成都市寫字樓市場調(diào)查-資料下載頁
2025-08-22 23:27本頁面
【正文】 、方便 178。寫字樓所處的位置，是否是商業(yè)繁華地段 178。商務(wù)和辦公配套是否完善及方便程度 178。辦公環(huán)境的舒適性、健康性(如就餐是否方便，通風(fēng)、采光條件是否良好等)2)對辦公條件的要求及建議 178。辦公環(huán)境安靜、整潔 178。停車便利、有充足的停車位 178。提供餐廳或餐飲配套，解決上班的工作餐 178。網(wǎng)絡(luò)和寬帶、中央空調(diào)的配備 178。對入駐企業(yè)的整體素質(zhì)進(jìn)行選擇，事前控件有利于提升物業(yè)自身檔次 178。建立整個物業(yè)內(nèi)各租戶的通訊錄，方便業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)3.寫字樓消費(fèi)群體的需求傾向1)實(shí)力機(jī)構(gòu)多選擇檔次較高、物管較完善的辦公物業(yè)，中小機(jī)構(gòu)為提高自身公司形象，選擇檔次相對低、但功能適用的辦公物業(yè)。未來一段時期內(nèi)，中小型發(fā)展企業(yè)及個人投資行為將會是有所提升；國際資本的引進(jìn)勢必會引發(fā)高端寫字樓的開發(fā)； 2)純辦公物業(yè)仍然是需求的主體； 3)適用、居中(100200平方米)的辦公面積被普遍看好。 4)對產(chǎn)品的需求特征越來越集中在配套、管理、價位等方面。小結(jié)未來的辦公環(huán)境將是科技、健康、人性化相結(jié)合，隨著西部大開發(fā)的深化勢必會吸引大批的國際性企業(yè)入駐成都，為寫字樓提供大量的消費(fèi)需求；另外，從國際貿(mào)易形式的發(fā)展趨勢來看，電子商務(wù)和網(wǎng)上交易的普及，也就相應(yīng)地對寫字樓的網(wǎng)絡(luò)配套硬件設(shè)施和物業(yè)管理水平提出更高的要求，滿足對寫字樓的5A級智能辦公要求。新科技辦公模式要有特色服務(wù)，如考慮到一些企業(yè)經(jīng)常加班，物業(yè)管理公司可能考慮提供24小時服務(wù)；建立前臺服務(wù)，滿足商業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)有配餐中心，提供滿意的餐飲服務(wù)，在通常寫字樓員工餐廳提供午餐的基礎(chǔ)上，同時還提供早、晚員工餐；另外還有環(huán)保辦公、24小時工程管理服務(wù)等。人性化的寫字樓必然會出現(xiàn)，可能更多的是考慮室內(nèi)采光，最好能讓每個房間都能享受到自然光線；還要有比較高的層高，較開闊的視野，較通透和開放的空間，使人坐在里面沒有壓抑感；另外，還要有充足的新風(fēng)量，滿足消費(fèi)者對通風(fēng)的要求；商務(wù)物業(yè)的綠化環(huán)境也應(yīng)當(dāng)是考慮的重點(diǎn)。
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