成都市高層物業(yè)項(xiàng)目初步市場調(diào)查報(bào)告(ppt42-市場調(diào)研-展示頁
2024-08-25 21:33本頁面
【正文】 的住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向郊外 土地供應(yīng)錯(cuò)位 消 費(fèi) 者 研 究 對房價(jià)上漲的購買看法34%45%13%8%不會沖動購房 保持觀望 延后購買 提前購買降價(jià)敏感： 40%的消費(fèi)者認(rèn)為未來兩年內(nèi)，成都的房價(jià)將平和下降 60%認(rèn)為可能會上漲，上漲的平均幅度為 10% %的人認(rèn)為不會因?yàn)闈q價(jià)而 沖動購房 44%的則處于觀望狀態(tài) %的會延后購買 %的會提前購買 二、成都房地產(chǎn)區(qū)域市場分析 成都市民選擇購房區(qū)域31%27%18%9%15%城西 城南 城東 市中區(qū) 其他理想的居住地選擇比例 ％ 購房者選擇 城西 27％購房者選擇 城南 ％ 購房者選擇 城東 購房區(qū)域敏感性圖 城 西 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 成都的傳統(tǒng)居住區(qū)域城西成為成都樓市的一大亮點(diǎn) 巨大的投放量在短時(shí)間內(nèi)就被市場消化了近 80％ 原 因： 城西的生活配套設(shè)施的日益完善，并且房價(jià)低于城南 房價(jià)結(jié)構(gòu)： 城西二環(huán)至三環(huán)外住宅價(jià)格在 3000元 /㎡ 左右浮動 代表樓盤： 向左向右、博瑞都市花園、楠極地等 特別提示 ： 3000元 /㎡ 左右的價(jià)格是目前市民的心理價(jià)位！ 城 南 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 人南南延線樓市發(fā)展迅速，但是由于大量土地手續(xù)辦理還 需要較長的時(shí)間，新城南近年的開發(fā)量不會很大。城南的房價(jià)平在成都一直保持領(lǐng)先。值得思考！ 原 因： 由于成熟的城市配套和高品質(zhì)的樓盤建筑，形成已久的居 住偏好，導(dǎo)致了區(qū)域房價(jià)的攀升和高價(jià)位。 代表樓盤： 玉林都市金岸、 sohu沸城、水漪裊銅、棕北國際等 城 東 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式。東湖片區(qū)、建設(shè)路、望江路、蜀都大道是城東高價(jià)位樓盤的主要集中區(qū)，華潤翡翠城和萬科城市花園的開發(fā)，以及新加坡吉寶集團(tuán)的進(jìn)駐，使得城東的樓盤品質(zhì)得到大幅度提升 。 房價(jià)結(jié)構(gòu)： 二環(huán)路區(qū)域內(nèi)的樓盤價(jià)格普遍超過了 3000元 /㎡ 代表樓盤： 蜀都花園、萬科城市花園、南府錦、中海九眼橋項(xiàng)目、吉 寶粼江峰閣等 城 北 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 城北的房價(jià)已有提升。下半年萬科金色花園的推出將會進(jìn)一步提高城北樓盤的品質(zhì)及房價(jià)。 房價(jià)結(jié)構(gòu)： 城北二環(huán)路區(qū)域內(nèi)的房價(jià)在 2500元 /㎡ ——3200元 /㎡ 左右，城北的房價(jià)還有很大的提升空間 。都市金岸 錦都一期 繽紛假日 水木光華 翡翠城 蜀都花園 典型項(xiàng)目解讀之一 玉林 小區(qū)內(nèi)有游泳池、綜合功能籃球場、大型中心園林、大型活動廣場、社區(qū)會所中心。融合現(xiàn)代與傳統(tǒng)，時(shí)尚與古典的雙重姿態(tài)。 位于城市中心，身處寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)堅(jiān)持人文地產(chǎn)理念，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代城市的理解。匯聚一線休閑娛樂時(shí)尚。 典型項(xiàng)目解讀之三 繽紛假日 中央商務(wù)區(qū)地標(biāo)建筑 樓高 60米，建筑面積 38000平方米。向左向右 精致 /實(shí)用： 31－ 55平方米個(gè)性空間，真正實(shí)現(xiàn)都市實(shí)用主義 生態(tài) /成熟：水木光華 13萬平方米大社區(qū)，共享空中花園、森林泳池，色葉樹林、銀杏林等景觀配套，社區(qū)生活豐富多彩。 舒適 /人性：錦繡物管提供貼心服務(wù)，令你感受無比的優(yōu)越與舒適。 潛力 /良機(jī)：緊鄰西南財(cái)大，校園商機(jī)無限 典型項(xiàng)目解讀之五 華潤 項(xiàng)目整個(gè)地塊被一湖、兩河、三個(gè)公園層層環(huán)抱，風(fēng)水浩淼，人杰地靈 ，其中東湖水面面積 185畝，東湖公園 420畝，沙河公園 200余畝，府河公園 100余畝，是一塊難得的風(fēng)水寶地。凈用地占地 104畝，住宅建筑面積
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