房地產(chǎn)經(jīng)濟學(第二版)第八章-全文預覽
【正文】 、健全機制，落實責任，逐步豐富和完善適合我國國情的住房供應體系。 按照管理權限可以劃分為三種模式： 統(tǒng)管 分管 統(tǒng)分結(jié)合 土地管理制度 按照中央與地方關系的不同處理方式，可以劃分為： 中央和地方分權 地方分權 中央集權 圖 8— 1 土地管理制度的模式 原則 與國家行政 體系相協(xié)調(diào) 與土地產(chǎn)權制度相適應 反映社會經(jīng)濟體制的性質(zhì) 圖 8— 2 土地管理制度確定的原則 （二）土地管理制度確定的原則 ?改革省以下國土資源管理體制 省以下垂直管理的國土資源體制改革的主要內(nèi)容： ? 調(diào)整省以下國土資源主管部門干部管理體制 ? 理順國土資源行政管理體制 ? 完善和強化行政管理職能 ?建立國家土地督察制度 （三）土地管理制度的改革與完善 第二節(jié) 住房制度 住房制度是關于住房建設、流通以及使用等過程中所發(fā)生的各種經(jīng)濟關系的制度性規(guī)定。 對于私地，政府一般不強行征收；對于官地，通過批地的方式進行開發(fā)和利用。 ?土地收購儲備制度：指由政府依照法定程序，運用市場機制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，通過收回、收購、置換和征用等方式取得土地，進行前期開發(fā)和存儲后，以公開招標、拍賣出讓的方式供應土地，調(diào)控各類建設用地需求的制度。 城市土地國有化的優(yōu)越性： ? 有利于維護社會主義生產(chǎn)資料公有制； ? 是適應社會化大生產(chǎn)、合理利用城市土地資源、進行城市經(jīng)濟建設不可缺少的前提條件； ? 有利于城市土地的統(tǒng)一管理。第八章 房地產(chǎn)制度
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