【正文】 東站，西南最大的貨運(yùn)編組中心站，距新都城區(qū) 16km 天回車站，西南最大的物資儲(chǔ) 運(yùn)中心站，距新都城區(qū) 8km 新都車站，新都城西，設(shè)有石油專用線和糧油專用線 成都外北站（在建），成達(dá)鐵路二級(jí)貨運(yùn)編組站，距新都城區(qū) 9km 新都城區(qū)距成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅 40分鐘車程。 新都區(qū)的鐵路運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)在成都市首屈一指。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。城南高速貫通川西、川中，成德大件路承擔(dān)著主要的貨運(yùn)流量，是一條快速便捷的經(jīng)濟(jì)通道，也是成都市最繁忙的一條公路；川陜公路（國(guó)道 108 線）一直是成都北上出川的重要線路；成彭公路和建設(shè)中的成彭高速公路拉動(dòng)了新都區(qū)西部片區(qū)的發(fā)展，沿線是全國(guó)第三、西部第一的中國(guó)西部家具產(chǎn)業(yè)帶；區(qū)境內(nèi)則以新石公路為干線，橫貫東西，形成了覆蓋全區(qū)各鎮(zhèn)的二級(jí)公路網(wǎng)；成都市繞城高速公路、三環(huán)路將上述主要公路連接起來形成蛛網(wǎng) 結(jié)構(gòu)，從新都區(qū)出發(fā)能很快抵達(dá)成都市任何一個(gè)重要出口。 基礎(chǔ)設(shè)施 新都區(qū)公路密度居全省之最，擁有完善、快捷的公路交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。其他園地 畝 ,占園地面積的 %.其主要分布地區(qū)為丘陵山區(qū) . 、林地 全區(qū)地處成都平原，既無成片集中的森林覆蓋，又無成片的荒山河灘可資造林，林業(yè)用地主要分布在機(jī)關(guān)單位空地，零星荒坡墳地，住宅四周及河、渠、路兩旁和水庫塘堰周圍。 、園地 全區(qū)園地 畝 ,占全區(qū)總土地面積的 %。 粘沙適度，大春以水稻為主，占全年糧食總產(chǎn)量的 %；小春以小麥為主；經(jīng)濟(jì)作物有油菜、葉煙、海椒、生姜、蔬菜等，其余為花生、甘蔗、 果、藥、薯類等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。區(qū)境內(nèi)耕地地勢(shì)平坦，田塊較大，質(zhì)地良好，養(yǎng)分豐富，土壤肥沃， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其用地大體分為以下幾種類型。多年平均降水量。年平均相對(duì)濕度 %，無霜期 271 天，日照 100 天。 新都區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明。新都區(qū)將加大旅游開發(fā)力度，打造新都旅游品牌，重點(diǎn)發(fā)展獨(dú)具特色的宗教文化旅游、生態(tài)觀光旅游和都市休閑游。 推進(jìn) “旅游富民 ”，實(shí)現(xiàn)富裕小康生活。作為其工業(yè)經(jīng)濟(jì)的龍頭，成都市新都衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)成立于 1992 年，是四川省省級(jí)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)、四川省優(yōu)秀開發(fā)區(qū)。 堅(jiān)持 “工業(yè)強(qiáng)區(qū) ”，壯大衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新城區(qū)的主要功能為行政辦公、教育、商業(yè)、金融和生活居住，與老城區(qū)形成 一城雙中心、東西兩片區(qū) 的城市格局。 圍繞 “經(jīng)營(yíng)城市 ”，建設(shè)現(xiàn)代化成都市北部新城。 2020 年全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 億元，一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例為 ： ： ；財(cái)政收入 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9575 元，農(nóng)民人均可支配收入 3618 元。 根據(jù)四川省優(yōu)先發(fā)展 “成都一個(gè)特大城市，綿陽一個(gè)大城市，德陽等 10 個(gè)中等城市 ”的平原都市群發(fā)展戰(zhàn)略，新都區(qū)處于中國(guó)西部最具活力的成都平原經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶，是國(guó)家確定的中國(guó)西部大開發(fā)中唯一的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶 “成（都） 德（陽） 綿（陽） ”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡，在四川經(jīng)濟(jì)大盤上占據(jù)著極其重要的位置。 2020 年經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)《成都市城市總體規(guī)劃》、《成都市新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃（ 2020—2020 年）》中被確定為成都市北部新城，面積 100 平方公里 ，人口 100 萬，是成都市城北副中心，承擔(dān)成都市機(jī)械、電子、食品、生物制藥、旅游和物流基地的功能。 一、新都城市基本情況 新都概況 新都區(qū)位于成都市北部，面積 482 平方公里，人口 萬。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 新 都 市 場(chǎng) 調(diào) 查 報(bào) 告 二 00 五年五月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新都區(qū)是成都市科技 、 文化 、 旅游衛(wèi)星城。新都鎮(zhèn)、新繁鎮(zhèn)均為四川省歷史文化名城。 新都區(qū) 10 余項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名列前茅，自 1994 年起已連續(xù) 9 年被評(píng)為 “四川省綜合實(shí)力十強(qiáng)區(qū)（縣） ”。 為牢牢抓住中國(guó)入世和西部大開發(fā)的歷史機(jī)遇，新都區(qū)制定了 2020 年至 2020 年的 5 年奮斗目標(biāo)： GDP 達(dá) 億元，年均遞增%，人均 4830 美元；一、二、三次產(chǎn) 業(yè)比重調(diào)整到 ::；財(cái)政收入達(dá) 億元，年均遞增 %，人均 3198 元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 12183 元，年均遞增 7％，農(nóng)民人均可支配收入達(dá) 4390 元，年均增加 224 元；城市化率達(dá)到 45%。 