裝飾工程概預(yù)算(教學(xué)用)(文件)
【正文】 市場價格獲得（詢價）體系和供應(yīng)體系。 工程量清單計價方法 ? 市場經(jīng)濟條件下，國家不再是建設(shè)項目唯一的投資主體，集體、個體等多種投資主體的比例增大。 工程量清單計價方法 ? 工程量清單計價的整個操作過程可以分成兩個階段，第一階段是編制工程量清單，第二階段是根據(jù)工程量清單填報 ? （ 1） ? 工程量清單是招標(biāo)人按照一定規(guī)則將建設(shè)工程劃分成各個分項工程，計算每個分項工程的工程數(shù)量，并列成明細表格形式，如表 。 ? 完成這一工作的主體是項目的承包人（或投標(biāo)人），這一階段工作的核心是確定工程單價。 ? 工程量清單計價是依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 的要求，結(jié)合擬建工程實際情況，通過招投標(biāo)而確定工程造價的計價方式。它是項目投資人通過廣泛調(diào)查研究后，弄清項目建設(shè)的必要性和宏觀可行性，并對擬建項目的投資估算和資金籌措以及償還能力進行大體測算，然后以項目建議書的形式向國家或地方推薦項目。 ? （ 4） 選定建設(shè)地點： 根據(jù)地區(qū)規(guī)劃和計劃任務(wù) ? （ 5） 設(shè)計階段： 項目設(shè)計任務(wù)書和選點報告經(jīng)批準(zhǔn)后，采用招標(biāo)或者委托的方式選定設(shè)計單位進行設(shè)計工作。 “ 五通一平 ” 是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。竣工決算費用是反映建設(shè)項目全過程中實際支付的各項建設(shè)費用的綜合性經(jīng)濟文件。 ?（ 8） 組織施工： 按照合同要求全面開展施工活動。 ?（ 6） 編制年度建設(shè)計劃： 根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件及相應(yīng) ?（ 7） 設(shè)備訂貨及施工準(zhǔn)備： 根據(jù)年度建設(shè)計劃進行設(shè)備訂貨和施工準(zhǔn)備工作，如施工的招投標(biāo)工作，簽訂施工承包合同，落實建設(shè)用地，做好 “ 三通一平 ” 等開工前的準(zhǔn)備工作。可行性研究報告的內(nèi)容應(yīng)全面、詳細、具體。 工程量清單計價方法 ? 四、建筑產(chǎn)品價格的市場化過程 ? 1 第一階段：國家定價階段 ? 2 第二階段：國家指導(dǎo)價階段 ? 3 第三階段：國家調(diào)控價格階段 ? 建設(shè)程序： 是指工程建設(shè)項目從分析立項、論證決策，到勘測設(shè)計、施工建造，最后竣工驗收、交付使用等整個建設(shè)過程中各項工作及其先后次序。當(dāng)工程招標(biāo)采用工程量清單計價時又叫清單招標(biāo)。因此，招標(biāo)人對工程量清單負責(zé)，并承擔(dān)因為工程量的變化帶來的風(fēng)險。為了使建設(shè)項目投資發(fā)揮更大的效益，客觀上要求業(yè)主按市場規(guī)律擇優(yōu)選擇承建人，并為自己的認可選擇權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。因此項目的管理費用和其他一些費用可以采用費用標(biāo)準(zhǔn)或費用定額的形式進行確定。 工程量清單計價方法 ? 定額的資源要素消耗量用貨幣形式反映，需要依據(jù)資源要素的市場價格。 首先 企業(yè)消耗定額應(yīng)能與當(dāng)時當(dāng)?shù)氐纳鐣骄乃较噙m應(yīng)。 建筑裝飾工程計價方法 ? 三、工程定額的特點 ? 1 科學(xué)性 ? 2 系統(tǒng)性 ? 3 統(tǒng)一性 ? 4 指導(dǎo)性 ? 5 穩(wěn)定性與時效性 建筑裝飾工程計價方法 四、工程定額的計價程序 ? 1 以直接
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1