成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同新(標(biāo)準(zhǔn)版)-資料下載頁
2025-04-02 01:55本頁面
【正文】 ①住宅建筑面積，總計(jì)_________平方米；獨(dú)立式住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；多層住宅_________幢_________單元_________套，計(jì)_________平方米；8～9層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；10～20層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；21～30層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；31層以上住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；②商務(wù)辦公用房_________幢，層數(shù)_________，套〔間〕數(shù)_________，建筑面積總計(jì)_________平方米；③商業(yè)用房_________幢，層數(shù)_________，套〔間〕數(shù)_________，建筑面積總計(jì)_________平方米；④工業(yè)用房_________幢，建筑面積總計(jì)_________平方米；⑤機(jī)動車場〔庫〕建筑面積總計(jì)_________平方米，停車位_________個；地面停車庫_________個，建筑面積_________平方米，地面停車位_________個；⑥其他用房_________處，建筑面積計(jì)_________平方米。 〔三〕物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔請分類填寫〕：_________。 〔四〕物業(yè)管理期限：_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時 〔五〕乙方向甲方出示的證件： 企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：_________ 企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：_________ 其他有關(guān)業(yè)績證明文件，_________。 〔六〕備案時間與備案機(jī)關(guān)：備案機(jī)關(guān)：_________〔蓋章〕 備案時間：_________年_________月_________日 說明： 乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。 經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并〔均為復(fù)印件〕向物業(yè)管理主管部門提交。 本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。 業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。 特別提示 一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同〔示范文本〕》的通知〔建設(shè)部【1997】263號〕和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。 二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》〔成房物【XX】第2號〕的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。 三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。 成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同〔示范文本〕說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。 本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。 為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)公司與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。 本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第27頁，共27頁
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