成都市老年休閑市場調(diào)查報(bào)告(存儲版)
【正文】 否去居住或度假 通過介紹， 97%的被訪者有可能到老人公園去居住或度假 。還有小 部分要根據(jù)建成后的實(shí)際情況而定。 在調(diào)查過程中，被訪者對此項(xiàng)目的可行性做出了肯定性的回答，但是由于種種原因他們會去度假、休閑，甚至租公寓長住，卻不愿意購買公寓居住。 五 . 成都市老年休閑產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的市場機(jī)會及對策 人們的傳統(tǒng)觀念正在改變 “ 老吾老以及人之老 ” 使我國傳統(tǒng)的 “ 養(yǎng)兒防老 ” 模式一直占主導(dǎo)地位，人老了都希望在家享受天倫之樂，靠兒女來扶養(yǎng)和照顧，包括經(jīng)濟(jì)上、生活上和精神上的照顧。 這一龐大的老年人群體，無疑將形成巨大的消費(fèi)需求。 這也使得一種新的養(yǎng)老概念的出現(xiàn)，這種新概念結(jié)合學(xué)、養(yǎng)、住為一體，綜合老年人的教育學(xué)習(xí)、休閑養(yǎng)生及居住問題。加上成都的交通及為便利和獨(dú)特的 “ 農(nóng)家樂 ” 休閑方式，因此外出到附近各旅游景點(diǎn)度假休閑已成為成都老年人生活的一重要部分，但據(jù)了解由于老年人的特殊性，在成都目前還沒有適應(yīng)或?qū)槔夏耆说奶峁┑木C合的、大型的休娛樂閑場所，可謂是有 “ 市 ” 無 “ 場 ” 。老年人的日常生活相對簡單，他們不僅僅是需要物質(zhì)上的享受，更多的是精神上的需求，一是需要親人的關(guān)懷，二是需要不斷的思想與文化的陶冶。至使他們（甚至對中心有所耳聞的老年人）產(chǎn)生在此購房定居的強(qiáng)烈欲望和要求。組織和辦理各項(xiàng)老年人休閑娛 樂活動：如老年人聯(lián)誼會、節(jié)日游園會、長青運(yùn)動會、假日登山健行、才藝觀摩會、各種比賽等等。還必須配備完善的居住設(shè)施，如：縫紉房、郵局、洗衣房、辦公設(shè)備區(qū)等。 住 ”的統(tǒng)一，是具有持續(xù)發(fā)展能力的好 項(xiàng)目。 這種集教育、休閑、醫(yī)療、購物、酒店、住宅和藝術(shù)于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)將真正達(dá)到 “ 學(xué) ４、居住功能 以適合和 方便老年人居住、休閑為目的。采用定期或不定期方式舉辦各種講座，并展開長、中、短期各種不同內(nèi)容的教育活動，如：語言類（方言、各種外語等）、技藝類（書畫、園藝、烹飪、紡織、戲劇、音樂等）、文史類（國內(nèi)外文學(xué)、詩歌、宗教等）、保健類（醫(yī)藥常識、營養(yǎng)、保健等）、科技類（電腦、科技講座、天文知識等），等等，以豐富老年人的精神世界和體現(xiàn)他們第二次自我價(jià)值。健康而有趣的休閑娛樂，加上成都老年人歷來對休閑度假消費(fèi)的成熟認(rèn)識，通過中心專門、有針對性所舉辦的集體旅游、野外觀光等有質(zhì)量的休閑度假活動，會讓他們緊緊的團(tuán)結(jié)在中心之中，體會 “ 在中心，生活原來可以更美 ” 的內(nèi)涵。據(jù)了解在成都目前有一定影響的老年大學(xué)只有三家，而專門針對老年人的休閑度假市場還尚屬空白。 成都作為歷史悠久的休閑城市，向來就有著豐富的旅游休閑資源，在成都退休的老年人群體中有著共同的特 點(diǎn)：有閑、有錢。實(shí)行投資主體多元化，就是要改變政府投資的單一渠道，促進(jìn)多種所有制形式共同發(fā)展。 從報(bào)告中不難看出，現(xiàn)在越來越多的老年人 對自己最后階段生活的要求在明顯提高，他們已從傳統(tǒng)的 “ 安度晚年 ” 轉(zhuǎn)向?yàn)楦S富、更時(shí)尚的 “ 歡度晚年 ” 。 4. 被訪者原工作所屬行業(yè) 被訪者中從事制造業(yè)的比例最高，為 30%，在政府 /公共事業(yè)工作的有 21%，而從事教育 /文化藝術(shù) /廣播電視和醫(yī)務(wù)衛(wèi)生的則均有 11%。 