成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則-資料下載頁(yè)
2025-11-04 17:26本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則。業(yè)管理合同，雙方責(zé)、權(quán)、利明確。建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)。并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。每發(fā)現(xiàn)一處不完整規(guī)范扣；未制定具體的落實(shí)措施扣，未。員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。關(guān)規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及維修基金收支情況。對(duì)意見及時(shí)整理和處理，滿意率達(dá)90%以上
【正文】 列整齊 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 室內(nèi)停車場(chǎng)管理嚴(yán)格，出入登記 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 非機(jī)動(dòng)車輛有集中停放場(chǎng)地，管理制度落實(shí)，停放整齊，場(chǎng)地整潔 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施 1 符合 ，不符合 0 六 環(huán)境衛(wèi)生管理 10 環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔 1 未實(shí)行責(zé)任制的扣 ，無(wú)專職清潔人員和責(zé)任范圍的扣 ，未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣 垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 2 每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣 ，未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣 ，未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣 房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫，無(wú)擅自占用 和堆放雜物現(xiàn)象；大堂、樓梯扶欄、天臺(tái)、共用玻璃窗等保持潔凈；大廈內(nèi)共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 無(wú)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 1 符合 ，不符合 0 大廈內(nèi)排煙、排污、噪聲等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無(wú)污染 1 每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 ，發(fā)現(xiàn)一次環(huán)保部門下放整改通知扣 七 綠化管理 4 綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏 、占用現(xiàn)象 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無(wú)病蟲害，無(wú)折損現(xiàn)象，無(wú)斑禿 1 長(zhǎng)勢(shì)不好扣 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 對(duì)大廈內(nèi)部、天臺(tái)、屋頂?shù)染G化有管理措施并落實(shí) 1 無(wú)措施扣 ；有措施，落實(shí)不力扣 八 精神文明建設(shè) 3 全體業(yè)主和使用人能自覺維護(hù)公眾利益，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)定 1 符合 ，基本符合 ，不符合扣 0 設(shè)有學(xué)習(xí)宣傳 園地、開展健康向上的活動(dòng) 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 大廈內(nèi)的公共娛樂場(chǎng)所未發(fā)生重大違紀(jì)違法案件 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 九 管理效益 4 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率 90%以上 2 每降低 1個(gè)百分點(diǎn)扣 提供有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營(yíng)，有較強(qiáng)的發(fā)展后勁 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 本大廈物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)狀況 1 盈利 ，持平 ，虧本 0
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