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達(dá)州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定20xx版-資料下載頁

2025-08-03 07:08本頁面
  

【正文】 圍大類中類小類居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好,以低層住宅為主的用地住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地,不包括中小學(xué)用地二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境良好,以多、中、高層住宅為主的用地住宅用地住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附屬道路、停車場、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地,不包括中小學(xué)用地三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差,以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地,包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地,不包括中小學(xué)用地公共管理與公共服務(wù)用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地,不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地行政辦公用地黨政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、事業(yè)單位等辦公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動設(shè)施用地圖書展覽設(shè)施用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會展中心等設(shè)施用地文化活動設(shè)施用地綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設(shè)施用地教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地,包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、??茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬設(shè)施用地,包括軍事院校用地中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地,不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科研用地科研事業(yè)單位用地體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地,不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地體育場館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動用地,包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地體育訓(xùn)練用地為體育運(yùn)動專設(shè)的訓(xùn)練基地用地醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、??品乐嗡?、檢驗(yàn)中心和動物檢疫站等用地特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等??漆t(yī)院用地其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地社會福利設(shè)施用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地,包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命紀(jì)念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地宗教設(shè)施用地宗教活動場所用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地,不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地零售商業(yè)用地以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地農(nóng)貿(mào)市場用地以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售為主的市場用地餐飲業(yè)用地飯店、餐廳、酒吧等用地旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地商務(wù)設(shè)施用地金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、技術(shù)服務(wù)等綜合性辦公用地金融保險(xiǎn)用地銀行、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司等用地藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地文藝團(tuán)體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫仄渌虅?wù)設(shè)施用地貿(mào)易、設(shè)計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地娛樂康體用地娛樂、康體等設(shè)施用地娛樂用地劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于的大型游樂等設(shè)施用地康體用地賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場,以及通用航空、水上運(yùn)動的陸域部分等用地公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地加油加氣站用地零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地獨(dú)立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其它公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地其他服務(wù)設(shè)施用地業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其他服務(wù)設(shè)施用地工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地,包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地,不包括露天礦用地。一類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地二類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地三類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地物流倉儲用地物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送等用地,包括附屬道路、停車場以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地一類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地二類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地三類物流倉儲用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地交通設(shè)施用地城市道路、交通設(shè)施等用地,不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場等用地城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路等用地,包括其交叉口用地軌道交通線路用地獨(dú)立地段的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點(diǎn)用地綜合交通樞紐用地鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭、公交樞紐及其附屬設(shè)施用地交通場站用地交通服務(wù)設(shè)施用地,不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地公共交通設(shè)施用地城市軌道交通車輛基地及附屬設(shè)施,公共汽(電)車首末站、停車場(庫)、保養(yǎng)場,出租汽車場站設(shè)施等用地,以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地社會停車場用地獨(dú)立地段的公共停車場和停車庫用地,不包括其它各類用地配建的停車場和停車庫用地其他交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地,包括教練場等用地公用設(shè)施用地供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地供水用地城市取水設(shè)施、自來水廠、再生水廠、加壓泵站、高位水池等設(shè)施用地供電用地變電站、開閉所、變配電所等設(shè)施用地,不包括電廠用地。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類供燃?xì)庥玫胤州斦?、門站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等設(shè)施用地,不包括制氣廠用地供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等設(shè)施用地郵政設(shè)施用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動基站、微波站等設(shè)施用地廣播電視與通信設(shè)施用地廣播電視的發(fā)射、傳輸和檢測設(shè)施用地,包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、監(jiān)測站等設(shè)施用地環(huán)境設(shè)施用地雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)等的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地排水設(shè)施用地雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附屬的構(gòu)筑物用地,不包括排水河渠用地環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理廠等設(shè)施用地環(huán)保設(shè)施用地垃圾處理、危險(xiǎn)品處理、醫(yī)療垃圾處理等設(shè)施用地安全設(shè)施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地消防設(shè)施用地消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地防洪設(shè)施用地防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設(shè)施用地其他公用設(shè)施用地除以上之外的公用設(shè)施用地,包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修等設(shè)施用地綠地公園綠地、防護(hù)綠地、廣場等公共開放空間用地公園綠地向公眾開放,以游憩為主要功能,兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地防護(hù)綠地具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地廣場用地以游憩、紀(jì)念、集會和避險(xiǎn)等功能為主的城市公共活動場地 52 / 52附錄四 建筑工程方案設(shè)計(jì)總平面圖編制規(guī)定一、內(nèi)容要求(一)總圖圖紙部分.總平面圖設(shè)計(jì)應(yīng)采用規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用地紅線圖。.除特大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目可采用或的繪制比例外,總平面圖應(yīng)采用的比例繪制。.需注明圖名,繪制區(qū)位示意圖、指北針、風(fēng)玫瑰圖及比例尺,并注明圖紙比例、尺寸單位。.總平面圖中應(yīng)表達(dá)用地界址測繪平面圖中所包含的各類規(guī)劃線(用地紅線、道路紅線、建筑控制線等),以文字注明,同時(shí)標(biāo)明主要角點(diǎn)定位坐標(biāo)。.總平面圖中應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)場地內(nèi)及四鄰環(huán)境情況(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路、河道、防護(hù)綠地、街頭綠地等的名稱、寬度、主要標(biāo)高等,四鄰原有及規(guī)劃用地的性質(zhì)、標(biāo)高,建、構(gòu)筑物的性質(zhì)、層數(shù)、高度等,場地內(nèi)需保留的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等)。.須明確表達(dá)場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建、構(gòu)筑物等的布置,注明建筑用途、層數(shù)、高度等。地下室、水池、油庫、地埋式垃圾收集點(diǎn)等隱蔽工程以虛線表示,并在圖中引注說明。新建建、構(gòu)筑物(包括地下室等)主要角點(diǎn)須標(biāo)注定位坐標(biāo)。.須明確表達(dá)規(guī)劃以及保留的建筑物、構(gòu)筑物的總尺寸及相互間距關(guān)系,及其與各類規(guī)劃控制線控制點(diǎn)的最小距離。建筑之間、建筑與各類控制線之間成夾角關(guān)系時(shí),須標(biāo)注夾角的角度,并根據(jù)技術(shù)規(guī)定計(jì)算間距。.須標(biāo)注建筑附屬構(gòu)件(包含但不限于陽臺、落地凸窗、雨棚、樓層出挑、室外樓梯、踏步等)與各類控制線之間的最小距離。.圖中需標(biāo)注基地出入口與城市道路交叉口之間的距離及地下(含半地下)車庫進(jìn)出口坡道的起坡點(diǎn)至道路紅線的車道長度。.總平面圖中需標(biāo)明場地室外地坪、道路、綠化、擋墻等的位置、范圍、控制標(biāo)高、主要變坡線位置及坡度,明確標(biāo)注各規(guī)劃建筑室內(nèi)177。標(biāo)高的絕對海拔高程以及規(guī)劃建筑(含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施)最高處的絕對海拔高程。其中綠化應(yīng)分塊編號并注明面積,同時(shí)附匯總統(tǒng)計(jì)表。(二)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)部分具體要求詳見附表。(三)分項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)部分具體要求詳見附表。二、其他要求(一)根據(jù)《行政許可法》,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建總圖,并對總平面圖實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。(二)項(xiàng)目設(shè)計(jì)平、立、剖圖紙須與總平面圖表達(dá)的有關(guān)內(nèi)容完全一致。
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