理想的修建區(qū)域（郊區(qū)范圍內(nèi)） 適合修建在此處的原因 總體看 來，由于西邊和南邊交通方便、而且環(huán)境相對于東邊、北邊要好很多，而且發(fā)展也相對要成熟些，所以認(rèn)為老人公園適合建在西邊、南邊及西南邊的被訪者相對較多，而位于東邊的龍泉除交通方便外，歷來就是有名的水果之鄉(xiāng)，因此也有 20%的被訪者認(rèn)為它適合建在龍泉。 會不會購買公寓居住 不可能購買公寓居住的原因 可能購買公寓居住的原因 綜合以上圖表可以看出，在沒有購房可能的五分之四（ 119 人）的被訪人群中， %的被訪者，認(rèn)為現(xiàn)在年齡大了，生命已進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)階段，同時(shí)也擁有一套或兩套以上的住房，沒有必要再去買房或投資， 14%左右的認(rèn)為那樣離親戚朋友 /子女太遠(yuǎn)了，不方便往來，還有 %的被訪者認(rèn)為這里離市區(qū)遠(yuǎn)、生活配套設(shè)施不及市中心完善而不愿購買。 /度假的區(qū)域 郊縣范圍的環(huán)境、空氣質(zhì)量相對比市內(nèi)都要好得多，當(dāng)然是休閑 /度假的首選之地。 經(jīng)常休閑 /度假的區(qū)域 老人們最喜歡去休閑 /度假的區(qū)域以郊縣和省內(nèi)的旅游景點(diǎn)所占比例最高，分別為 %和 %，到省外 /國外旅游景點(diǎn)休閑 /度假的有 %。讓他們多主動保健而非過多的期望醫(yī)療設(shè)備。由于發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)水平相對較高，對不同收入的老年人也提供了諸多的醫(yī)療保障措施， 使得整個(gè)社會的老年人醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相當(dāng)完善。其三，老年休閑娛樂設(shè)施明顯不足，老年人的活動場所還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，適合老年人的文化娛樂項(xiàng)目也很匱乏。這些休閑活動可以幫助老年人找到人生最后階段的生命樂趣，即使在養(yǎng)老院里也可以保持高質(zhì)量的生活，并能感到自我滿足和快樂。雖各地辦學(xué)條件不同，基本上是因地制宜，因 需施教，但距規(guī)范化尚有一定差距。法國把老年大學(xué) 稱之為第三年齡大學(xué)，第一所老年大學(xué)創(chuàng)建于 1973 年，而后迅速發(fā)展了很多所，其中大多 數(shù)由國家經(jīng)辦，學(xué)校開支列入政府預(yù)算，學(xué)員年齡在 55 歲到 90 歲之間，平均為 65 歲。 建議：開發(fā)者應(yīng)與地方政府房改處聯(lián)系以取得多方面的便利，例如，老年人購買入住，是以個(gè)人支付為主，但可針對不同收入適當(dāng)通過政府、社會輔以幫助。這特別體現(xiàn)在老年人住宅和為老年人提供的公用設(shè)施上，使得老年人能夠在生活中充分實(shí)現(xiàn)自助和自理。讓人不論住進(jìn)哪種住宅都能享受到積極的生活方式。各國老年人居住建筑模式與該國對老年問題的政策、制度有關(guān)，同時(shí)也與其文化背景有關(guān)。 三 .國內(nèi)外老年人相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動向 隨著老齡化問題的出現(xiàn)，老年型國家也會隨之增多。 我國人口老齡化的主要特點(diǎn)是：第一，人口老齡化提前達(dá)到高峰。 ” 聯(lián)合國秘書長安南 這是一個(gè)長壽的時(shí)代，人類的成熟不但表現(xiàn)在其壽命的延長，
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