房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)(第二版)第八章-資料下載頁
2025-01-06 22:37本頁面
【正文】 ?經(jīng)濟適用住房管理不到位 ?經(jīng)濟適用住房制度的實現(xiàn)方式不完善 經(jīng)濟適用住房制度中存在的問題 完善經(jīng)濟適用住房制度的思考 ?增加建設(shè)數(shù)量 ?制定合理的建設(shè)計劃和標(biāo)準(zhǔn) ?要嚴(yán)格規(guī)范銷售管理 ?租售并舉，以租為主 第三節(jié) 國外房地產(chǎn)制度 （一）國外土地所有制 ?各國土地所有制現(xiàn)狀 ? 美國的土地所有制主要有三種形式：美國聯(lián)邦政府所有、州政府所有以及私人所有 ? 英國的土地在法律上都歸英王或國家所有 ? 加拿大現(xiàn)行的土地所有制主要有聯(lián)邦政府所有、省政府所有和私有三種形式 ? 日本的土地所有制主要有公有和私有兩種形式 一、國外土地制度 ?土地改革是對原有的土地制度直接或間接地進行根本的改善或者加上很大的限制，以便盡量消除原土地所有制度所帶來的或造成的弊端的社會變革活動。 國外土地改革 不同國家，特別是市場經(jīng)濟發(fā)達的國家的土地使用制度是建立在市場機制條件下的對于土地利用、土地利用中權(quán)益關(guān)系調(diào)節(jié)等內(nèi)容的制度性規(guī)定，市場的供求關(guān)系、市場的價格變化、市場競爭狀況等決定著土地的配置、土地的開發(fā)與利用以及土地權(quán)益的分配等，并形成一種相對穩(wěn)定的、成熟的土地使用制度基本框架。 ? 土地用途管制 ? 農(nóng)用地保護 （二）國外土地使用制 （一）政府制定建房計劃 （二）政府直接投資或干預(yù)建房 （三）鼓勵民間建設(shè)與經(jīng)營住宅 （四）提供住房補助 （五）提供住房融資支持 （六）其他措施 ? 英國的住房自（私）有化 ? 美國禁止住房種族歧視 二、國外住房制度 演講完畢，謝謝觀看！
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