成都市老年休閑市場調(diào)查報告-閱讀頁
2025-03-17 10:18本頁面
【正文】 買可能的被訪人群中（ 31 人）， 29%的被訪者打算購買的面積在 80 平方米以上， 23%打算購買 50 平方米以下的面積。其中 10002021 元 /平方米的有 %， 1000 元以下 /平方米的有 %。承受力在 1015 萬 /套的有 %，承受力在 10 萬 /套的有 %。 、購房的可能性 由上面兩圖中我們可以看到，度假可能性在 40%以上的被訪者所占比例高達(dá) 98%，而購房可能性在 40%以上的僅有 22%。基于此種現(xiàn)象，可實行反租制度：當(dāng)購房者長時間不有公寓中居住時，可以將公寓反租給物管，由物管將他們的公寓租給前來度假的人群，所得租金按一定的比例分成，這樣既解決了已購公寓人群的 “ 買了房后去住的時間不多，不劃算 ” 的擔(dān)憂，同時還可以吸引更多的潛在人群前來購房或度假。 2. 被訪者學(xué)歷情況 78%的被訪者學(xué)歷在高中 /中專 /技校及以上。 在訪問過程中，我們發(fā)現(xiàn)，雖現(xiàn)在有不少老年人為了減輕子女的負(fù)擔(dān)，而單獨在外居住，但仍有部分的老年人還是和子女及父母住在一起的。 5. 被訪者目前 /以前的職位 /崗位 此次的被訪者有 36%是中層 管理人員所占比例最高，其次是專業(yè)技術(shù)人員和文員 /單位一般員工它們的比例分別為 18%和 16%。但隨著計劃生育政策的貫徹執(zhí)行，三口之家、單親家庭甚至單人家庭日益增多， “ ４２１ ” 家庭結(jié)構(gòu)將大量出現(xiàn)，加上市場經(jīng)濟條件下競爭日益激烈，子女工作壓力大、閑暇時間少，外出經(jīng)商、留學(xué)人員增加，城市 “ 空 巢家庭 ” 越來越多，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老服務(wù)功能日益弱化，取而代之的是養(yǎng)老的社會化。隨著社會的發(fā)展更多的 “ 準(zhǔn) ” 老人傾向于老了以后與子女分開居住。也就把 “ 養(yǎng)老 ” 從純粹的 “ 福利 ” 推向了 “ 市場 ” 。這將是成都，乃至全國老年人觀念發(fā)展的必然趨勢，但在市場上商家要讓廣大老年人認(rèn)可，除了在規(guī)模、自身基礎(chǔ)設(shè)施的完善和特色管理外，還需在市場推廣和市場宣傳上多下工夫。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化、老年醫(yī)療產(chǎn)業(yè)化、老年教育產(chǎn)業(yè)化 ??可以看到一個商機無限、空間廣闊的 “ 銀發(fā)產(chǎn)業(yè) ” 、 “ 夕陽紅產(chǎn)業(yè) ” 正在起步，并且前景巨大。面對的主要是無固定經(jīng)濟來源、無子女供養(yǎng)和生活無依靠的 “ 三無老人 ” 。近年來國家一直倡導(dǎo)實現(xiàn)社會福利事業(yè)投資主體多元化、服務(wù)對象公眾化、運行機制市場化，服務(wù)方式多樣化和服務(wù)隊伍的專業(yè)化與志愿者相結(jié)合。同時也便于提高養(yǎng)老質(zhì)量，打破傳統(tǒng) “ 養(yǎng)老院 ” 范疇。報告中顯示在相當(dāng)一 部分考慮以購買形式作為養(yǎng)老用途的群體中，更多的在乎社區(qū)的環(huán)境、配套設(shè)施及是否適合居住（群體、醫(yī)療等）。 成都老年人休閑市場頗具基礎(chǔ) 古有 “ 少不入川 ” 之說，指成都太安逸、太休閑、太容易消磨人的進取精神，而沉醉于優(yōu)裕生活。有人說這是壞事，換個角度來看，反倒可以看出里面有著巨大的市場和商機。報告中我們可以看到，在調(diào)查的群體中兩老的月總收入在 25004000 元的占 91%，有休閑度假行為的占 97%。