住房金融與個(gè)人信貸業(yè)務(wù)-資料下載頁
2024-12-31 00:46本頁面
【正文】 有效權(quán)利出質(zhì)，由建設(shè)銀行按照權(quán)利票面價(jià)值或記載價(jià)值的一定比例向借款人發(fā)放的人民幣貸款。 二、質(zhì)押權(quán)利范圍 可用于辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的權(quán)利包括本外幣定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國債、儲(chǔ)蓄國債（電子式）、記賬式國債和個(gè)人壽險(xiǎn)保險(xiǎn)單。對于上述未列舉出的其他權(quán)利，如要納入質(zhì)押權(quán)利范圍，須經(jīng)總行批準(zhǔn)。 外幣幣種限于美元、歐元、日元、英鎊、港幣、加拿大元、瑞士法郎、澳大利亞元。 個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款 三、貸款金額 ? 個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款金額最低為人民幣 5000元（含）。 ? 以人民幣定期儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)，貸款金額最高可為存單面值的 95％。 ? 以外幣定期儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)，貸款金額最高可為存單面值按當(dāng)日公布的外匯買入價(jià)折合人民幣價(jià)值的 85%。但須與借款人約定，貸款期間如匯率波動(dòng)幅度較大，造成貸款余額與存單面值的實(shí)際比率高于90%，借款人需在 7個(gè)工作日內(nèi)增加新的質(zhì)押權(quán)利或提前歸還部分、全部貸款，以使貸款余額與質(zhì)押權(quán)利面值的實(shí)際比率恢復(fù)到 85%（含）以內(nèi)，也可追加抵押物、自然人保證等其他有效擔(dān)保措施。外幣定期儲(chǔ)蓄存單質(zhì)押須由各一級分行根據(jù)不同幣種的匯率風(fēng)險(xiǎn)等因素定期確定各自的質(zhì)押比率。 ? 以憑證式國債、儲(chǔ)蓄國債（電子式）出質(zhì)，貸款金額最高可為國債面值的 90%。 ? 以記賬式國債出質(zhì)，貸款金額最高可為發(fā)行價(jià)、質(zhì)押當(dāng)日建設(shè)銀行買入價(jià)和面值三者中最低者的 80%。 ? 以保險(xiǎn)單出質(zhì)，貸款金額最高可為借款人提出貸款申請當(dāng)日、經(jīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)公司核準(zhǔn)的保險(xiǎn)單現(xiàn)金價(jià)值的 70%。 個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款 四、貸款期限和利率 貸款期限 ? 個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款期限最短不少于 1個(gè)月，最長不超過 1年，且不能超過質(zhì)押權(quán)利的到期日；用多項(xiàng)權(quán)利作質(zhì)押的，貸款到期日不能超過所質(zhì)押權(quán)利最早到期的日期。 ? 對以具備自動(dòng)轉(zhuǎn)存功能的定期存單作質(zhì)押的，在確保存單自動(dòng)轉(zhuǎn)存功能持續(xù)有效的前提下，貸款期限可不受存單到期日的限制，但最短不少于 1個(gè)月最長不超過 1年。 貸款利率 個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款的利率按照中國人民銀行和建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。可根據(jù)市場情況、客戶的資信狀況和綜合貢獻(xiàn)度等確定不同客戶的利率浮動(dòng)空間。 個(gè)人住房公積金貸款 一、定義 個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)是指建設(shè)銀行接受各市（縣）人民政府和軍隊(duì)、煤炭、鐵道、石油等系統(tǒng)住房公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房基金，根據(jù)委托協(xié)議受托發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款。貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，貸款審批權(quán)屬于住房資金管理中心。 二、個(gè)人住房公積金貸款利率、期限和額度 利率：按照中國人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 貸款期間的利率變動(dòng)按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。 期限：住房資金管理中心貸款最長期限為 30年。 額度：最高額度為 50萬元。 個(gè)人住房公積金貸款 三、申請住房公積金貸款借款人應(yīng)具備的條件 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 省中心要求借款人申請前連續(xù)繳存住房公積金 6個(gè)月以上；市中心要求借款人按規(guī)定規(guī)范繳存住房公積金（原則上要求規(guī)范繳存兩年以上，行政事業(yè)單位職工或效益好、收入穩(wěn)定的企業(yè)職工可放寬條件）；其他資金中心按照其規(guī)定執(zhí)行。 具有完全民事行為能力并有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 具有有效購房合同、協(xié)議書或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》； 不低于總房價(jià) 30%的自籌資金作為首期付款； 能提供資金管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保。 個(gè)人住房公積金貸款 五、住房公積金貸款的程序 借款人向資金管理中心報(bào)送貸款申請材料 → 資金中心審批 → 與借款人簽訂合同 → 資金中心向銀行撥付貸款資金→ 受托銀行辦理發(fā)放貸款手續(xù) → 貸款支用與償還 → 貸后管理。 六、住房公積金貸款的還款方式 根據(jù)合同的約定，貸款期限在 1年以內(nèi)（含 1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。貸款期限在 1年以上的，采取分期還款方法，可以采取等額本息還款法和等額本金還款法。 ? 謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1