房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的商業(yè)模式創(chuàng)新—基于批量評(píng)估技術(shù)視角-資料下載頁(yè)
2025-06-27 14:54本頁(yè)面
【正文】 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)積累和價(jià)值網(wǎng)絡(luò)的建立，足以支持估價(jià)機(jī)構(gòu)低成本地開(kāi)發(fā)出適用于商業(yè)銀行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的批量評(píng)估系統(tǒng)。以該評(píng)估系統(tǒng)為平臺(tái)，可以將不同商業(yè)銀行的房地產(chǎn)抵押資產(chