【導讀】數(shù)據(jù)對社會開展建筑消防設施維修業(yè)務?！顿|(zhì)量手冊》是XXXXXX公司全體員工在維修活。出了全面明確的規(guī)定，是我公司質(zhì)量管理的綱領性文件?，F(xiàn)批準發(fā)布《質(zhì)量手冊》第B. 中貫徹、實施和執(zhí)行。XXXXXX成立于2020年11月6日，是從事消防設施維修的企業(yè)，位于天津市和平區(qū)河北路34號，為獨立企業(yè)法人單位。XXXXXX公司的任務是受客戶委托，對有消防設備的樓宇和建筑設施，進行日常監(jiān)護維修保養(yǎng)，國家、集體單位及消費者的合法利益。積極向客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。制定本質(zhì)量方針，以確?！短旖蚴邢兰夹g服務機構(gòu)管理規(guī)定（試行）》建立的質(zhì)量管理體系，不斷完善、持續(xù)改進，提高整體有效性。司更具吸引力和競爭力。①客戶滿意度達到95%；②客戶投訴和申訴處理率達到100%；③內(nèi)部、外部審核中嚴重不符合項目數(shù)量為零；②使管理體系有效運行；⑤當情況改變時，保持管理體系及其要求的連續(xù)性；⑥按照管理體系要求及相應方法培訓人員；

　　

【正文】 的消防設施和器材的維修保養(yǎng)，包括下列內(nèi)容： 消防給水設施 防煙、排煙設施 消防電氣和通訊設施 自動噴水滅火系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 水噴霧自動滅火系統(tǒng) 低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 建筑防火分隔和安全疏散設施 建筑消防設施維保標準 防火門、防火窗 檢查自行關閉、順序關閉、反饋信號 防火卷簾、推閉式外開門 應能夠從控制室控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關XXXXXX 質(zhì)量手冊 22 閉。 防火閥 應能夠從控制室控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制 室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關閉。 消防電梯 應能夠從控制室控制設備強制停于首層，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。電梯井底排水設施應手動、自動啟、停正常。 應急照明、疏散指示標志、事故照明 查看外觀和位置，核對指示方向。工作正常，滿足照度要求。應能夠從控制室控制應急照明、事故照明的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 消防水池、水箱、增壓設施 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、水池、水箱的儲水量情況正常，水池內(nèi)液位控制閥門工作正常。 室內(nèi)消防箱 檢查 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、附件齊全、完好（包括室內(nèi)消火栓、消防水槍、水帶消防卷盤） 消防水泵檢查及功能試驗 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、應能夠從控制室控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰，各部位的螺絲緊固，控制柜運行正常。 水泵接合器、管網(wǎng)閥門 無損壞、銹蝕、滲漏，接口附件完好、靈活易開。 、排煙設施 送風口、壓差自動調(diào)節(jié)裝置、機械加壓送風機 應能夠從控制室控制設備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 排煙風機、排煙口（包 括手動排煙口和自動開啟裝置） 應能夠從控制室控制設備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 消防電源及其配電 查看消防控制室及各消防設施最末一級配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關、控制按鈕。 排煙窗開啟裝置、擋煙垂壁 應能夠從控制室控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關閉。 排煙防火閥 應能夠從控制室控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關閉 消防電氣和通訊設施 XXXXXX 質(zhì)量手冊 23 消防電源 查看消防控制室及各消防設施最末一 級配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關、控制按鈕。 自備發(fā)電機 手動控制方式啟動發(fā)電機，查看輸出指標及信號。查看發(fā)電機房通風設施。 火災事故廣播 查看儀表、指示燈、開關和控制按鈕。用話筒播音，檢查監(jiān)聽效果。 消防專線電話 用消防專用電話通話，檢查通話效果。