某老年休閑項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告(參考版)
2025-08-04 23:14本頁面
【正文】 因此在對市場的選擇、推廣和銷售方面將是一個(gè)全新的挑戰(zhàn)。住”的統(tǒng)一，是具有持續(xù)發(fā)展能力的好項(xiàng)目。這種集教育、休閑、醫(yī)療、購物、酒店、住宅和藝術(shù)于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)將真正達(dá)到“學(xué)真正達(dá)到“只要在此生活，生命最少延長十年。總之，本著“一切為了老人”的原則出發(fā)，成立反應(yīng)迅速、應(yīng)變能力強(qiáng)的功能機(jī)構(gòu)。還必須配備完善的居住設(shè)施，如：縫紉房、郵局、洗衣房、辦公設(shè)備區(qū)等。４、居住功能以適合和方便老年人居住、休閑為目的。中心要引進(jìn)完善和先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，并配備有較高業(yè)務(wù)水準(zhǔn)的醫(yī)療人員，成立特區(qū)的醫(yī)療保健中心。確保老年人休閑娛樂的場地和質(zhì)量。組織和辦理各項(xiàng)老年人休閑娛樂活動(dòng)：如老年人聯(lián)誼會(huì)、節(jié)日游園會(huì)、長青運(yùn)動(dòng)會(huì)、假日登山健行、才藝觀摩會(huì)、各種比賽等等。采用定期或不定期方式舉辦各種講座，并展開長、中、短期各種不同內(nèi)容的教育活動(dòng)，如：語言類（方言、各種外語等）、技藝類（書畫、園藝、烹飪、紡織、戲劇、音樂等）、文史類（國內(nèi)外文學(xué)、詩歌、宗教等）、保健類（醫(yī)藥常識、營養(yǎng)、保健等）、科技類（電腦、科技講座、天文知識等），等等，以豐富老年人的精神世界和體現(xiàn)他們第二次自我價(jià)值。消費(fèi)群定位：以調(diào)查人群為（兩老月總收入在2500元以上）為主的文化素質(zhì)相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新生活方式的老年人群，特別是離退休干部和高級知識分子。中心位置選擇：據(jù)報(bào)告顯示成都老年人最喜歡去休閑度假的區(qū)域以郊縣和各旅游景點(diǎn)所占比例最高，%%；就適合老年人休閑度假的方向選擇上以龍泉、溫江、崇州、都江堰方向所占比例最高，%、%、%和10%；而老年人選擇休閑度假區(qū)域離成都（二環(huán)路起）的距離以30公里范圍和20公里范圍最為理想，分別為35%和31%。至使他們（甚至對中心有所耳聞的老年人）產(chǎn)生在此購房定居的強(qiáng)烈欲望和要求。健康而有趣的休閑娛樂，加上成都老年人歷來對休閑度假消費(fèi)的成熟認(rèn)識，通過中心專門、有針對性所舉辦的集體旅游、野外觀光等有質(zhì)量的休閑度假活動(dòng)，會(huì)讓他們緊緊的團(tuán)結(jié)在中心之中，體會(huì)“在中心，生活原來可以更美”的內(nèi)涵。中心還將不斷推展各種教育活動(dòng)，如：演講座談、主題沙龍、技藝研習(xí)、文化休閑等，提倡將休閑、聯(lián)誼逐漸與教育融為一體。“教育休閑中心”（以下簡稱中心）旨在通過一切積極的、健康有效的方式以增進(jìn)老年人生活的情趣和身心的健康，并使生命得以延續(xù)。老年人的日常生活相對簡單，他們不僅僅是需要物質(zhì)上的享受，更多的是精神上的需求，一是需要親人的關(guān)懷，二是需要不斷的思想與文化的陶冶。據(jù)了解在成都目前有一定影響的老年大學(xué)只有三家，而專門針對老年人的休閑度假市場還尚屬空白。老齡社會(huì)發(fā)展的必然趨勢將會(huì)是從早期的社會(huì)福利服務(wù)體系演進(jìn)到現(xiàn)代的教育休閑安置。成都老年休閑產(chǎn)業(yè)市場開發(fā)的市場前景成都是有著深厚文化底蘊(yùn)的歷史古城，據(jù)第五次人口普查成都人口近1200萬（包括外來人口，不包括外出人口）。