【正文】 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 70 6. 工程結(jié)算 （ 2） 實(shí)質(zhì)： 指工程竣工或某一部分完工以后，施工單位向建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)的經(jīng)濟(jì)文件。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 72 7. 竣工決算 （ 2） 實(shí)質(zhì)： 是確定基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際成本和考核投資效果的文件。 2022/9/20 77 1）“ 三算”對比的意義： 考核建設(shè)成果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，提高投資效果。 施工圖預(yù)算 項(xiàng)目劃分相對細(xì)，采用預(yù)算定額。 施工圖預(yù)算 先報(bào)告，然后在送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認(rèn)定，就可以作為支付工程價(jià)款和竣工結(jié)算的依據(jù)。 （ 6） 內(nèi)容： 1）文字說明部分； 2）竣工項(xiàng)目決算表： ① 財(cái)務(wù)決算表； ② 固定資產(chǎn)使用匯總表； ③ 交付使用財(cái)產(chǎn)表。 （ 6） 作用： 1） 反映施工企業(yè)該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格； 2） 是施工企業(yè)統(tǒng)計(jì)和確定全年工作量、工人產(chǎn)值、竣工面積的依據(jù) 3） 是支付工程價(jià)款的依據(jù)； 4） 是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行“三算”對比的依據(jù)。 2022/9/20 68 5. 施工預(yù)算 （ 1） 定義： ? 是在施工圖預(yù)算的控制下 ， 施工隊(duì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量 、 施工定額 （ 包括勞動(dòng)定額 、 材料消耗定額 、 機(jī)械臺班定額 ） 、 單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部 （ 項(xiàng) ） 過程設(shè)計(jì)和降低工程成本 、 技術(shù)組織措施等資料 ， 通過工料分析計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部 （ 項(xiàng) ） 工程所需要的人工 、 材料 、 機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 66 4. 施工圖預(yù)算 （ 2） 實(shí)質(zhì)： 是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。 （ 6） 作用： 1）是工程項(xiàng)目投資的最高限額； 2）是編制年度基建計(jì)劃的依據(jù)； 3）是建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)和總發(fā)包的依據(jù)； 4）是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)； 5）是進(jìn)行“三算”對比的基礎(chǔ)。 1）是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)； 2）是國家確定基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù)； 3）是主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。 2022/9/20 51 工程費(fèi)用 ?設(shè)備、工器具購置費(fèi) ?建筑工程費(fèi) ?安裝工程費(fèi) 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 52 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 土地使用費(fèi) 3. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 4. 研究試驗(yàn)費(fèi) 5. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6. 工程監(jiān)理費(fèi) 7. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 8. 供電貼費(fèi) 9. 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 10. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 11. 財(cái)務(wù)費(fèi)用 12. 利息 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 53 預(yù)備費(fèi) 1. 基本預(yù)備費(fèi) 2. 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 專項(xiàng)費(fèi)用 1. 建設(shè)期利息 2. 流動(dòng)資金 3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停收） 2022/9/20 54 小結(jié)： 基本建設(shè)項(xiàng)目投資 建筑工程費(fèi)用： ４０％ 左右 安裝工程費(fèi)：５％～１０％ 設(shè)備購置費(fèi)：３０％～４０％ 工具、器具購置費(fèi)：５％左右 其他費(fèi)用：５％左右 2022/9/20 55 （二） 我國工程造價(jià)構(gòu)成 ?建筑安裝工程費(fèi)用 ?設(shè)備、工器具購置費(fèi) ?建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用 （工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 ） 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 ?工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照 確定的 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等 全部建成并驗(yàn)收合格交付使用 所需的全部費(fèi)用 2022/9/20 56 工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 直接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用 間接費(fèi) 利潤和稅金 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi) 工 、 器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成 2022/9/20 57 ? 例題：（ 2022年真題）某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)為 2022萬元，建筑安裝工程費(fèi)為 1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為 500萬元，預(yù)備費(fèi)為 200萬元，建設(shè)期貸款為 1800萬元，應(yīng)計(jì)利息 80萬元，流動(dòng)資金貸款 400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為 ( )萬元。 ⑥質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。 ②隱蔽工程自檢記錄。 ④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 44 6．竣工驗(yàn)收階段 ? 列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 42 開工報(bào)告的主要內(nèi)容 ? ① 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。 ? 五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃?xì)?、場地平整? 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 41 建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容主要有： ① 做好技術(shù)準(zhǔn)備。 ②施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。 ②建筑詳圖。 ? 其作用是作為主要設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、施工圖設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)、編制施工組織總設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 ? 建設(shè)單位持批準(zhǔn)的 《 設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 和規(guī)劃部門核發(fā)的《 建筑設(shè)計(jì)條件通知單 》 即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ⑨投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見。 ⑤項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。 ①總論 項(xiàng)目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。 ——可行性研究 編制建議書 主管區(qū)縣局總公司審批 各級主管機(jī)關(guān)部門 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 33 2．可行性研究 （ 1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。 6) 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計(jì)。 2) 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 2022/9/20 25 （六）按照 建設(shè)總規(guī)模和投資 的多少來劃分 ? 一般可分為大、中、小型項(xiàng)目，其劃分標(biāo)準(zhǔn)各行業(yè)不盡相同，一般情況下： 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識 生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè) 按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分 生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè) 按照主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分 難以按生產(chǎn)能力劃分的 按照全部投資額劃分 2022/9/20 26 （ 七 ） 按照 隸屬 關(guān)系劃分： ? 部直屬項(xiàng)目 ? 地方部門項(xiàng)目 ? 企業(yè)自籌建設(shè)項(xiàng)目 建筑工程概預(yù)算