1999 年，新都區(qū)城市總體規(guī)劃確定了 城市向東發(fā)展、形成新城區(qū) 的發(fā)展戰(zhàn)略。新都區(qū)的城市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建設(shè)者們將以 經(jīng)營(yíng)城市 的理念，有效配置城市土地資 源和非土地資源，把新都區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化、都市化的綠色生態(tài)城區(qū)，使之擔(dān)當(dāng)起成都市城北副中心的重要職能。新都區(qū)歷來是成都市的工業(yè)重鎮(zhèn)。未來 5 年，衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是：以大規(guī)劃、大手筆、大氣魄建成設(shè)施完善、服務(wù)一流、特色鮮明的現(xiàn)代化開發(fā)區(qū)。新都區(qū)是九寨溝旅游環(huán)線（九環(huán)線）東線的第一門戶，歷史文化深厚，自然環(huán)境優(yōu)美，名人賢士輩出，名優(yōu)特 產(chǎn)豐富，擁有 “一湖、一寺、一江、一河、一山 ”等不可多得的旅游資源，與鄰近的熊貓基地、三星堆等相映生輝，聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)，構(gòu)成了高品位的成都北線黃金旅游帶。 自然地理 新都區(qū)主要為平原地貌，平均海拔 490 米，相對(duì)高差 6米，平均坡度 2? ；地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，地層穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件良好；地表水、地下水資源豐富。年平均氣溫 16℃ ，絕對(duì)最高氣溫 ℃ ，絕對(duì)最低氣溫 ℃ 。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸睎|，平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速 14 米 /秒。 新都區(qū)土地類型不多，質(zhì)地肥力差異不大，多數(shù)土壤肥沃。 、耕地 全區(qū)實(shí)有總耕地面積 349830 畝，占全區(qū)總面積的 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新都柚發(fā)展迅速，開林種田，提高收入，目前全區(qū)新都柚面積達(dá) 8255畝。其中，柑橘園地 畝 ,占園地面積的 %。全區(qū)共有林地面積 畝。成綿高速公路是四川省最大兩座城市之間的運(yùn)輸大動(dòng)脈。 從 2020 年 7月起， 四路 ，即川陜公路新都段改造工程、蜀龍大道二期工程、石木公路以及新都城區(qū)環(huán)城公路等 4條道路將在 3年內(nèi)連續(xù)投入使用，屆時(shí)這 4 條完全免費(fèi)的寬闊道路將成為新都區(qū)連接城市核心區(qū)名副其實(shí)的 綠色通道 ，大大降低新都區(qū)的公路運(yùn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 輸成本。成都主要的 4 條鐵路中就有寶成線、成渝線和達(dá)成線 3 條從新都區(qū)過境，車站多，運(yùn)距短，方便快捷。 、 城市道路 新都城區(qū)距成都市中心 16km，目前建成面積 ，城區(qū)居住人口 萬人。 新城區(qū)和工業(yè)區(qū)建成了較為完善的城市骨干道路網(wǎng)絡(luò)，配套的各種 管線及公用設(shè)施按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求建設(shè)，城市框架已初具規(guī)模。它連接老城區(qū)，橫貫新城區(qū)，直通成綿高速公路，既承擔(dān)了城市快速通道的功能，又是一道亮麗的城市風(fēng)景。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、 水 新都區(qū)地處都江堰自流灌區(qū)，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良。 2020 年 12月新都區(qū)供水系統(tǒng)已由成都 市大管網(wǎng)供水，新增供水能力達(dá) 10 萬 m3/日。 、 氣 四川盆地是著名的天然氣蘊(yùn)藏區(qū)。 、 通訊 新都區(qū)擁有現(xiàn)代化的通訊網(wǎng)絡(luò)，固定電話、移動(dòng)電話、無線尋呼、寬帶互聯(lián)網(wǎng)等通訊業(yè)務(wù)已全面覆蓋新都區(qū)?？h城城市性質(zhì)為：新都縣縣城政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，省級(jí)歷史文化名城，以發(fā)展電子、食品工業(yè)為主導(dǎo)，兼有商貿(mào)旅游職能的成都市北部衛(wèi)星城。城市規(guī)模到 2020 年人口控制在 20 萬人以內(nèi)，用地規(guī)?？刂圃? 平方公里。舊城區(qū)改造基本完成，新城區(qū)建設(shè)形成新都 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 大道、蜀龍大道、電子路等多條城市主要道路。 、 2020 年新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃編制情況 2020 年 6 月 30 日，成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制完成《新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（ 2020—2020）。 7 月 15 日，新都區(qū)人大常委會(huì)審議通過《新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（ 2020—2020）。 2020 年新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃的幾大特點(diǎn) 、 區(qū)位特點(diǎn)： 新都區(qū)位于成都市總體規(guī)劃確定的城市帶上，根據(jù)新一輪成都市總體規(guī)劃，成都市的城市空間發(fā)展打破原來圈城式攤大餅的發(fā)展模式，確定了成都中心城以外設(shè)城南副中心、城北副中心，城市發(fā)展方向向南、向北軸線發(fā)展。 2002 年，新都 “撤縣設(shè)區(qū) ”，成為成都市中心城的組成部分，新都的發(fā)展不再局限于 “縣城 ”、 “衛(wèi)星城 ”的概念，已成為 “北部新城 ”的中心。 、 城市性質(zhì)特點(diǎn)： 新都區(qū)根據(jù) 1999 年城市總體規(guī)劃確定的新都的城市功能是縣城政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的成都北部衛(wèi)星城，在本輪分區(qū)規(guī)劃中，