烏魯木齊市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定11(最新整理-資料下載頁(yè)
2024-11-16 16:25本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】-1- 螅膂膁蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈螞蚈裊芀蒄薄襖莃芇袂袃肂蒃袈袃芅芆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螁羈莄薈蚇羇肅莀薃羇膅薆葿羆莈荿袇羅肇蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)螞薅莄蒅襖肁肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿肈蒂薈肈膁蒞袇肇芃薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄膅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀螅膂膁蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈螞蚈裊芀蒄薄襖莃芇袂袃肂蒃袈袃芅芆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螁羈莄薈蚇羇肅莀薃羇膅薆葿羆莈荿袇羅肇蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)螞薅莄蒅襖肁肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿肈蒂薈肈膁蒞袇肇芃薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄膅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀螅膂膁蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈螞蚈裊芀蒄薄襖莃芇袂袃肂蒃袈袃芅芆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螁羈莄薈蚇羇肅莀薃羇膅薆葿羆莈荿袇羅肇蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)螞薅莄蒅襖肁肄羋螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿肈蒂薈肈膁蒞袇肇芃薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄膅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀螅膂膁蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆蚃袆螇
【正文】 朝向 多層建筑 高層建筑 朝向 長(zhǎng)邊 山墻 主要朝向 次要朝向 多層 長(zhǎng)邊 且≥ (多 ) 且≥ 建筑 山墻 高層 主要 朝向 且≥ 次要朝向面寬 且≥ 建筑 次要 朝向 注： l. H：建筑平均高度； 2. H(多 )：多層建筑高度； 3. 多、低層居住建筑山墻寬度（含陽(yáng)臺(tái)）超過(guò) 16米，按建筑長(zhǎng)邊計(jì)算間距。 4. 高層居住建筑長(zhǎng)邊為主要朝向，短邊為次要朝向。次要朝向?qū)挾龋ê?yáng)臺(tái)）超過(guò) 20米，按高層建筑主要朝向計(jì)算間距。 5. 建筑高度超過(guò) ，按 。 。 、多層長(zhǎng)邊成角度布置時(shí)的最小間距按表； 表 非居住建筑高層主要朝向、多層長(zhǎng)邊成角度布置時(shí)的最小間距 建筑間夾角 最小間距 α≤ 30186。 按表 (長(zhǎng)邊 )對(duì)主要朝向 (長(zhǎng)邊 )規(guī)定控制 30186。 α≤ 60186。 按表 (長(zhǎng)邊 )對(duì)主要朝向 (長(zhǎng)邊 )規(guī)定的 α 60186。 按表 (長(zhǎng)邊 )對(duì)次要朝向 (山墻 )規(guī)定控制 注： ： ，計(jì)算南北向。 16 。 距按表 。 表 非居住建筑錯(cuò)位布置時(shí)的最小間距 Lx（ Ly）最小距離 高層與高層 高層與多層 多層與多層 α≤ 60186。 60186。 α≤ 90186。 注： Lx、 Ly為最小控制間距的兩個(gè)方向上的垂互距離，參見附圖三建筑間距圖示。 第 高層建筑裙房與相鄰建筑的間距控制按非居住多層建筑與相鄰建筑的間距規(guī)定執(zhí)行。 