【正文】 ）以明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，且受讓人知道 第五節(jié) 合同權(quán)利義務(wù)的終止 一、概述 合同的終止，由于一定的法律事實(shí)，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已經(jīng)不再存在 ◆合同權(quán)利義務(wù)終止的原因： 清償 —— 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； 解除； 抵銷； 提存； 免除； 混同（債權(quán)債務(wù)同歸一人的事實(shí)行為）； 其他 ◆合同終止后效力 合同終止之后，當(dāng)事人仍因誠實(shí)信用原則履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)。 二、合同的解除 在合同有效成立后，沒有履行或者沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使解除權(quán)的方式，使合同關(guān)系提前消滅。 （一）解除方式 雙方協(xié)議解除合同：合同自由 單方行使解除權(quán)：法定解除和約定解除 （二）法定解除權(quán)的行使條件 不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 債務(wù)人預(yù)期違約：履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 其他 （三）解除權(quán)的行使 解除意思應(yīng)當(dāng)通知另一方，到達(dá)時(shí)即生效 對(duì)方有異議的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn) 需要辦理其它手續(xù)的，應(yīng)辦理 （四）解除權(quán)的消滅（《合同法》 95條） 行使期限有法律規(guī)定或約定的，期限屆滿解除權(quán)消滅；沒有規(guī)定或沒有約定的，對(duì)方催告后合理期限內(nèi)未行使得，該權(quán)利消滅。 （五）合同解除的法律效果（合同法第 97條規(guī)定） 尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 （六）合同解除的效力范圍 權(quán)利義務(wù)終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 （五）合同解除的法律效果（合同法第 97條規(guī)定） 尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 （六）合同解除的效力范圍 權(quán)利義務(wù)終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 第六節(jié) 合同責(zé)任 違約責(zé)任構(gòu)架 （一）違約行為 違約行為 預(yù)期違約 明示違約 默認(rèn)違約 實(shí)際違約 不履行 延遲履行 不完全履行 延遲給付 延遲受領(lǐng) 瑕疵履行 部分履行 瑕疵給付 加害給付 （二）違約責(zé)任體系 救濟(jì)方式 一、違約責(zé)任救濟(jì)方式 1）繼續(xù)（強(qiáng)制）履行 指違約方不履行合同義務(wù)時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方強(qiáng)制履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。特點(diǎn)如下： 依守約方的請(qǐng)求啟動(dòng)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得依職權(quán)強(qiáng)制違約方強(qiáng)制履行。 客觀上違約方須能夠履行； 經(jīng)濟(jì)上合理。 [這一點(diǎn)由法院認(rèn)可 ] 強(qiáng)制履行可以與違約金、損害賠償和定金責(zé)任并用，但不能與解除合同的方式并用 。 2）損害賠償 損害賠償，又稱賠償損失，指因債務(wù)人的違約行為給債權(quán)人造成損失時(shí)，債務(wù)人賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任 損害賠償?shù)姆椒ǎ? 金錢賠償，賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 損害賠償金的分類 （ 1）約定損害賠償金 （ 2）法定損害賠償金： ①懲罰性法定損害賠償金 ②補(bǔ)償性法定損害賠償金 實(shí)際損失和間接損失 ◆ 實(shí)際損失 ：指因違約行為致債權(quán)人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少。 即債權(quán)人因信賴合同能夠履行，而為得到履行利益而支出的費(fèi)用或財(cái)產(chǎn)損失。即 “信賴?yán)?” ，目的 是當(dāng)事人恢復(fù)到締約前經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，因此對(duì)其損失應(yīng) 全額賠償； ◆間接損失： 指因違約行為致債權(quán)人應(yīng)增加而未增加的財(cái)產(chǎn)。即債權(quán)人在合同履行后本應(yīng)得到而未得到的利益， 目的為了使當(dāng)事人達(dá)到合同履行后所應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，對(duì)其損失僅能 合理賠償。 ◆一般法定賠償范圍（《合同法》第 113） 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見 到的因違反合同可能造成的損失。 ” 3）違約金 合同當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢或其他給付。 其特點(diǎn)如下： 違約金的客體是金錢。 違約金須于違約時(shí)支付。違約金是債務(wù)人向債權(quán)人支付，但也不排除當(dāng)事人約定在一方違約時(shí)向第三人支付違約金，如約定向慈善機(jī)構(gòu)支付。 違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。 第四章 擔(dān)保法及物權(quán)法在 信貸業(yè)務(wù)中的運(yùn)用 一、 常用典型擔(dān)保品種法律要點(diǎn)介紹 （一）常用典型擔(dān)保品種 ? 保證及保證制度 ? 抵押及抵押制度 ? 