某物業(yè)管理預(yù)算方案范本-資料下載頁(yè)
2025-11-04 09:40本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】港中旅花園（一期）專(zhuān)案總建築面積124,，小區(qū)占地面積共55,(二)小區(qū)可銷(xiāo)售面積：95,十層以上界定爲(wèi)高層。商場(chǎng)因公共水電費(fèi)、維修費(fèi)及清潔衛(wèi)生費(fèi)增加較多，故收費(fèi)可適。故建議可參考以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小高層(多層)：14,×元=14,之人工和新增添大廈之部分設(shè)施基本持平，故未單獨(dú)列出。設(shè)備效率及電價(jià)；水費(fèi)則按規(guī)範(fàn)和經(jīng)驗(yàn)用水量乘水價(jià)。公共照明(含庭院)25×50%×12×30×=4,010
【正文】 14. 管理收支平衡情況 9,391 停車(chē)場(chǎng) 部分管理 費(fèi) 收支情況爲(wèi)每月 估算 虧損 約 9,391 萬(wàn) 元 。 27 (III) 港中旅花園（一期）管理處架 構(gòu)方案 A、管理處部門(mén)架構(gòu)圖 （ 66 人） 物業(yè)部（ 51 人） 物業(yè)主管（ 1 人） 物業(yè)助理（ 4 人） 安管隊(duì)長(zhǎng)（ 1 人） 安管領(lǐng)班（ 3 人） 安 管 員（ 42 人） 工程部（ 11 人） 維修主管（ 1 人） 維修領(lǐng)班（ 2 人） 技術(shù)員（ 7 人） 文員倉(cāng)管（ 1 人） 財(cái)務(wù)部（ 2 人） 主管兼 /會(huì)計(jì)（ 1人） （由公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理兼任） 出納（ 1 人） 管理處主任 （ 1 人） 助理兼文秘 （ 1 人） 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與 我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ B、安全管理組人員構(gòu)架表 （編制： 46人） 安管隊(duì)長(zhǎng) 1 人 領(lǐng)班（ 3 班配備巡邏） 3 人 大門(mén)入口處站崗 (4 人 ) 監(jiān)控室 值班 （ 4 人 ) 停車(chē)場(chǎng)出入口收費(fèi)及巡查 (10 人 ) 小區(qū)巡查 及 4 個(gè)組團(tuán) 固定崗位 （ 24 人 ) 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與 我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ C、港中旅花園（一期）物業(yè)管理處人員編制、職責(zé)一覽表 序號(hào) 職位 人數(shù) 工 作 職 責(zé) 備註 1 管理處主任 1 主持管業(yè)處日常管理工作 2 助理兼 文 秘 1 文件、資料管理、會(huì)議記錄、協(xié)助管理處主任工作 、管理處人事行政管理 3 物業(yè)部主管 1 主持物業(yè)部工作 ，重點(diǎn)抓安全管理和處理客戶(hù)投訴工作及清潔、綠化的督查 4 物業(yè)助理 4 客戶(hù)接待、熱線電話，受理客戶(hù)服務(wù)、巡查、清潔衛(wèi)生和綠化監(jiān)管；二班輪值 5 安管隊(duì)長(zhǎng) 1 主持安管隊(duì)工作、調(diào)度、安排訓(xùn)練、演習(xí)、夜查和檢查 6 安管領(lǐng)班 3 早、中、晚班的巡查、維持小區(qū)內(nèi)秩序及檢查 7 安管員 42 早、中、晚班在入口處的站崗、值班，小區(qū)巡視、監(jiān)控中心值班 8 工程主管 1 主持工程部日常工作及安排值班、機(jī)電設(shè)備維修 9 維修領(lǐng)班 2 強(qiáng)弱電、機(jī)管日常工作及安排值班、機(jī)電設(shè)備維修 10 技術(shù)員 7 白、中、晚班配電值班工作及小量維修 11 行政人事財(cái)務(wù) 1 主持行政人事財(cái)務(wù)部工作；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)工作 房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與 我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 主管 /會(huì)計(jì) 12 出納 /文員 2 負(fù)責(zé)出納工作、文檔處理 、 倉(cāng)庫(kù)管理 14 小計(jì) 66
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