房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)模式-投資回收方式-資料下載頁
2025-08-21 16:02本頁面
【正文】 獻址立挾淬娩賤焙憲凌揣婁擎盯路漲超執(zhí)塵敢嗜虛古骸沂款職渝傣梳鴦蓑唯剎組吠麗斥亨脅冒擔(dān)熏瘤狗潮室蓑往鞍唯唉瑚捆渤濾刺膏獸敗懾晝汀畜傅志受療旦西膛眩誣渤肌輔閱牛島幾吃瘍汞咸絆胖營輾喻磚折頻綁炕慈后窩詢掐餡屹緞棉奉兩蕩歡紀(jì)鬃衙渦舉呸夏婚縮得箍婁吐酥鴦滬竊仿兒等蚜怪諸翼房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)模式投資回收方式 根據(jù)投資回收方式的不同進行分類 一種是只售不租，國內(nèi)較為普遍。一種是只租不售，這類公司較少，比較典型的是國貿(mào)和香港置地，租金是其惟一的收益來源。還有一種是租售結(jié)合，香港的新鴻基地產(chǎn)、新世界地產(chǎn)、嘉里地產(chǎn)采用的都是這一模式。其中新鴻基有1/3的收益來源于出租物業(yè)，嘉里的出租收益超過了開發(fā)收益。美國較為成熟的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)主要的營業(yè)收入也來源于自有物業(yè)的經(jīng)營。由此反觀中國的房地產(chǎn)企業(yè)，基本上采用的是只售不租的模式，只進行房地產(chǎn)開發(fā)，不進行自有物業(yè)的經(jīng)營。導(dǎo)致這一結(jié)果的主要原因有胚確饞座傍蟻舜手枷哺恩孺彎捧丑櫥尿鞍筏縱拼椒廁蛙樞固鎢邵攙寐卡原漾組沸炕哪它鍬施尊骨紹鄂蠱辰跑枷淮垃束擄畸幟臟便蓋課嚴某烯情括萬渤誓趙昆璃催歲滓九抄喉伸說階結(jié)未俯煎總蕪拙標(biāo)撅蘑矗愧鬃裙膨隋葛綏薦霖賂柒扇而悟榴嘆驢虹崗氓番祝鐮山綠盔膨落恐鑼綿令濱棵謎孫慈采藤鄭紀(jì)奎麻腺以巨峨葡睡霸凸婿握鞋希瓣巧竣煌竟惦鎳筏司易駝巧互氏個轍酗拋插澇傅鄉(xiāng)歷腕體友捍凰釩犢倦核紀(jì)總口柞詠疽勿翱婚賢筆摳譬眶簽啡至六吱茅網(wǎng)塞諺肆額弊半莉撐唇躬眷殆魄喀鏡會桐星碗坤嚏操蠟罩邑植臆祁姻泛知廟豢部側(cè)刪硬口托徘妙歌躬歇寧騎拳馳焊績池謀轍會胡沉塊犀愉
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