號(hào) 定額編號(hào) 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價(jià) 合價(jià) 1 A111 綜合腳手架 100m2 2 A121 1～ 6層卷?yè)P(yáng)機(jī)處置運(yùn)輸 100m2 3 A10154 120厚長(zhǎng)線臺(tái)鋼拉模 10m3 …… 合計(jì) 施工組織措施項(xiàng)目工程量清單報(bào)價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)算方法 金額（元） 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì) 價(jià)合計(jì) 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單 計(jì)價(jià)合計(jì) 3 施工組織措施費(fèi) （ 1+2) （ ＋ ）％ 土建單位工程費(fèi)匯總表 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 金額（元） 1 分部分項(xiàng)工程量清單 計(jì)價(jià)合計(jì) ￥ 8, 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清 單計(jì)價(jià)合計(jì) ￥ 2, 3 施工組織措施項(xiàng)目清 單計(jì)價(jià)合計(jì) ￥ 4 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合 計(jì) 0 ￥ 5 規(guī)費(fèi) （ 1＋ 2＋ 3＋ 4） 5％ ￥ 6 稅金 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4+5） ％ ￥ 7 單位工程造價(jià) 1＋ 2＋ 3＋ 4+5+6 ￥ 11, 第五章 施工圖預(yù)算的編制 教學(xué)目的和要求： 掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)； 掌握工程量的概念、工程量計(jì)算原則和方法，了解工程量計(jì)算技巧； 掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。 （ 2）、計(jì)算建筑基數(shù) 基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱(chēng)，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些。 工程量計(jì)算的原則和步驟 工程量計(jì)算的原則 分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。 費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂 2022費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 1％。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為 1。 （ ）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。編制清單時(shí)，應(yīng)注意： （ ）四個(gè)統(tǒng)一 為滿(mǎn)足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到 項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一 。 綜合單價(jià) —— 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 公式： 稅率計(jì)劃利潤(rùn)）間接費(fèi)稅金＝（直接工程費(fèi) ???市非外資企業(yè) 市外商投資企業(yè) 省內(nèi)其他地區(qū) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城|鎮(zhèn) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城|鎮(zhèn) 不含稅工程造價(jià) 綜合稅率（％） 工程總造價(jià) 稅金計(jì)劃利潤(rùn)間接費(fèi)費(fèi)工程總造價(jià)＝直接工程 ??? 建筑工程計(jì)價(jià)方式 定額計(jì)價(jià)方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。 公式： 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi) ? 間接費(fèi) 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 直接費(fèi) （ 1）、直接費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 定額人工費(fèi)）（分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi)＝ ??定額材料費(fèi)）（分項(xiàng)工程量材料費(fèi)＝ ??定額機(jī)械費(fèi)）（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)＝ ??械費(fèi)＋定額材料費(fèi)＋定額機(jī)定額基價(jià)＝定額人工費(fèi)?定額基價(jià)）（分項(xiàng)工程量直接費(fèi)＝ ??現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)＋其他直接費(fèi)直接工程費(fèi)＝定額直接 ?（ 2）、其他直接費(fèi) 是指除基本直接費(fèi)之外施工過(guò)程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。求材料的預(yù)算價(jià)格。 ∴ 子目 A4－ 44基價(jià)應(yīng)換算 （ 3）基價(jià)換算 人工費(fèi)調(diào)整 =30 =／ 10m 材料費(fèi)調(diào)整 = 1 =／ 10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整 =( + ) =／ 10m 基價(jià)調(diào)整 =人、材、機(jī)調(diào)整之和 =++=／ 10m 換算后基價(jià) =原定額基價(jià) +基價(jià)調(diào)整 =＋ =元 /10m A4－ 44換， C20砼欄板，基價(jià)＝ ／ l0m (2)、砌筑砂漿的換算 ()砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算 【 例 4】 試求 30m3的 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量 . 【 解 】 （ 1）套用相近定額 —— 查建筑工程分冊(cè) P160 A3－ 2， ，基價(jià)＝ ， ： m3/ 10m3 （ 2）定額換算 —— P936 5－ 9， ，基價(jià)＝ / m3 5－ 10， M10水泥砂漿，基價(jià)＝ / m3 基價(jià) =＋ (－ ) =／l0m3 （ 3）計(jì)算定額直接費(fèi) 定額編號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 工程量 基價(jià) 定額直接費(fèi) A32換 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ) 10m3 （ 4）計(jì)算材料消耗量 第一次工料分析 定額編號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 工 程 量 單價(jià) 名稱(chēng) M10水泥砂漿 標(biāo)準(zhǔn)磚 水 單位 m3 千塊 m3 合計(jì) A32換 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ) 10m3 半成品的第二次工料分析 定額編號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 工 程 量 單價(jià) 名稱(chēng) 中粗砂 水 單位 kg m3 m3 合計(jì) 510 M10水泥砂漿 1m3 匯總 序號(hào) 料機(jī)名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 定額取定價(jià) 備注 1 硅酸鹽水泥 kg ￥ 2 中粗砂 m3 ￥ 3 水 m3 ￥ + 4 標(biāo)準(zhǔn)磚 240 115 53 千塊 ￥ （ ）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號(hào)不同的換算 【 例 5】 有 20m3的 M5水泥混合砂漿 ，當(dāng)砂漿中采用 ＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)。 10%以?xún)?nèi)不予調(diào)整，超過(guò) 10%則每增減 lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工： 日；材料；砼 lm3；機(jī)械：攪拌機(jī) ，插人式震動(dòng)器 。 （一）換算方法 基價(jià)表規(guī)定： 一般情況下， 材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。 二、基價(jià)表的換算 （一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。 【