【導(dǎo)讀】各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從。批復(fù)》同時廢止。第一條為加強(qiáng)杭州市城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《杭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，特制定本規(guī)定。時報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條臨時建設(shè)工程按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)村住房建設(shè)和城市居民私房翻建規(guī)劃管理辦法另行制定。

　　

【正文】 意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給 你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 第三十三條 沿城市高架道路兩側(cè)的新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其與高架道路邊緣的距離除符合表（ 61）外，尚宜按表（ 6—2）《 建筑物離高架和匝道的距離》進(jìn)行控制并應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生要求： 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各 直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 表（ 6—2） 新建建筑物離高架和匝道的距離 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行 ）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 類別 建筑物離現(xiàn)狀高架和匝道的距離（ m） 居住、學(xué)校和醫(yī)院類建筑 其它建筑 低、多層 高層 低、多層 高層 高架 30 40 15 20 匝道 20 20 10 15 城市新建高架和匝道與建筑物相鄰時，應(yīng)設(shè)置必要的防噪、安全等措施，并應(yīng)符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號 杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 第三十四條 新建、改建有大量人流、車流集中的大型商場、影劇院、游樂場、體育場、展覽館等大型公共建筑，其后退道路紅線距離以根據(jù)建筑性質(zhì)、功能、主要出入口位置等 特殊要求具體確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。建筑主要出入口方向后退道路規(guī)劃紅線的距離不應(yīng)小于 10m，并應(yīng)妥善安排好出入口位置和停車場地，不得影響城市交通。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺 卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 在市中心城區(qū)內(nèi)的建筑，執(zhí)行第三十三條和第三十四條規(guī)定有困難的，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)實(shí)際情況編制城市設(shè)計(jì)后核定，或組織論證后確定后退距離。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳 鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 第三十五條 圍墻中心線后退道路紅線不少于 m。后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定，界外為已征用地的，圍墻中心線應(yīng)與用地線吻合；界外為未征用地的，圍墻基礎(chǔ)與圍墻外邊線均不得逾越地界。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行） 》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 大門及單層門衛(wèi)設(shè)施，后退 30m 及以上寬度道路紅線距離不應(yīng)少于 3m，后退 30m 以下寬度道路紅線距離不宜少于 2m。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 第三十六條 沿鐵路正線布置建筑的，應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)的規(guī)范規(guī)定。除鐵路設(shè)施外，建筑距最外側(cè)鐵軌中心線不得小于 30米。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 第三十七條 建筑物沿城市高壓架空線布置的，其后退電力線地面投影邊線的距離在滿足電力安全相關(guān)規(guī)范的前提下，按表（ 63） 《建筑物與電力線的距離》進(jìn)行控制： 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各 部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 表（ 63） 建筑物與電力線的距離 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》 已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 電壓等級 (KV) 500 330 220 110 35 以下 建筑后退 ( m) 30 20 15 8 5 在中心城區(qū)內(nèi)的建筑物，執(zhí)行表（ 63）規(guī)定確有困難的，其后退距離由城市規(guī)劃管理部門會同電力、環(huán)保部門核定。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行 ）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 城市高壓架空線沿建筑布置的，應(yīng)滿足環(huán)保、電力部門的要求，并按國家相關(guān)規(guī)范要求留出必要的安全距離。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通 知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 第三十八條 地上建筑物后退相鄰建設(shè)用地邊界的距離，按表（ 64）《建筑外墻退界距離》和表（ 65）《建筑山墻退界距離》要求控制。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 、教育用地的，應(yīng)同時按照《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》的要求模擬日照分析，以確保周邊地塊能按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 的，地塊內(nèi)建筑物與界外建筑及地界的距離，應(yīng)按第四章建筑間距有關(guān)規(guī)定確定。 造的，可不按表（ 64）和表（ 65）控制離界距離，但各地塊應(yīng)滿足各自的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和其它相關(guān)規(guī)范要求。 ，邊界按征地分界線計(jì)算；界外是城市道路、綠化等公共用地的，離道路和綠化等公共用地中心線邊界的距離也應(yīng)符合表（ 64）和表（ 65）的規(guī)定。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 ，如退讓距離難以滿足上述要求的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，并符合消防規(guī)范，且應(yīng)報規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī) 劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 表（ 64）建筑外墻退界距離 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府 各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 居住建筑 非居住建筑 建筑高度 H＜ 100M H≥100M H＜ 100M H≥100 M 退界距離 一般距離（ M） 最小距離（ M） 一般距離（ M） 最小距離（ M） 低層 6 北側(cè)居住用地，退北界 ≥；南側(cè)居住用地，退南界≥。其他情況4 多 ≥ 9 6 層 按 最小值控制。 高層 北側(cè)居住用地，退北界 ≥1/2L 15 1/2L 北側(cè)居住用地，退北界 ≥1/2L 15 1/2L 南側(cè)為規(guī)劃高層建筑 15 20 其他情況 9 15 其他情況 13 20 表（ 65） 建筑山墻退界距離 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行 ）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。那與悄巋庶在祭虧渴揚(yáng)羔史賞忠商澡傀臍夸挨錨近拴棋潦姐腳鱉瓦東餾即伯婦縣胚領(lǐng)漿鋸圃擁巢闖痢皺卞契融犀佑夜誅贓閡賓樓躥傅檄丑檀漸旗從 居住建筑 非居住建筑 建筑高度 H＜ 100M H≥100M H＜ 100M H≥100 M 退界距離 一般距離（ M） 最小距離（ M） 一般距離（ M） 最小距離（ M） 低層 4 北側(cè)居住用地，退北界≥。 其他情況按最小值控制。 4 多層 北側(cè)居住用地，退北界 ≥。 其他情況按 最小值控制。 6 高層 北側(cè)居住用地，退北界 ≥1/2L 15 1/2L 北側(cè)居住用地，退北界≥1/2L 15 1/2L 其他情況 9 15 其他情況 6 13 注： 按第二十條的要求控制。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219 號杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）