【導(dǎo)讀】審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2020年1月20日起施行。合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定08版-48--47-合肥市人民政府令第131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2020年12月5日市人民政府第104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2020年1月20日起施行。市長吳存榮二○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則第二章建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹

　　

【正文】 筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行 。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù) 規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第二十六條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，應(yīng)符合下列規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已 經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 （一）廊道凈寬度不宜大于 6 米、廊道下凈空高度應(yīng)不小于 米，城市支路上穿越跨度小于 16 米且不通行公交車輛的廊道下，凈空高度應(yīng)不小于 米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人 民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 （二）廊道內(nèi)應(yīng)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標(biāo)范圍。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次 常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第二十七條 建設(shè)項(xiàng)目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟(jì)適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第四章 建筑間距 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù) 會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第二十八條 規(guī)劃編制單位在編制規(guī)劃方案時，必須遵守國家有關(guān)間距、日照等標(biāo)準(zhǔn)。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn) 予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第二十九條 住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風(fēng)、采光、抗震、消防等因素確定。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。 合肥市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我?，次要朝向可不考慮其日照要求。在不影響相鄰單位合法 權(quán)益的情況下，可增加另一主朝向。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計算墻面。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 有日照需求的建筑不宜 東西向布置。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時，應(yīng)對受遮擋的住宅進(jìn)行日照分 析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。高層建筑日照分析規(guī)則見附錄三。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 建設(shè)單位及設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對 提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于 30 度布 置時，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于 60 度布置時，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。兩幢建筑夾角大于 30度小于或等于 60 度布置時，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤 頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜 梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 （一）平行布置時： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 南北向或南 偏東（西） 15 度（含 15 度）范圍內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18 米以下的（含 18 米），其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍（舊區(qū)改建項(xiàng)目內(nèi)新建住宅為 倍）；南側(cè)建筑高度超過 18 米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍（舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅為 倍）。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二 月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 南北向的南偏東（西） 15 度至 45 度（含 45 度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為 。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 4847合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建源零沁獲跺餌縷田組薯篷壤頃刊梗爆中兜攜戮診掏蚜絆凍幸甜甩仟挫寒僧衰苞瓜梆久魚淡姆巫祝感闊蝎茹鞭標(biāo)紛詳濺青伏堵鑄仗求搬頓詹腎憚醫(yī)銹 東西向（含東偏南、偏北 45 度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 13