成都市老年休閑市場調(diào)查報告-展示頁
2025-03-09 10:18本頁面
【正文】 多代共居的大型居住單元，對廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮，對多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應(yīng)處理。通過這三種老年住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共存，以形成滿足各類型老年人基本生活需求的老年人生活社區(qū)。這特別體現(xiàn)在老年人住宅和為老年人提供的公用設(shè)施上，使得老年人能夠在生活中充分實現(xiàn)自助和自理。 日本：老年住宅突出自助自理 日本的老年人生活質(zhì)量是在良好的社會保險體系的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的。用富于表現(xiàn)性、細致的設(shè)計手法為其提供豐富的視覺感受，從外觀上體現(xiàn)老年公寓的安逸、寧靜和對自然的回歸。針對這一問題他們提供了一個方法：老人雖然住在獨立的公寓中，但從整個建筑空間來講，讓老人能感到與他人和睦相處。讓人不論住進哪種住宅都能享受到積極的生活方式。臥室衛(wèi)生獨立，起居室和廚房共用。住宅內(nèi)有方便、安全的社交娛樂場所和公共食堂等各類設(shè)施，并有完備的保衛(wèi)和報警系統(tǒng)。美國老年人居住建筑模式主要有 3 種類型：獨立式老年人住宅，滿足有自理能力的老年人的需求， 一般為普通住宅和老年人專用住宅。各國老年人居住建筑模式與該國對老年問題的政策、制度有關(guān)，同時也與其文化背景有關(guān)。 在國外，專家認為理想的老年人居住建筑應(yīng)該是允許老年人自由且獨立的生 活，并提供必要的協(xié)助，而不應(yīng)該一切包辦，否則反而會降低老年人的活動能力、加速老化進程。 老年人住宅產(chǎn)業(yè) 西方國家進入老齡化社會時間比我國早，因此也較早著手解決老年住宅問題。專家分析，許多西方國家 60 歲以上老年人占全國人口的比重，將會在 10－ 20 年內(nèi)達到 20％，甚至個別國家有達到 25％的可能。 三 .國內(nèi)外老年人相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動向 隨著老齡化問題的出現(xiàn)，老年型國家也會隨之增多。第三，在多重壓力下渡過人口老齡化階段。先期進入老齡化社會的一些發(fā)達國家，目前人均國民生產(chǎn)總值達到 20210 美元以上，呈現(xiàn)出 先富后老 ，這為解決人口老齡化帶 來的問題奠定了經(jīng)濟基礎(chǔ)。由于本世紀前半段人口壓力仍然沉重，還要繼續(xù)堅持計劃生育的國策，其結(jié)果將不可避免地使我國提早達到人口老齡化高峰。 我國人口老齡化的主要特點是：第一，人口老齡化提前達到高峰。我國老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，高齡人口之多，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。 80 年代以來， 60 歲以上的老年人口平均每年以 3%的速度持續(xù)增長，目前已經(jīng)超過 億，占世界老年人口的 1／ 5，占全國總?cè)丝诒戎氐?10%以上，中國已開始進入人口老年型國家行列。日前我司就老年休閑市場開發(fā)項目，結(jié)合國內(nèi)外的成功模式和概念，針對成都市場進行了初 步的可行性調(diào)查研究。 ” 聯(lián)合國秘書長安南 這是一個長壽的時代，人類的成熟不但表現(xiàn)在其壽命的延長，更在于其能夠勇敢地面對老齡化挑戰(zhàn)。一 .前言 “ 我們目前所生活的時代，人們賦予它各種各樣的名稱：后冷戰(zhàn)時代、后工業(yè)化時代、國際互聯(lián)網(wǎng)時代和全球化時代。今天，請允許我再增加一個名稱，即：長壽時代。隨著中國步如老年型社會和國民經(jīng)濟的不斷提高，應(yīng)該清楚的認識老齡社會不僅是人口類型轉(zhuǎn)變的標志，也是社會經(jīng)濟、科技、醫(yī)療、衛(wèi)生、發(fā)展和人民生活水平提高的體現(xiàn)。 二 .