成都市老年休閑市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(參考版)
2025-03-01 10:18本頁(yè)面
【正文】 因此在對(duì)市場(chǎng)的選擇、推廣和銷(xiāo)售方面將是一個(gè)全新的挑戰(zhàn)。 住 ”的統(tǒng)一，是具有持續(xù)發(fā)展能力的好 項(xiàng)目。 這種集教育、休閑、醫(yī)療、購(gòu)物、酒店、住宅和藝術(shù)于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)將真正達(dá)到 “ 學(xué) 真正達(dá)到 “ 只要在此生活，生命最少延長(zhǎng)十年?？傊?，本著 “ 一切為了 老人 ” 的原則出發(fā)，成立反應(yīng)迅速、應(yīng)變能力強(qiáng)的功能機(jī)構(gòu)。還必須配備完善的居住設(shè)施，如：縫紉房、郵局、洗衣房、辦公設(shè)備區(qū)等。 ４、居住功能 以適合和 方便老年人居住、休閑為目的。中心要引進(jìn)完善和先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，并配備有較高業(yè)務(wù)水準(zhǔn)的醫(yī)療人員，成立特區(qū)的醫(yī)療保健中心。確保老年人休閑娛樂(lè)的場(chǎng)地和質(zhì)量。組織和辦理各項(xiàng)老年人休閑娛 樂(lè)活動(dòng)：如老年人聯(lián)誼會(huì)、節(jié)日游園會(huì)、長(zhǎng)青運(yùn)動(dòng)會(huì)、假日登山健行、才藝觀摩會(huì)、各種比賽等等。采用定期或不定期方式舉辦各種講座，并展開(kāi)長(zhǎng)、中、短期各種不同內(nèi)容的教育活動(dòng)，如：語(yǔ)言類（方言、各種外語(yǔ)等）、技藝類（書(shū)畫(huà)、園藝、烹飪、紡織、戲劇、音樂(lè)等）、文史類（國(guó)內(nèi)外文學(xué)、詩(shī)歌、宗教等）、保健類（醫(yī)藥常識(shí)、營(yíng)養(yǎng)、保健等）、科技類（電腦、科技講座、天文知識(shí)等），等等，以豐富老年人的精神世界和體現(xiàn)他們第二次自我價(jià)值。 消費(fèi)群定位： 以調(diào)查人群為（兩老月總收入在 2500 元以上）為主的文化素質(zhì)相對(duì)較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新生活方式的老年人群，特別是離退休干部和高級(jí)知識(shí)分子。 中心位置選擇： 據(jù)報(bào)告顯示成都老年人最喜歡去休閑度假的區(qū)域以郊縣和各旅游景點(diǎn)所占比例最高，分別為 %和%；就適合老年人休閑度假的方向選擇上以龍泉、溫江、崇州、都江堰方向所占比例最高，分別為 %、%、 %和 10%；而老年人選擇休閑度假區(qū)域離成都（二環(huán)路起）的距離以 30 公里范圍和 20公里范圍最為理想，分別為 35%和 31%。至使他們（甚至對(duì)中心有所耳聞的老年人）產(chǎn)生在此購(gòu)房定居的強(qiáng)烈欲望和要求。健康而有趣的休閑娛樂(lè)，加上成都老年人歷來(lái)對(duì)休閑度假消費(fèi)的成熟認(rèn)識(shí)，通過(guò)中心專門(mén)、有針對(duì)性所舉辦的集體旅游、野外觀光等有質(zhì)量的休閑度假活動(dòng)，會(huì)讓他們緊緊的團(tuán)結(jié)在中心之中，體會(huì) “ 在中心，生活原來(lái)可以更美 ” 的內(nèi)涵。中心還將不斷推展各種教育活動(dòng)，如：演講座談、主題沙龍、技藝研習(xí)、文化休閑等，提倡將休閑、聯(lián)誼逐漸與教育融為一體。 “ 教育休閑中心 ” （以下簡(jiǎn)稱中心）旨在通過(guò)一切積極的、健康有效的方式以增進(jìn)老年人生活的情趣和身心的健康，并使生命得以延續(xù)。老年人的日常生活相對(duì)簡(jiǎn)單，他們不僅僅是需要物質(zhì)上的享受，更多的是精神上的需求，一是需要親人的關(guān)懷，二是需要不斷的思想與文化的陶冶。據(jù)了解在成都目前有一定影響的老年大學(xué)只有三家，而專門(mén)針對(duì)老年人的休閑度假市場(chǎng)還尚屬空白。老齡社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)將會(huì)是從早期的社會(huì)福利服務(wù)體系演進(jìn)到現(xiàn)代的教育休閑安置。 