層建筑與相鄰建筑的間 距規(guī)定執(zhí)行。 定執(zhí)行。 ，并符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）和自治區(qū)公安廳消防局有關(guān)文件的要求。 第 低層輔助用房不宜單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)納入主體建筑。若必須單獨(dú)設(shè)置時(shí)，與相鄰多層建筑的最小間距為 ，與高層建筑的最小間距為 。 第 多、低層建筑分為長(zhǎng)邊、山墻（短邊）。高層建筑長(zhǎng)邊為主要朝向，短邊為次要朝向。多、低層建筑山墻（含陽(yáng)臺(tái)）水平投影寬度超過(guò) 16米的 ，按照長(zhǎng)邊控制建筑間距。高層建筑次要朝向（含陽(yáng)臺(tái)）水平投影寬度超過(guò) 20米的，按照主要朝向控制建筑間距。新建不規(guī)則平面的高層、多（低）層建筑的主要朝向或長(zhǎng)邊、次要朝向或山墻，根據(jù)建筑水平投影的寬度，以最突出部分（含陽(yáng)臺(tái)）的長(zhǎng)度、寬度分別確定。 建筑退讓 第 沿用地邊界、城市綠線、城市道路、電力線、鐵路、公路的建筑物，除退讓界外現(xiàn)狀建筑物距離滿足第 — ，退界距離應(yīng)同時(shí)滿足第 — 條的規(guī)定。 17 第 若擬建建筑對(duì)界外空地 (規(guī)劃為住宅、托兒所、幼兒園、醫(yī)院、療養(yǎng)院、教學(xué)樓等有日照要求的建筑 )有日照影響，其不符合日照要求的陰影在界外的影響距離 (用地界至不符合日照要求的陰影范圍的邊緣線 )不宜大于 米。 第 各類建筑后退用地紅線的最小距離按表 ： 定，最小后退距離為 ； (構(gòu) )筑物外墻后退用地邊界的距離不宜小于地下建筑物埋置深度（自室外地平面至地下建筑底 板的距離）的 。 ； 。 表 3. 各類建筑后退用地紅線的最小距離 建筑類型 建筑朝向 建筑高度的倍數(shù) 最小距離（米） 居住建筑、第 的文教衛(wèi)生建筑 多、低層長(zhǎng)邊 （一控區(qū)以內(nèi)） （一控區(qū)以外） 底層 多層 多、低層山墻 山墻寬度≤ 16米的無(wú)倍數(shù)控制 ， 高層主要朝向 α ≤ 30186。 距北側(cè)用地界 線≥ ； 距東、南、西 側(cè)用地界線≥ 30186。 α ≤ 60186。 高層次要朝向 非居住建筑 多、低層長(zhǎng)邊 多、低層山墻 無(wú)倍數(shù)控制 高層主要朝向 α ≤ 30186。 30186。 α ≤ 60186。 高層次要朝向 低層輔助用房 長(zhǎng)邊、山墻 注： 1. α為高層建筑主要朝向與用地紅線間的夾角； 2. 高層居住建筑長(zhǎng)邊為主要朝向，短邊為次要朝向。次要朝向?qū)挾龋ê?yáng)臺(tái)）超過(guò) 20米，按高層建筑主要朝向計(jì)算間距。 建 18 筑高度超過(guò) ，按照 。 3. 多層、低層的山墻 16米的 ,按照長(zhǎng)邊的要求退距。 4. 當(dāng)界外為高層建筑時(shí)，在退讓建筑間距滿足本規(guī)定第 — ，只須滿足退讓用地紅線的最低要求。 第 各類建筑后退綠線除退用地界線距離應(yīng)大于第 求，且滿足有關(guān)規(guī)劃的規(guī)定外，應(yīng)符合下列要求： 、多層住宅建筑后退規(guī)劃綠線不小于 ，高層住宅建筑后退規(guī)劃綠線不小于 ； 。 第 各類建筑后退規(guī)劃道路建筑線的最小距離按表 及下列規(guī)定控制： 表 各類建筑后退規(guī)劃道路建筑線的最小距離 道路建筑線寬度 建筑類型 ≥寬度≥ 多、低層建筑 專業(yè)市場(chǎng)、大型公共建筑 高層建筑 (含裙房 ) 注： (C26)上修建的小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等； (C3)上修建的建筑面積大于 2萬(wàn)平方米的各類建設(shè)項(xiàng)目，如：影劇院、藝術(shù)中心、展覽館、博物館、圖書館等； ； 、藍(lán)線、紫線、黃線等色線的距離 還須符合相關(guān)規(guī)定。 (構(gòu) )筑物 (包括汽車坡道 )外墻后退規(guī)劃道路建筑線的距離不小于3． 0米，地下室機(jī)動(dòng)車進(jìn)出口坡道起坡點(diǎn)后退道路建筑線的距離不小于 。沿路地下建 (構(gòu) )筑物退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在室外地面以下。 ，其最小后 19 退距離為 ；
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