【總結(jié)】第八章投資性房地產(chǎn)(一)單項(xiàng)選擇題【解析】在出包方式下,企業(yè)建造固定資產(chǎn)的成本是指向建造承包商支付的全部工程價(jià)款,至于固定資產(chǎn)的實(shí)際建造成本,由建造承包商自己核算,與出包企業(yè)無(wú)關(guān)。投資性房地產(chǎn)無(wú)論采用哪一種后續(xù)計(jì)量模式,取得時(shí)均應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量?!窘馕觥科髽I(yè)外購(gòu)房地產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中,房地產(chǎn)成本=20
2025-06-29 15:46
【總結(jié)】第一節(jié)房地產(chǎn)投資基本知識(shí)房地產(chǎn)的基本概念:房地產(chǎn)是指土地、建筑物以及固著在土地或建筑物上的不可分離的部分和附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)與個(gè)人的其他資產(chǎn)相比有其自身的特性。這些特性包括:位置固定、使用價(jià)值耐久、不可分割、土地資源的有限性和整體價(jià)值的增值性等。對(duì)一般的投資者來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)就意味著各種類型的房屋。在美國(guó)它主要包括:1.單一家庭住宅(single-familyho
2025-07-28 04:04
【總結(jié)】第八章房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)不確定性分析概述?一、不確定性分析的含義與方法?含義:房地產(chǎn)不確定性分析,是以合理、有效地識(shí)別和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)為主要目標(biāo)的一種分析方法。?它通過(guò)計(jì)算和分析各種不確定性因素的變動(dòng)對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度,分析可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而確認(rèn)投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的可行性。
2024-12-31 12:55
【總結(jié)】第8章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析?房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述?房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法?房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析8.1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1風(fēng)險(xiǎn)的含義風(fēng)險(xiǎn)是指在一定條件下和一定時(shí)期內(nèi)可能發(fā)生的各種結(jié)果的變動(dòng)程度。風(fēng)險(xiǎn)是指投資的實(shí)際收益與期望的或要求的收益的偏差。所謂風(fēng)險(xiǎn),在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中包括兩方面
2025-02-13 05:42
2025-02-09 16:46
【總結(jié)】第8章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析,房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析,,,8.1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述,8.1.1風(fēng)險(xiǎn)的含義風(fēng)險(xiǎn)是指在一定條件下和一定時(shí)期內(nèi)可能發(fā)生的各...
2025-10-19 11:15
【總結(jié)】第八章投資性房地產(chǎn)一、基本內(nèi)容框架投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)概述投資性房地產(chǎn)的分類投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)的概念投資性房地產(chǎn)的處置投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換二、重點(diǎn)、難點(diǎn)講解知識(shí)點(diǎn)一投資性房地產(chǎn)概述(一)投資性房地產(chǎn)的概念投資性
2025-06-29 16:55
【總結(jié)】第八章固定資產(chǎn)投資決策?第一節(jié)固定資產(chǎn)投資決策?第二節(jié)固定資產(chǎn)日??刂?第三節(jié)無(wú)形資產(chǎn)投資管理決策第一節(jié)固定資產(chǎn)投資決策的重點(diǎn)和難點(diǎn)?一、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的概念和內(nèi)容?二、現(xiàn)金流量的計(jì)算(三階段的計(jì)算、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量計(jì)算的三種公式)?三、固定資產(chǎn)投資決策評(píng)價(jià)指標(biāo)?1、掌握非貼現(xiàn)指標(biāo)含義
2025-01-12 14:45
【總結(jié)】專題一存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)1、存貨初始計(jì)量外購(gòu)的存貨價(jià):購(gòu)買價(jià)款稅:除可抵扣增值稅外的消費(fèi)稅、關(guān)稅、資源稅、不可抵扣的增值稅等費(fèi):運(yùn)雜費(fèi)(運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi))、途中合理?yè)p耗、入庫(kù)前的挑選整理費(fèi)運(yùn)輸途中的合理?yè)p耗:定額內(nèi)損耗——采購(gòu)成本運(yùn)輸途中的不合理?yè)p耗:最終轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出和管理費(fèi)用商品流通企業(yè):發(fā)生時(shí)計(jì)入存貨成本,金額較小的
2025-08-05 00:11
【總結(jié)】第八章房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃1Companyname一、廣告目標(biāo)房地產(chǎn)廣告目標(biāo)是指房地產(chǎn)廣告在一定的時(shí)間內(nèi),對(duì)特定的目標(biāo)消費(fèi)者所要完成的溝通任務(wù)和銷售目標(biāo)。要保證廣告的有效,關(guān)鍵就在于廣告目標(biāo)的確定;廣告目標(biāo)的確定,必須以既定的營(yíng)銷決策為基礎(chǔ)。如要求在半年內(nèi)銷售量達(dá)到開(kāi)發(fā)量的80%,廣告目標(biāo)就應(yīng)以如何達(dá)
2025-03-11 10:58
【總結(jié)】?下列不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是()。A.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)B.企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租D.房地產(chǎn)企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店答案:D?2022年1月1日,甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租,取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬(wàn)元,款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該
2025-01-07 09:22
【總結(jié)】財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)第八章無(wú)形資產(chǎn)主講:EmmaWen2022第八章無(wú)形資產(chǎn)?無(wú)形資產(chǎn)的概述?無(wú)形資產(chǎn)的取得?無(wú)形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量?無(wú)形資產(chǎn)的處置無(wú)形資產(chǎn)概述?定義:企業(yè)擁有或者控制的,沒(méi)有實(shí)物形態(tài),并且為企業(yè)帶來(lái)多少經(jīng)濟(jì)利益具有較大不確定性,可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。
2025-01-08 18:09
【總結(jié)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)第八章對(duì)外投資的核算本章要點(diǎn)?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外投資的類型?掌握金融資產(chǎn)投資的核算?掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算?了解投資發(fā)生減值的處理第一節(jié)交易性金融資產(chǎn)投資的核算?一、投資概述?根據(jù)我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,企業(yè)對(duì)外投資的核算分為四類:交易性金融資產(chǎn)投資、可供出售金融資產(chǎn)投資、持有至到期
2025-01-07 17:23
【總結(jié)】第六章房地產(chǎn)營(yíng)銷制作:郭金金第六章房地產(chǎn)營(yíng)銷?教學(xué)要求:?本章講述房地產(chǎn)營(yíng)銷的有關(guān)概念、基本理論,房地產(chǎn)營(yíng)銷的策劃與運(yùn)作。要求掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷的概念、4P理論、4C理論、5S規(guī)則,房地產(chǎn)營(yíng)銷的方式,把握房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃。內(nèi)容結(jié)構(gòu):?第一節(jié)
2025-01-24 00:20
【總結(jié)】第八章房地產(chǎn)制度第一節(jié)土地制度土地制度是關(guān)于土地所有、土地使用等方面的制度規(guī)定,即以土地為核心,對(duì)由于占有、利用土地等行為而產(chǎn)生的人與人之間的關(guān)系的制度性規(guī)定。資本主義的土地制度,最顯著的特征是土地私有;而社會(huì)主義的土地制度,最典型的特點(diǎn)是土地公有。一、土地所有制
2025-01-06 22:37