因此打造以休閑度假為主訴求的老年人休閑娛樂場所是打開成都老年人休閑市場的又一突破口。其中； 65 歲以上的人口近 90 萬人，接近登記人口的 8％，這將是一個龐大的市場。于是謀求老年教育發(fā)展、增進老年人休閑質(zhì)量，使老年人能度過積極快樂的晚年生活，便日益成為成都社會亟待解決的重要問題。 構(gòu)想以創(chuàng)建大型的老年教育休閑中心為前提，以豐富老年人的精神世界和休閑質(zhì)量為賣 點，引起老年人對其的關(guān)注和接受。于是豐富他們的精神世界就成了吸引他們興趣和欲望的第一任務(wù)。 中心將一方面鼓勵老年人進行學(xué)習(xí)研究，對自己感興趣的方面進行再學(xué)習(xí)，可謂 “ 老有所學(xué) ” ；另一方面，協(xié)助老年人發(fā)揮自己的余熱，由中心組織或提供場所，讓有不同特長的老年人發(fā) 揮其優(yōu)勢，將自己的技能、專長進行傳授，使他們?nèi)愿械阶约旱膬r值和作為，可謂 “ 老有所為 ” 。 此時也就體現(xiàn)了中心的另一功能 —— 休閑。 同時作為中心的配套，必須引進國際上先進的老年人醫(yī)療保障設(shè)備， 專為中心的老年人進行定期的檢查和診治，讓中心外的人感到羨慕和渴望；讓中心里的人確實的感受到呵護與關(guān)愛，覺得生命能得以延續(xù)，在這里 “ 美好的生活將無限美好 ” 。 最后形成能全方位滿足老年人精神物質(zhì)需求的大型老年高尚文化休閑度假中心。 中心位置的選擇建議：選擇距成都（二環(huán)路起） 30 公里左右的郊縣，靠近旅游景點，以上述四個方向為主的環(huán)境好、空氣清新、污染少、有山有水、有發(fā)達(dá)的高速公路與市區(qū)快速連接的位置最佳。 中心功能構(gòu)成： １、教育功能 以適應(yīng)不同階級、性別、教育程度或不同需求的老人為原則。 ２、休閑功能 以增進老年人之間的交流與溝通為原則，鼓勵老年人積極參與中心內(nèi)的各種文化娛樂社團。并輔以各種不同的休閑設(shè)施，包括：室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球、門球、高爾夫球、草地保齡球場、健身館等。 ３、醫(yī)療功能 以確保能解決老年人突發(fā)事件和能提供較高水準(zhǔn)的療養(yǎng)治療為目的。建立跟蹤檔案、護士和護理員二十四小時值班、進行定期或不定期的體檢和醫(yī)療保健講座等，以確保老人日常生活的安全。除所在地環(huán)境和空氣的保證外，老年人居住的空間、休閑場所必須符合老年人設(shè)計規(guī)范，如：樓層不能太高、無障礙設(shè)計、扶手的大量使用、門、走廊的寬度、樓梯踏步的高度、臥室、主要地點的緊急呼救按鈕設(shè)置等等。 ５、綜合及特殊事件的處理功能 綜合及特殊事件的處理功能主要體現(xiàn)是多方面的，包括：聘請各類專家，為老人詳細(xì)的制訂運動、飲食等方面的合理計劃、協(xié)助老年人更衣、沐浴及日常護理、老年人突發(fā)癥狀的及時治療等等。 經(jīng)營模式： 、慈善機構(gòu)合作經(jīng)營管理 這種中心經(jīng)營模式與傳統(tǒng)的老年公寓、養(yǎng)老院相比，在結(jié)構(gòu)上熔人社區(qū)之中，在功能上尊重社區(qū)自主，在內(nèi)容上重視社區(qū)文化休閑，在實施上運用社區(qū)各項資源，倡導(dǎo)一種更積極主動的生活方式。 ” 的駭世賣點。 養(yǎng) 但同時必須依托文化素質(zhì)相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新退休生活方式的老年群體。
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