成都市老年休閑市場調(diào)查報告-資料下載頁
2025-02-25 10:18本頁面
【導(dǎo)讀】今天，請允許我再增加一個名稱，即：長壽時代。這是一個長壽的時代，人類的成熟不但表現(xiàn)在其壽命的延長，更在于其能夠勇敢地面對老齡化挑戰(zhàn)。社會經(jīng)濟、科技、醫(yī)療、衛(wèi)生、發(fā)展和人民生活水平提高的體現(xiàn)。日前我司就老年休閑市場開發(fā)項目，結(jié)。合國內(nèi)外的成功模式和概念，針對成都市場進行了初步的可行性調(diào)查研究。我國是世界上老年人口最多、增長最快的國家之一。世界老年人口總數(shù)的%。所為”五項標(biāo)準(zhǔn)。國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進程。口壓力仍然沉重，還要繼續(xù)堅持計劃生育的國策，其結(jié)果將不可避免地使我國提早達(dá)到人口老齡化高峰。先期進入老齡化社會的一些發(fā)達(dá)國家，目前人均國民。生產(chǎn)總值達(dá)到20210美元以上，呈現(xiàn)出"先富后老"，這為解決人口老齡化帶來的問題奠定了經(jīng)濟基礎(chǔ)。老年人相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及方向，有利于結(jié)合成都老年群體的實際情況找出新的市場方向和機會。
【正文】 場所，可謂是有 “ 市 ” 無 “ 場 ” 。因此打造以休閑度假為主訴求的老年人休閑娛樂場所是打開成都老年人休閑市場的又一突破口。 成都老年休閑產(chǎn)業(yè)市場開發(fā)的市場前景 成都是有著深厚文化底蘊的歷史 古城，據(jù)第五次人口普查成都人口近 1200 萬（包括外來人口，不包括外出人口）。其中； 65 歲以上的人口近 90 萬人，接近登記人口的 8％，這將是一個龐大的市場。老齡社會發(fā)展的必然趨勢將會是從早期的社會福利服務(wù)體系演進到現(xiàn)代的教育休閑安置。于是謀求老年教育發(fā)展、增進老年人休閑質(zhì)量，使老年人能度過積極快樂的晚年生活，便日益成為成都社會亟待解決的重要問題。據(jù)了解在成都目前有一定影響的老年大學(xué)只有三家，而專門針對老年人的休閑度假市場還尚屬空白。 構(gòu)想以創(chuàng)建大型的老年教育休閑中心為前提，以豐富老年人的精神世界和休閑質(zhì)量為賣 點，引起老年人對其的關(guān)注和接受。老年人的日常生活相對簡單，他們不僅僅是需要物質(zhì)上的享受，更多的是精神上的需求，一是需要親人的關(guān)懷，二是需要不斷的思想與文化的陶冶。于是豐富他們的精神世界就成了吸引他們興趣和欲望的第一任務(wù)。 “ 教育休閑中心 ” （以下簡稱中心）旨在通過一切積極的、健康有效的方式以增進老年人生活的情趣和身心的健康，并使生命得以延續(xù)。 中心將一方面鼓勵老年人進行學(xué)習(xí)研究，對自己感興趣的方面進行再學(xué)習(xí)，可謂 “ 老有所學(xué) ” ；另一方面，協(xié)助老年人發(fā)揮自己的余熱，由中心組織或提供場所，讓有不同特長的老年人發(fā) 揮其優(yōu)勢，將自己的技能、專長進行傳授，使他們?nèi)愿械阶约旱膬r值和作為，可謂 “ 老有所為 ” 。中心還將不斷推展各種教育活動，如：演講座談、主題沙龍、技藝研習(xí)、文化休閑等，提倡將休閑、聯(lián)誼逐漸與教育融為一體。 此時也就體現(xiàn)了中心的另一功能 —— 休閑。健康而有趣的休閑娛樂，加上成都老年人歷來對休閑度假消費的成熟認(rèn)識，通過中心專門、有針對性所舉辦的集體旅游、野外觀光等有質(zhì)量的休閑度假活動，會讓他們緊緊的團結(jié)在中心之中，體會 “ 在中心，生活原來可以更美 ” 的內(nèi)涵。 同時作為中心的配套，必須引進國際上先進的老年人醫(yī)療保障設(shè)備， 專為中心的老年人進行定期的檢查和診治，讓中心外的人感到羨慕和渴望；讓中心里的人確實的感受到呵護與關(guān)愛，覺得生命能得以延續(xù)，在這里 “ 美好的生活將無限美好 ” 。至使他們（甚至對中心有所耳聞的老年人）產(chǎn)生在此購房定居的強烈欲望和要求。 最后形成能全方位滿足老年人精神物質(zhì)需求的大型老年高尚文化休閑度假中心。 