成都老年休閑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)前景 成都是有著深厚文化底蘊(yùn)的歷史 古城，據(jù)第五次人口普查成都人口近 1200 萬(wàn)（包括外來(lái)人口，不包括外出人口）。加上成都的交通及為便利和獨(dú)特的 “ 農(nóng)家樂(lè) ” 休閑方式，因此外出到附近各旅游景點(diǎn)度假休閑已成為成都老年人生活的一重要部分，但據(jù)了解由于老年人的特殊性，在成都目前還沒(méi)有適應(yīng)或?qū)槔夏耆说奶峁┑木C合的、大型的休娛樂(lè)閑場(chǎng)所，可謂是有 “ 市 ” 無(wú) “ 場(chǎng) ” 。 成都作為歷史悠久的休閑城市，向來(lái)就有著豐富的旅游休閑資源，在成都退休的老年人群體中有著共同的特 點(diǎn)：有閑、有錢(qián)。幾千年來(lái)，成都就是著名的旅游度假休閑城市。這就表明大型的、設(shè)施完善的、提倡積極活躍生活方式的大型老年社區(qū)存在的必要性和現(xiàn)實(shí)性。 這也使得一種新的養(yǎng)老概念的出現(xiàn)，這種新概念結(jié)合學(xué)、養(yǎng)、住為一體，綜合老年人的教育學(xué)習(xí)、休閑養(yǎng)生及居住問(wèn)題。實(shí)行投資主體多元化，就是要改變政府投資的單一渠道，促進(jìn)多種所有制形式共同發(fā)展。但隨著改革開(kāi)放的深化和發(fā)展，養(yǎng)老已逐漸市場(chǎng)化。 區(qū)別于傳統(tǒng) “ 養(yǎng)老院 ” 范疇的新概念即將出現(xiàn) 昔日養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一律由政府 包辦、國(guó)家統(tǒng)攬。 這一龐大的老年人群體，無(wú)疑將形成巨大的消費(fèi)需求。 從報(bào)告中不難看出，現(xiàn)在越來(lái)越多的老年人 對(duì)自己最后階段生活的要求在明顯提高，他們已從傳統(tǒng)的 “ 安度晚年 ” 轉(zhuǎn)向?yàn)楦S富、更時(shí)尚的 “ 歡度晚年 ” 。這就表明在人們的觀念由傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老不斷向社會(huì)養(yǎng)老轉(zhuǎn)化過(guò)程中，老年人特別是高齡老人對(duì)社會(huì)福利和服務(wù)的需求將不斷增加，以往純福利性的養(yǎng)老格局已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)新形勢(shì)的需要。 從成都市老年休閑市場(chǎng)的調(diào)查研究報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱報(bào)告）中我們可以清楚的看到，不少老年人為了減輕子女的負(fù)擔(dān)，而選擇在外居住。 五 . 成都市老年休閑產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及對(duì)策 人們的傳統(tǒng)觀念正在改變 “ 老吾老以及人之老 ” 使我國(guó)傳統(tǒng)的 “ 養(yǎng)兒防老 ” 模式一直占主導(dǎo)地位，人老了都希望在家享受天倫之樂(lè)，靠?jī)号畞?lái)扶養(yǎng)和照顧，包括經(jīng)濟(jì)上、生活上和精神上的照顧。 4. 被訪者原工作所屬行業(yè) 被訪者中從事制造業(yè)的比例最高，為 30%，在政府 /公共事業(yè)工作的有 21%，而從事教育 /文化藝術(shù) /廣播電視和醫(yī)務(wù)衛(wèi)生的則均有 11%。 同住人口為 23 人的所占比例最高有 73%， 4 人以上的則為 27%。 二、背景資料 此次訪問(wèn)中男女被訪者的比例相差不大，男性的比例為 57%，女性的比例為 49%。 在調(diào)查過(guò)程中，被訪者對(duì)此項(xiàng)目的可行性做出了肯定性的回答，但是由于種種原因他們會(huì)去度假、休閑，甚至租公寓長(zhǎng)住，卻不愿意購(gòu)買(mǎi)公寓居住。 理想的修建區(qū)域（郊區(qū)范圍內(nèi)） 適合修建在此處的原因 總體看 來(lái)，由于西邊和南邊交通方便、而且環(huán)境相對(duì)于東邊、北邊要好很多，而且發(fā)展也相對(duì)要成熟些，所以認(rèn)為老人公園適合建在西邊、南邊及西南邊的被訪者相對(duì)較多，而位于東邊的龍泉除交通方便外，歷來(lái)就是有名的水果之鄉(xiāng)，因此也有 20%的被訪者認(rèn)為它適
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