【正文】 當分項工程或結構構件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應編制補充定額。 找造價資料上一覽造價文庫！ 某工程有 120立方米一磚基礎，每天有 22名工人投入施工，時間定額為 / m3 ，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。包括： 冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等 10項。 包括： 企業(yè)管理費、財務費用、其他費用。 找造價資料上一覽造價文庫！ 根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量 套定額基價確定分部分項工程直接費 通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量 定額 匯總得單位工程直接費 人材機市場價格與定額價格的價差 直接工程費 間接費利潤和稅金 工程造價 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計價方式 是指在建設工程招投標中， 招標人按照 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002022）的工程量計算規(guī)則提供工程量 ，由 投標人 依據(jù)工程量清單 自主報價 ，并按照經(jīng)評審 低價中標 的工程造價計價方式。 綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素 。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ） 《 計價規(guī)范 》 工程量清單編碼的規(guī)定 以 12位阿拉伯數(shù)字表示。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。計價時，應詳細分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）總承包服務費：指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包所需費用。人工應按工種列項，材料和機械應按規(guī)格、型號列項。 其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為武漢市市區(qū)，其他清單項目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。 找造價資料上一覽造價文庫！ 定額計價方式的工程造價 建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 直接工程費 定額基價合計 Σ（定額基價 工程量） 2 構件增值稅 構件制作費 稅率 3 直接費 Σ（ 1+2） 4 其他直接費 （ 3） 費率 5 現(xiàn)場經(jīng)費 （ 3） 費率 6 材料價差 Σ材料用量 （材料市場價格 — 材料定額取定價） 7 間接費 施工管理費 （ 3） 費率 8 利潤 Σ（ 3+4+5＋ 6+7） 費率 9 不含稅工程造價 Σ（ 3+4+5＋ 6＋ 7＋ 8） 10 稅金 9 費率 11 含稅工程造價 10＋ 11 12 單方造價 11/建筑面積 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計價工程造價 工程量清單計價方式的計費程序 （ 1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 綜合單價 定額基價合計 Σ（定額基價 報價人工程量） 2 構件增值稅 構件制作費 稅率 3 施工管理費 Σ（ 1+2） 費率 4 風險費 1 費率 5 利潤 Σ（ 1+2） 費率 6 合計 Σ（ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價 6/清單工程量 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 2）、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 綜合單價 施工技術措施項目定額基價 施工技術措施項目定額基價 報價人工程量 2 施工管理費 1 費率 3 利潤 1 費率 4 合計 Σ（ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價 4/清單工程量 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 3）、施工組織措施費清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 分部分項工程量清單 計價合計 Σ（分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術措施項目清 單計價合計 Σ（施工技術措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施費 （ 1+2） 費率 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 4）、其他項目清單計價 （ ）、零星工作項目計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 人工綜合單價 人工單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 2 人工費合計 Σ（人工綜合單價 清單人工數(shù)量） 3 材料綜合單價 材料單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 4 材料費合計 Σ（材料綜合單價 清單材料數(shù)量） 5 機械綜合單價 機械臺班單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 6 機械費合計 Σ（機械綜合單價 清單機械臺班數(shù)量） 7 零星工作項目費 2＋ 4+6 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）、其他項目清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 預留金 招標人給出 2 總承包服務費 按規(guī)定 3 材料購置費 招標人給出 4 零星工作項目費合計 Σ（人工費＋材料費＋機械費） 5 其他項目清單合計 1＋ 2＋ 3＋ 4 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 5）、單位工程造價計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎的工程 1 分部分項工程量清單計價合計 Σ（分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術措施項目清單計價合計 Σ（施工技術措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施項目清單計價合計 Σ施工組織措施項目費 4 其他項目清單合計 Σ其他項目費 5 規(guī)費 （ 1+2＋ 3＋ 4） 費率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費率 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價 7/建筑面積 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計價示例 一、背景資料 工程概況：某磚混結構三層商住樓，建筑面積 450m2，檐高 。 （ ）零星工作項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標準提高或工程量的增加等。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 3）、措施項目清單 措施項目包括施工技術和施工組織兩方面。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。 清單內(nèi)容應包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作 。 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計價 —— 是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 公式： 計劃利潤率間接費）直接工程費利潤＝ ??(找造價資料上一覽造價文庫！ 稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加。 包括： 臨時設施費、現(xiàn)場管理費。 找造價資料上一覽造價文庫！ 第四章 建筑工程造價的費用組成 教學目的和要求： 掌握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法； 熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式； 熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法； 掌握用定額計價方法確定工程造價的方法； 掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。 325水泥 石灰膏 中粗石 303kg/m3 .05m3/ m3 M5 286kg/m3 .04m3/ m3 找造價資料上一覽造價文庫！ 某工程需要某材料 1000T，現(xiàn)供貨如下： 甲廠：供貨所需材料的 54%， 甲廠距工地倉庫的距離為 20km， 材料售價為 35元 /t； 乙廠：供貨所需材料的 46%， 乙廠距工地倉庫的距離為 28km， 材料售價為 39元 /t； 另可知運費為 /tkm,裝卸費 /t，調(diào)車費 元 /t，采保費率 %，材料運輸損耗率 5%，材料不需要包裝。 找造價資料上一覽造價文庫！ 【 解 】 查建筑工程分冊 P255 A4－ 44， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m， C20砼用量：／ 10m （ 1）計算砼的實際用量 V1= 10 =／ 10m （ 2）判斷基價是否調(diào)整 （ )/ =+%10%。 A4－ 28 ， C20單梁，基價＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3 （ 1）確定 C20混凝土單梁相關參數(shù) 碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 2）換算基價（ P875） 1－ 55 C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價 ／ m3； 1－ 56 C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價 ／ m3； A4－ 28 換， C25單梁，基價 =+(—) =／ 10m3 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）混凝土用量不同的換算 規(guī)定： 凡以投影面積或延長米計算的構件，如每 m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。 找造價資料上一覽造價文庫！ 基價表的 換算類型 有 ： （ 1）砌筑砂漿和砼標號不同時的換算； （ 2）抹灰砂漿層厚度不同的換算； （ 3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算； （ 4）定額說明的有關換算。 查建筑工程分冊 P127，有 定額編號 工程名稱 單位 工程量 基價 其中 人工費 材料費 機械費 A3176 M5混砂毛石墻 10m3 找造價資料上一覽造價文庫！ (2)人材機消耗量計算 工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進行第二次工料分析；最后匯總材料。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。計算方法是： 相應機械臺班預算價格定額項目機械臺班量機械費＝ ??找造價資料上一覽造價文庫！ 單位估價表的應用 單位估價表的組成 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成。 找造價資料上一覽造價文庫！ 噸元＝【解】水泥原價＝ /3 2 82 5 01 5 01 0 0 2 5 03 2 01 5 03 4 01 0 03 3 0 ?? ?????噸元＝水泥平均運雜費＝ /312 5 01 5 01 0 0 2 5 0351 5 0251 0 030 ?? ?????噸元包裝回收值＝ /% ???噸元水泥運輸損耗費＝ /5噸元％＝）水泥采購及保管費＝（ / 2 8 ???噸元＝水泥預算價格＝ / ????找造價資料上一覽造價文庫！ 施工機械臺班預算價格的概念 為保證機械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分攤的各種費用之和。 （ ）、原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應減去包裝材料的回收值。 找造價資料上一覽造價文庫！ 級＝【解】平均技術等級＝ 1243642516 ???? ?????????月元＝級工月基本工資標準＝ /9 9 6 ?5 6 6 9 6 ）＝（）（級工工資等級系數(shù)＝ ????天元＝級工日基本工資標準＝ / 9 9 天＝個法定休息日個星期天 )752365( ???級系數(shù)平均工資等級的工資等一級工月工資標準 ?找造價資料上一覽造價文庫！ 材料預算價格 材料預算價格的概念 指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。 單位估價表中人工費的計算 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 找造價資料上一覽造價文庫！ 單位估價表 單位估價表的概念 定額用工量 定額材料用量 定額機械臺班量 人工工日單價 機械臺班預算價格 材料預算價格 日工資標準定額用工量 ?材料預算價格定額材料用量??機械臺班預算價格定額機械臺班用量??人工費 材料費 機械費 單位估價表 三量 三價＋ ＋ ＝ 基價找造價資料上一覽造價文庫！ 單位估價表和預算定額的區(qū)別與聯(lián)系 區(qū)別： 預算定額是人材機消耗量的標準（三量）； 單位估價表是人材機費用的標準（三價）。