中國社會人口齡年化現(xiàn)狀 我國是世界上老年人口最多、增長最快的國家之一。 專家預(yù)計我國到 21 世紀中葉 ， 60 歲以上的老年人將達到 4 億左右，約占亞洲老年人口總數(shù)的 36%，約占世界老年人口總數(shù)的 %。面對此現(xiàn)狀國家也積極 的提出了 “ 老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為 ” 五項標準。上世紀后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進程。第二，在社會經(jīng)濟不太發(fā)達狀態(tài)下進入人口老齡化。而我國進入老齡化社會時，人均國民生產(chǎn)總值約為 1000 美元，呈現(xiàn)出 未富先老 ，由于經(jīng)濟實力還不強，無疑增加了解決老齡化問題的難度。本世紀前半段，我國在建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制過程中，改革和發(fā)展的任務(wù)繁重，經(jīng)濟和社會要可持續(xù)發(fā)展，社會要保持穩(wěn)定，各種矛盾錯綜復(fù)雜，使得解決人口老齡化問題相對發(fā)達國家和人口少的國家更為艱巨。 1950 年，全球?qū)儆诶夏晷偷膰矣?15個 ， 2021 年已達到 50 多個，其中絕大多數(shù)是西方發(fā)達國家。初步了解國內(nèi)外優(yōu)秀的或現(xiàn)行的與老年人相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及方向，有利于結(jié)合成都老年群體的實際情況找出新的市場方向和機會。他們興建老年住宅的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。他們依據(jù)老年人所需社會服務(wù)支援的程度，來劃分老年人居住建筑的模式（ 1986 年，國際慈善機構(gòu)（ HTA）曾制定了老年人居住建筑的分類標準）。以下列舉幾個不同國家老年人居住的模式以供參考： 美國：老年住宅設(shè)施完善 處于西方文化的大背景下，美國老年人的獨立性很強。多數(shù)是帶廚衛(wèi)的一室戶，平面緊湊，采用標準構(gòu)件，造價經(jīng)濟，總體布局上注意將老人住宅群布置在社區(qū)中心附近，結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施、社交場所、醫(yī)療中心及交通等設(shè)施； 集合式老年人住宅 ，有專門的服務(wù)人員提供老年人所需服務(wù)，一般不包括醫(yī)療和護理。 護理型老年人住宅，提供全面的護理和醫(yī)療服務(wù)，建筑按無障礙設(shè)計。 另外在美國還新興了許多大型的老年社區(qū)，它們綜合了以上三種住宅模式，并 有效的進行組合，使其更完善、更和諧、更互動。 荷蘭：老年公寓不顯孤獨 由于國家對老年人的社會政策傾向于讓他們居住在獨立的公寓中，使得老年人往往感到孤單、與外界隔離。將建筑的城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標三種元素有機的結(jié)合在一起。這樣的公共社區(qū)除了完善的配套設(shè)施 和注重環(huán)保、減少污染外，每個獨立的單元都包括一個起居室、書房和至少一個陽臺。由于日本的人工費貴，而住宅的技術(shù)和電器化程度很高。比如：提供無障礙設(shè)施的老年人住宅產(chǎn)品、提供具有看護性質(zhì)的老年人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的（二代居）住宅產(chǎn)品。由 于日本提倡老年人和家人住在一起。 在國內(nèi)，老年人住宅市場還是剛剛起步，很多的方面正處與摸索和發(fā)展階段。受到我國傳統(tǒng)的家庭觀念以及經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況的影響老年住宅以逐漸遵循著多層次多樣化的原則，既不單靠開發(fā)商建設(shè)老年社區(qū)和老年公寓，也不光靠政府和慈善機構(gòu)設(shè)立老人福利院，而要立足于
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