質(zhì)押及質(zhì)押制度 ? 留置 ? 定金 （二）關(guān)于擔(dān)保法及其司法解釋中的保證及保證法律制度 – 關(guān)于保證合同有效三要素： 主體合格、締約意志自由真實(shí)、內(nèi)容和形式合法 – 保證人的合格選擇 ?自然人做保證人 ?國家機(jī)關(guān)做保證人的禁止與例外 ?公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體做保證人的禁止 ?企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)做保證人 ?企業(yè)職能部門做保證人的禁止 （一）關(guān)于保證及保證法律制度 ?保證方式 (保證期間與責(zé)任先后 ) 一般責(zé)任保與連帶責(zé)任保證 ?保證合同的成立、形式 二、物權(quán)法中關(guān)于抵押及抵押法律制度 ? 抵押權(quán)的概念 ? （一）概念 ? 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ? （二）抵押權(quán)的特征 ? 抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。注意在我國動(dòng)產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。 ? 抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。 ? 抵押權(quán)原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。 三、區(qū)分合同生效與抵押權(quán)的設(shè)立。 抵押合同 ?抵押合同必須以書面要式行為訂立。注意所有的擔(dān)保合同要求書面要式。 ?流質(zhì)禁止條款 當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，不得在合同中約定在債務(wù)履行期滿低押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 ?注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。 – 登記 – (1)登記作為生效要件，不登記不生效 ? ①不動(dòng)產(chǎn) ? ②航空器、船舶、機(jī)動(dòng)車輛 ? ③企業(yè)的機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn) – （ 2）登記作為對(duì)抗要件 除上述所列之財(cái)產(chǎn)外，其他標(biāo)的物進(jìn)行抵押的是否登記當(dāng)事人自愿，不登記的不得對(duì)抗第三人。 – （ 3）登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。 （ 3）重復(fù)抵押 明晰了優(yōu)先順位原則： 《物權(quán)法》 第１９９條規(guī)定， 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （ 1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （ 2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （ 3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 第五章 預(yù)防金融犯罪 一、破壞銀行管理罪 非法吸收公眾存款罪 非法吸收公眾存款罪，是指非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。主要包括違反金融法律、法規(guī)，采用不正當(dāng)手段如擅自提高利率等，辦理吸收公眾存款業(yè)務(wù)，以及以投資、集資、聯(lián)營、資金互助等名義間接非法經(jīng)營吸收公眾存款業(yè)務(wù)。 違法發(fā)放貸款罪 違法發(fā)放貸款罪，是指金融部門或者銀行工作人員違法法律、行政法規(guī)規(guī)定，向關(guān)系人以外的其他人發(fā)放貸款，造成重大損失的行為。 吸收客戶資金不入賬罪 吸收客戶資金不入賬罪，是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員，以牟利為目的，采取吸收客戶資金不入賬的方式，將資金用于非法拆借、發(fā)放貸款，造成重大損失的行為。 偽造、變?cè)旖鹑谄睋?jù)罪 偽造、變?cè)旖鹑谄睋?jù)罪，是指?jìng)卧?、變?cè)靺R票、本票、支票、委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單、信用證或者附隨的單據(jù)、文件，以及偽造信用卡等金融票證的行為。 非法出具金融票證罪 非法出具金融票證罪，是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)及其工作人員，違反規(guī)定為他人出具信用證或者其他保函、票據(jù)、存單、資信證明，造成較大損失的行為。 對(duì)違法票據(jù)承兌、付款、保證罪 對(duì)違法票據(jù)承兌、付款、保證罪，是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員在票據(jù)業(yè)務(wù)中，對(duì)違反票據(jù)法規(guī)定的票據(jù)予以承兌、付款或者保證，造成重大損失的行為。 洗錢罪 洗錢罪，是指明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、貪污賄賂罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪等的違法所得及其收益，為掩飾、隱瞞其來源和性質(zhì)，通過存入金融機(jī)構(gòu)、投資或者上市流通等手段使非法所得收入合法化的行為。 二、金融職務(wù)犯罪 職務(wù)侵占罪 職務(wù)侵占罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的行為。 挪用資金罪 挪用資金罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過 3個(gè)月未還，或者雖未超過 3個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的行為。 非國家工作人員受賄罪 非國家工作人員受賄罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的行為。 謝 謝 ！ 歡迎探討 演講完畢，謝謝觀看！