中心位置選擇： 據(jù)報告顯示成都老年人最喜歡去休閑度假的區(qū)域以郊縣和各旅游景點所占比例最高，分別為 %和%；就適合老年人休閑度假的方向選擇上以龍泉、溫江、崇州、都江堰方向所占比例最高，分別為 %、%、 %和 10%；而老年人選擇休閑度假區(qū)域離成都（二環(huán)路起）的距離以 30 公里范圍和 20公里范圍最為理想，分別為 35%和 31%。 中心位置的選擇建議：選擇距成都（二環(huán)路起） 30 公里左右的郊縣，靠近旅游景點，以上述四個方向為主的環(huán)境好、空氣清新、污染少、有山有水、有發(fā)達(dá)的高速公路與市區(qū)快速連接的位置最佳。 消費群定位： 以調(diào)查人群為（兩老月總收入在 2500 元以上）為主的文化素質(zhì)相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新生活方式的老年人群，特別是離退休干部和高級知識分子。 中心功能構(gòu)成： １、教育功能 以適應(yīng)不同階級、性別、教育程度或不同需求的老人為原則。采用定期或不定期方式舉辦各種講座，并展開長、中、短期各種不同內(nèi)容的教育活動，如：語言類（方言、各種外語等）、技藝類（書畫、園藝、烹飪、紡織、戲劇、音樂等）、文史類（國內(nèi)外文學(xué)、詩歌、宗教等）、保健類（醫(yī)藥常識、營養(yǎng)、保健等）、科技類（電腦、科技講座、天文知識等），等等，以豐富老年人的精神世界和體現(xiàn)他們第二次自我價值。 ２、休閑功能 以增進老年人之間的交流與溝通為原則，鼓勵老年人積極參與中心內(nèi)的各種文化娛樂社團。組織和辦理各項老年人休閑娛 樂活動：如老年人聯(lián)誼會、節(jié)日游園會、長青運動會、假日登山健行、才藝觀摩會、各種比賽等等。并輔以各種不同的休閑設(shè)施，包括：室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球、門球、高爾夫球、草地保齡球場、健身館等。確保老年人休閑娛樂的場地和質(zhì)量。 ３、醫(yī)療功能 以確保能解決老年人突發(fā)事件和能提供較高水準(zhǔn)的療養(yǎng)治療為目的。中心要引進完善和先進醫(yī)療設(shè)備，并配備有較高業(yè)務(wù)水準(zhǔn)的醫(yī)療人員，成立特區(qū)的醫(yī)療保健中心。建立跟蹤檔案、護士和護理員二十四小時值班、進行定期或不定期的體檢和醫(yī)療保健講座等，以確保老人日常生活的安全。 ４、居住功能 以適合和 方便老年人居住、休閑為目的。除所在地環(huán)境和空氣的保證外，老年人居住的空間、休閑場所必須符合老年人設(shè)計規(guī)范，如：樓層不能太高、無障礙設(shè)計、扶手的大量使用、門、走廊的寬度、樓梯踏步的高度、臥室、主要地點的緊急呼救按鈕設(shè)置等等。還必須配備完善的居住設(shè)施，如：縫紉房、郵局、洗衣房、辦公設(shè)備區(qū)等。 ５、綜合及特殊事件的處理功能 綜合及特殊事件的處理功能主要體現(xiàn)是多方面的，包括：聘請各類專家，為老人詳細(xì)的制訂運動、飲食等方面的合理計劃、協(xié)助老年人更衣、沐浴及日常護理、老年人突發(fā)癥狀的及時治療等等?？傊?，本著 “ 一切為了 老人 ” 的原則出發(fā)，成立反應(yīng)迅速、應(yīng)變能力強的功能機構(gòu)。 經(jīng)營模式： 、慈善機構(gòu)合作經(jīng)營管理 這種中心經(jīng)營模式與傳統(tǒng)的老年公寓、養(yǎng)老院相比，在結(jié)構(gòu)上熔人社區(qū)之中，在功能上尊重社區(qū)自主，在內(nèi)容上重視社區(qū)文化休閑，在實施上運用社區(qū)各項資源，倡導(dǎo)一種更積極主動的生活方式。 真正達(dá)到 “ 只要在此生活，生命最少延長十年。 ” 的駭世賣點。 這種集教育、休閑、醫(yī)療、購物、酒店、住宅和藝術(shù)于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)將真正達(dá)到 “ 學(xué) 養(yǎng) 住 ”的統(tǒng)一，是具有持續(xù)發(fā)展能力的好 項目。但同時必須依托文化素質(zhì)相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新退休生活方式的老年群體。因此在對市場的選擇、推廣和銷售方面將是一個全新的挑戰(zhàn)。
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