【正文】 域： 在政府規(guī)范下，已經呈現(xiàn)向三環(huán)外郊區(qū)集中的趨勢，其中南延線、西延線和武侯大道沿線最為集中，并逐漸形成各自產業(yè)特征。 ? 通過區(qū)域需求市場的現(xiàn)狀和特征分析，對目標客戶群體有更深入的了解和細致的研究。 以下就是我們針對目前成都幾大比較有代表性的工業(yè)地產進行的市場調查報告，通過數(shù)據(jù)整理和分析，了解市場競爭環(huán)境和對手的大致情況，所謂：知己知彼，知天知地，全爭于天下。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 20 頁 目 錄 第一部分：概 述 ............................................................................................................. 2 第二部分：調查項目分析 ................................................................................................. 2 一、成都工業(yè)辦公現(xiàn)狀分析和趨勢分析 ..................................................................... 3 二、現(xiàn)代工業(yè)港簡介 ................................................................................................. 4 （一）園區(qū)概況： .............................................................................................. 4 （二）園區(qū)規(guī)劃 ................................................................................................. 4 （三）項目入駐要求 .......................................................................................... 5 （四）生活配套 ................................................................................................. 6 （五）銷售 ........................................................................................................ 7 （六）財政扶持政策 .......................................................................................... 7 （七）外商投資政策 .......................................................................................... 8 （八）規(guī)費政策 ................................................................................................. 8 三、萬安工業(yè)園簡介： .............................................................................................. 9 （一）園區(qū)概況： .............................................................................................. 9 （二）、銷售情況： ............................................................................................ 9 （三）、綜訴： ................................................................................................... 9 四、蛟 龍工業(yè)港簡介 ............................................................................................... 10 （一）園區(qū)概況： ............................................................................................ 10 （二）園區(qū)規(guī)劃： ............................................................................................ 10 （三）投資政策： ............................................................................................ 11 （四）入園企業(yè) ............................................................................................... 13 （五）綜訴： ................................................................................................... 14 五、龍騰工業(yè)城簡介 ............................................................................................... 15 （一）園區(qū)概況： ............................................................................................ 15 （二）園區(qū)規(guī)劃： ............................................................................................ 15 六、成都工業(yè)地產的現(xiàn)狀及前景： .......................................................................... 17 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 20 頁 第一部分：概 述 成都的中小型企業(yè)較多，資金不足的情況使工 業(yè)園區(qū)相對低廉的價格將會隨著它們對其的了解而接受。就目前成都工業(yè)地產發(fā)展情況而言，越來越多的中小型企業(yè)將會因其巨大的價值空間而進駐，其發(fā)展勢頭不可小覷。 報告目的： ? 通過對供應市場現(xiàn)狀和特征的分析，對郊區(qū)的工業(yè)廠房有客觀的認知和全面的把控；。 ? 通過整體工業(yè)地產市場的 現(xiàn)狀和特征分析，對現(xiàn)在的工業(yè)項目的前景進行展望； 報告對象和內容： ? 成都現(xiàn)代工業(yè)港和萬安工業(yè)園的介紹，其現(xiàn)狀、特征、客戶群體分析； ? 蛟龍工業(yè)港的介紹，其現(xiàn)狀、特征、客戶群體進行分析； ? 對龍騰工業(yè)城的介紹，其現(xiàn)狀、特征、客戶群體進行分析； ? 成都工業(yè)地產的現(xiàn)狀及前景。 環(huán)境 ： 交通、區(qū)位、物流、通訊、金融 服務等工業(yè)配套逐步完善，高新技術產業(yè)發(fā)展環(huán)境已經成熟。而租金最高平均水平為 元 /㎡ /月，市場最低租金平均水平為 元 /㎡ /月，綜合平均指數(shù)為 元 /㎡ /月。園區(qū)多，規(guī)模小，政府正引導形成新的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)?；▓@式辦公開始興起，以置信城市會所為代表，而青羊工業(yè)基地則是“總部經濟”的代表。在成都市外環(huán)以內六大主要工業(yè)產業(yè)園區(qū)中， “高新技術開發(fā)區(qū) ”整體開發(fā)體量明顯高于其余 5 個產業(yè)園區(qū)，其次是 “成都市經濟技術開發(fā)區(qū) ”，該區(qū)的發(fā)展將逐步成為成都市的第二個高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。 品質 ： 是成都國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的配套產業(yè)基地、是郫縣工業(yè)經濟發(fā)展的 “ 一號工