【正文】 12 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 52%；以別墅類型的有 3 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 13%；綜合類型的有 4 個項目。上述數(shù)據(jù)顯示整 個龍泉驛現(xiàn)在在發(fā)售的項目多是在龍泉驛的中心區(qū)域，其次在洪河片區(qū)，這主要是因為龍泉驛的商業(yè)中心仍然沒有轉(zhuǎn)移，龍泉鎮(zhèn)中心的市政配套比較完善。 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有 23 個樓盤項目分別分布在洪河片區(qū)、龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域、陽光體育城區(qū)域。 、 龍泉驛區(qū)樓盤的基本情況 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有樓盤大致有 23 個，其中 12 個項目是 2020 年開 中 國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 20 頁 盤的，占整個龍泉驛 區(qū)現(xiàn)有項目的 52%；有 9 個項目是 2020 年上半年開盤的，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 39%；接受咨詢但還未開盤的有 2 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 8%。具有水體、地形、人文、陽光、空氣和諧統(tǒng)一的生態(tài)、文化氛圍。即將建設(shè)的成都東西向城市地鐵直達(dá)城市中心。以“五縱三橫”的城市干道和交通道路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，“五縱”指：成渝路、成渝高速路、成南高速路、成洛路、成龍路。 中 國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 20 頁 龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報告 龍泉驛區(qū)的基本情況 、 龍泉驛區(qū)區(qū)域情況 龍泉驛區(qū)屬于成都的七區(qū)之一，國家級成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地。 龍泉驛的地理位置：位于成都市東郊，距成都市中心 19 公里?！叭龣M”指：三環(huán)路、外環(huán)高速路、成環(huán)路。 龍泉驛的生態(tài)、文化氛圍：龍泉驛擁有“中國的桃花、水蜜桃之鄉(xiāng)”“客家文化之鄉(xiāng)”的稱謂，有龍泉湖、客家文化之鄉(xiāng) — 洛帶鎮(zhèn)、石經(jīng)寺等 134 處 自然和人文景觀。 龍泉驛的經(jīng)濟(jì)龍泉驛是成都向東發(fā)展的重要區(qū)域，現(xiàn)階段已經(jīng)累計投入20 億元用于城市的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施硬件建設(shè)，據(jù)悉成都將在 10年內(nèi)對龍泉驛總共投入 億元，引入 27 個生態(tài)項目，準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)龍泉驛 10 年發(fā)展成面積有 30 平方公里、人口達(dá)到 30 萬、人均 GDP 達(dá) 5000美元的具制造業(yè)、進(jìn)出口集散港口、現(xiàn)代生態(tài)的中等發(fā)達(dá)城市。上述數(shù)據(jù)顯示整個龍泉驛區(qū)在銷售的項目多數(shù)是 2020 年開盤銷售的，新開盤的項目較少。其中在的有 5 個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 22%；在龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域有 11 個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 47%；在陽光體育城區(qū)域（含洛帶鎮(zhèn)）有 7 個，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 30%。 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有的 23 個樓盤項目按開發(fā)的類型可劃分為電梯公寓、多層、別墅、綜合及純商業(yè)。占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 17%；純商業(yè)類型的有 2 個項目，占整個龍泉驛 區(qū)現(xiàn)有項目的 9%。 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有的 23 個項目，按銷售進(jìn)度劃分可分為住宅銷售和商業(yè)銷售。占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 17%；商業(yè)銷售進(jìn)度在 80%以上的有 4 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 17%；銷售進(jìn)度在 60%— 80%的有 5 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn) 有項目的 22%；余下的項目均銷售在60%以下或者未開盤的。 、從銷售價格劃分，住宅價格在 2500 元 /平方米以上的有 3 個項目。價格在 4000— 6000 元 /平方米的有 5 個項目，占整個龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項目的 22%，余下的價格在 4000 元 /平方米以下或者商業(yè)部分還未開盤；上述數(shù)據(jù)顯示可看出龍泉驛住宅均價在 1900 元 /平方米左右，商業(yè)部分均價在 4500 元 /平方米左右。目前龍泉鎮(zhèn)房源最多，共計 1349 套；陽光城片區(qū)房源比較少，只有不到 300 套；洪河片區(qū)在售房源 280 套，總建筑面積達(dá)到 30 余平方米。龍泉鎮(zhèn)的房價均價在 2000 元 /㎡，比 2020年時整體上升大約 150 元 /㎡左右。洪河片區(qū)房價均價在 2500 元 /㎡，其房價放在成都各郊區(qū)來看不算低，但還是有多數(shù)購房者將眼光放到這里，這主要因為是看中洪河片區(qū)以后的發(fā) 展前景，麗陽嘉園、戀日家園和上東陽光這 三個項目基本代表了洪河片區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)情況 ,比較有品質(zhì)的大盤。項目的一期“玻利維亞城”已經(jīng)呈現(xiàn)，一期商業(yè)已經(jīng)開始運(yùn)作，主要是以校園經(jīng)濟(jì)模式為主，一層主要集中是飲食、服裝、 超市等商業(yè)；二層及以上的集中于網(wǎng)吧、酒吧、水吧等休閑商業(yè)；二層有少量商鋪空閑，主要集中于次通道處。 東方虹 項目基本數(shù)據(jù)： 地址 :成都龍泉驛陽光城 電話： 84835972 848358973 開發(fā)商：成都陽冉實(shí)業(yè)有限公司 全程代理 :世家機(jī)構(gòu) 開盤日期： 交房日期 : 占地 :約 98 畝 總建筑面積 : 平方米 容積率 : 綠化面積 21864 平方米 綠化率為 % 總戶數(shù)： 806 面積 商業(yè)部分 :未定 住宅部分： 60— 150 平方米（主力戶型為 100 平方米左右戶型） 價格 商業(yè)部分：未定 住宅部分：均價在 1800 元 /平方米 中 國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 20 頁 東方虹項目是磚混的多層建筑，小區(qū)采用圍合式結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)階段臨街的商業(yè)部