用插孔電話呼叫消防控制室，檢查通話效果。通話聲音清晰，功能正常。 （濕式、干式、預作用、雨淋噴水滅火系統(tǒng)和水幕系統(tǒng)） 水源及供水裝置（蓄水池、高位水箱、消防水泵、內(nèi)燃機驅(qū)動消防水泵、增壓設施、消防氣壓給水裝置 、水泵接合器等） 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、水池、水箱的儲水量情況正常，水池內(nèi)液位控制閥門工作正常。水泵應能夠從控制室控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰，各部位的螺絲緊固，控制柜運行正常。 各類噴頭 查看外觀。末端試水裝置，查看閥門、壓力表、試水接頭及排水管。 報警閥、水源控制閥 查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號。 水力警鈴 查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號?；謴驼顟B(tài)。 系統(tǒng)檢驗裝置、壓力表、水流指示器、排氣裝置、電 磁閥 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、附件齊全、完好。電磁閥應能夠從控制室控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 室外閥門井中控制閥門 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、附件齊全、完好。標志牌齊全。 各類火災報警探測器（點型感煙探測器、線型光束感煙探測器、點型、線型感溫探測器、火焰 (或感光 )探測器、可燃氣體探測器）、手報按鈕 安裝牢固無傾斜、無松動、無腐蝕、無脫落，火災探測器動作正常，確認燈顯示清晰。 各級報警控制器 控制盤上儀表、指示燈、開關和控制按鈕無損壞現(xiàn)象 ；儀表指示顯示正常電壓、電流；報警記錄。 防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備 應能夠從控制室自動控制設備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 XXXXXX 質(zhì)量手冊 24 室內(nèi)消火栓、自動報警滅火系統(tǒng)的控制設備 應能夠從控制室自動控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰。 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設備 應能夠從控制室自動控制設備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰；對每個保護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，應能從保護區(qū)現(xiàn)場手動控制設備的啟、停，并有信 號反饋至消防控制室，其信號清晰。防護區(qū)內(nèi)和入口處的聲光報警裝置，入口處的噴灑指示燈、緊急啟停按鈕應正常。 火災事故廣播、火災事故照明燈、疏散指示標志燈、消防電梯、非消防電源的控制設備 應能夠從控制室自動控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 系統(tǒng)接線、系統(tǒng)接地裝置 安裝牢固、無松動、損壞和脫落。報警控制器接地有明顯標志、接地牢固 （包括 CO七氟丙烷、鹵代烷及熱氣溶膠等） 各類噴頭 噴口方向應正確，無損壞、銹蝕、堵塞。 貯存裝置 外觀無損壞、銹蝕 ，組件應固定牢固，手動操作裝置的鉛封、防護罩及銘牌應完好，壓力表的顯示應正常。稱重檢查，不應小于設計量的 95% 選擇裝置 外觀無損壞、銹蝕，組件應固定牢固，手動操作裝置的鉛封及銘牌應完好，壓力表的顯示應正常。氣動驅(qū)動裝置的氣動源壓力不應小于設計壓力的 90% 管道及附件 外觀無損壞、銹蝕、滲漏，附件齊全、完好，安裝牢固。 防護區(qū)門、窗、洞口自動關閉裝置 應能夠從控制室自動控制設備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 防護區(qū)通風裝置 應能夠從控制室自動控制設備的啟動，并有信號反饋至消防 控制室，且信號清晰。 水霧噴頭 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、堵塞。 雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關、水力警鈴、壓力表、過濾器和通用閥門） 應能自動和手動啟動雨淋閥。查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號。恢復正常狀態(tài)。 傳動管 傳動管控制系統(tǒng)時，傳動管泄壓后，應聯(lián)動消防水泵和雨淋閥。 水源和供水裝置 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、水池、水箱的儲水量情況正常，水池內(nèi)液位控制閥XXXXXX 質(zhì)量手冊 25 門工作正常。