成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則-資料下載頁
2024-11-13 17:26本頁面
【導讀】成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則。業(yè)管理合同，雙方責、權、利明確。建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)。并制定具體的落實措施和考核辦法。每發(fā)現(xiàn)一處不完整規(guī)范扣；未制定具體的落實措施扣，未。員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹。關規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務費用及維修基金收支情況。對意見及時整理和處理，滿意率達90%以上
【正文】 列整齊 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 室內(nèi)停車場管理嚴格，出入登記 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 非機動車輛有集中停放場地，管理制度落實，停放整齊，場地整潔 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 危及人身安全處設有明顯標志和防范措施 1 符合 ，不符合 0 六 環(huán)境衛(wèi)生管理 10 環(huán)衛(wèi)設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔保潔 1 未實行責任制的扣 ，無專職清潔人員和責任范圍的扣 ，未實行標準化保潔的扣 垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺 2 每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣 ，未達到垃圾日產(chǎn)日清的扣 ，未定期進行衛(wèi)生消毒滅殺扣 房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用 和堆放雜物現(xiàn)象；大堂、樓梯扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；大廈內(nèi)共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 1 符合 ，不符合 0 大廈內(nèi)排煙、排污、噪聲等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染 1 每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 ，發(fā)現(xiàn)一次環(huán)保部門下放整改通知扣 七 綠化管理 4 綠地無改變使用用途和破壞、踐踏 、占用現(xiàn)象 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿 1 長勢不好扣 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 對大廈內(nèi)部、天臺、屋頂?shù)染G化有管理措施并落實 1 無措施扣 ；有措施，落實不力扣 八 精神文明建設 3 全體業(yè)主和使用人能自覺維護公眾利益，遵守大廈的各項管理規(guī)定 1 符合 ，基本符合 ，不符合扣 0 設有學習宣傳 園地、開展健康向上的活動 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 大廈內(nèi)的公共娛樂場所未發(fā)生重大違紀違法案件 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 九 管理效益 4 物業(yè)管理服務費用收繳率 90%以上 2 每降低 1個百分點扣 提供有償服務，開展多種經(jīng)營，有較強的發(fā)展后勁 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 本大廈物業(yè)管理經(jīng)營狀況 1 盈利 ，持平 ，虧本 0
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