加上成都的交通及為便利和獨(dú)特的“農(nóng)家樂”休閑方式，因此外出到附近各旅游景點(diǎn)度假休閑已成為成都老年人生活的一重要部分，但據(jù)了解由于老年人的特殊性，在成都目前還沒有適應(yīng)或?qū)槔夏耆说奶峁┑木C合的、大型的休娛樂閑場所，可謂是有“市”無“場”。成都作為歷史悠久的休閑城市，向來就有著豐富的旅游休閑資源，在成都退休的老年人群體中有著共同的特點(diǎn)：有閑、有錢。幾千年來，成都就是著名的旅游度假休閑城市。這就表明大型的、設(shè)施完善的、提倡積極活躍生活方式的大型老年社區(qū)存在的必要性和現(xiàn)實(shí)性。這也使得一種新的養(yǎng)老概念的出現(xiàn)，這種新概念結(jié)合學(xué)、養(yǎng)、住為一體，綜合老年人的教育學(xué)習(xí)、休閑養(yǎng)生及居住問題。實(shí)行投資主體多元化，就是要改變政府投資的單一渠道，促進(jìn)多種所有制形式共同發(fā)展。但隨著改革開放的深化和發(fā)展，養(yǎng)老已逐漸市場化。區(qū)別于傳統(tǒng)“養(yǎng)老院”范疇的新概念即將出現(xiàn)昔日養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一律由政府包辦、國家統(tǒng)攬。這一龐大的老年人群體，無疑將形成巨大的消費(fèi)需求。從報(bào)告中不難看出，現(xiàn)在越來越多的老年人對自己最后階段生活的要求在明顯提高，他們已從傳統(tǒng)的“安度晚年”轉(zhuǎn)向?yàn)楦S富、更時(shí)尚的“歡度晚年”。這就表明在人們的觀念由傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老不斷向社會(huì)養(yǎng)老轉(zhuǎn)化過程中，老年人特別是高齡老人對社會(huì)福利和服務(wù)的需求將不斷增加，以往純福利性的養(yǎng)老格局已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)新形勢的需要。從成都市老年休閑市場的調(diào)查研究報(bào)告（以下簡稱報(bào)告）中我們可以清楚的看到，不少老年人為了減輕子女的負(fù)擔(dān)，而選擇在外居住。五. 成都市老年休閑產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的市場機(jī)會(huì)及對策人們的傳統(tǒng)觀念正在改變“老吾老以及人之老”使我國傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”模式一直占主導(dǎo)地位，人老了都希望在家享受天倫之樂，靠兒女來扶養(yǎng)和照顧，包括經(jīng)濟(jì)上、生活上和精神上的照顧。被訪者中從事制造業(yè)的比例最高，為30%，在政府/公共事業(yè)工作的有21%，而從事教育/文化藝術(shù)/廣播電視和醫(yī)務(wù)衛(wèi)生的則均有11%。在訪問過程中，我們發(fā)現(xiàn)，雖現(xiàn)在有不少老年人為了減輕子女的負(fù)擔(dān)，而單獨(dú)在外居住，但仍有部分的老年人還是和子女及父母住在一起的。2. 被訪者學(xué)歷情況 78%的被訪者學(xué)歷在高中/中專/技校及以上。二、背景資料在調(diào)查過程中，被訪者對此項(xiàng)目的可行性做出了肯定性的回答，但是由于種種原因他們會(huì)去度假、休閑，甚至租公寓長住，卻不愿意購買公寓居住?！】傮w看來，由于西邊和南邊交通方便、而且環(huán)境相對于東邊、北邊要好很多，而且發(fā)展也相對要成熟些，所以認(rèn)為老人公園適合建在西邊、南邊及西南邊的被訪者相對較多，而位于東邊的龍泉除交通方便外，歷來就是有名的水果之鄉(xiāng)，因此也有20%的被訪者認(rèn)為它適合建在
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