水泵應能夠從控制室控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其 信號清晰，各部位的螺絲緊固，控制柜運行正常。消防用水不被他用的設施應正常，補水設施應正常。 （包括固定式、半固定式） 泡沫消防泵 啟泵與停泵壓力應符合設定值；壓力表顯示應正常。啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具。被觸發(fā)時，應直接啟動泡沫消防泵，同時確認燈顯示；按鈕手動復位，確認燈隨之復位。 泡沫比例混合器 應符合設計選型；液流方向應正確。閥門啟閉應靈活，壓力表應正常。 泡沫液壓力儲罐 罐體或銘牌、標志牌上應清晰注明泡沫滅火劑的信號、配比濃度、泡沫滅火 劑的有效日期和儲量。儲罐的配件應齊全完好，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表狀態(tài)應正常。 泡沫產(chǎn)生器 應符合設計選型。吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口不得有雜物進入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。 控制閥 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉應靈活，位置正確。 固定泡沫滅火設備 對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)進行檢查，性能應達到要求。 泡沫鉤管、泡沫槍、消火栓、閥門 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉應靈活。 泡沫噴淋頭 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、堵塞，吸 氣孔、發(fā)泡網(wǎng)不應堵塞。 、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 水泵、泡沫液泵 啟泵與停泵壓力應符合設定值；壓力表顯示應正常。啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具。被觸發(fā)時，應直接啟動泡沫消防泵，同時確認燈顯示；按鈕手動復位，確認燈隨之復位。 控制箱 控制盤上儀表、指示燈、開關和控制按鈕無損壞現(xiàn)象；儀表指示顯示正常電壓、電流。 泡沫產(chǎn)生器 應符合設計選型。吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口不得有雜物進入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。外觀完好，無損壞。 泡沫比例混合器 XXXXXX 質(zhì)量手冊 26 應符合設計選型；液流方向應正確。閥門啟閉應靈活，壓力表應正常 泡沫液壓力儲罐 罐體或銘牌、標志牌上應清晰注明泡沫滅火劑的信號、配比濃度、泡沫滅火劑的有效日期和儲量。儲罐的配件應齊全完好，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表狀態(tài)應正常。 壓力開關 動作準確、正常。 管道過濾器 安裝方向正確，且有永久性標識，外觀無損壞、銹蝕、滲漏。 導泡筒 外觀無損壞、銹蝕，吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)不應堵塞。 結(jié)果質(zhì)量控制 目的 對 維修 的 效率 性進行監(jiān)控，確保 維修 結(jié)果的質(zhì)量 。 范圍 (1)消防設施維修保養(yǎng)項目質(zhì)量的控制，監(jiān)控 。 (2) 維修維保項目質(zhì)量的保證。 職責 技術負責人 (1) 組織制訂 消防維修保養(yǎng) 項目的質(zhì)量計劃； (2) 組織 制定維修保養(yǎng)項目 實施方案并指導 技術人員 開展工作； (3) 組織 開 展對 消防維修保養(yǎng)工作 的可行性和有效性 進行 評審； (4) 負責維護本文件的有效性。 質(zhì)量 負責人 (1) 按計劃組織有關人員完成上述 質(zhì)量保證 活動； (2) 審核維修保養(yǎng) 結(jié)果； (3) 參加 消防設施維修項目的驗收審驗 。 。 要求 公司 對進行消防設施維修保養(yǎng)的項目實行嚴格的維修質(zhì)量保證體系，公司設立了維修結(jié)果報告控制程序；安全作業(yè)管理程序， 通過 消防設施維修保養(yǎng)項目的實施 來證實本公司的 消防設施維修 能XXXXXX 質(zhì)量手冊 27 力。重視并主動采取各種保證 維修 結(jié)果質(zhì)量的措施，定期對其實施 維修質(zhì)量保證措施的有效性加以評審，以實現(xiàn)本公司消防設施維修質(zhì)量的高度 可靠、有效。 維修保養(yǎng)技術 由技術負責人負責，并 負責 制定年度質(zhì)量計劃。實施后由技術負責人召集質(zhì)量監(jiān)督員對 維修結(jié)果進行評審分析。 對不能 保證 維修 質(zhì)量的措施應當及時予以調(diào)整，使其不斷完善、改進。