xxxx物業(yè)管理收支預(yù)算方案-資料下載頁(yè)
2025-04-22 22:20本頁(yè)面
【正文】 定物業(yè)管理費(fèi)（㎡，㎡，㎡，㎡，㎡，㎡）｛（61247）＋（21262）＋(1105)＋(13330)＋(5622)＋(5493)｝5. 6%（稅率）= 4881元(小計(jì):9206元/月)綜上合計(jì)每月支出合計(jì)約為：125,000元/月每月物管費(fèi)收入約為：87,000元/月五、 說明 由于物業(yè)本身現(xiàn)在相關(guān)數(shù)據(jù)不足，本測(cè)算中有部分內(nèi)容為估測(cè)數(shù)據(jù)。 為了確保服務(wù)品質(zhì)，提升公司品牌，在管理成本及人員開支方面投入較大。本物業(yè)設(shè)施較為齊全，配置較為優(yōu)良，設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)很重要，物耗和能耗較高，故所收物業(yè)費(fèi)在前期管理開支成虧損狀態(tài)。 本物業(yè)每月總收入￥87,000元，減實(shí)際每月支出費(fèi)用約￥125,000元，等于每月虧損費(fèi)用為￥38,000元。 要提高物業(yè)收入，在小區(qū)入住成熟后，開展物業(yè)創(chuàng)收工作，并減少人員開支及物耗能耗來擴(kuò)大物業(yè)收入。 由于園區(qū)綠化由園林公司維護(hù)一年，到期由物業(yè)公司接管，所以以上費(fèi)用未含綠化支出。 從2006年12月1日起物業(yè)公司對(duì)xxxx項(xiàng)目施行獨(dú)立核算，可由管理公司以承包形式代為管理此項(xiàng)目，并自行采取自負(fù)盈虧方式進(jìn)行管理。 此項(xiàng)目預(yù)算之收入部分乃依照方案內(nèi)所列明的管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而制訂，若收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)偏差時(shí)，則預(yù)算數(shù)據(jù)需按出現(xiàn)的差額而作出相應(yīng)調(diào)整。 其他各項(xiàng)細(xì)節(jié)條款，可通過甲乙雙方共同研究協(xié)商議訂。備注：車庫(kù)的租賃如交給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，也可增加部分收入，以彌補(bǔ)物業(yè)開支。順頌商祺！成都忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問有限公司 【xxxx】顧問小組謹(jǐn)呈二二○○五年三月十四日您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。
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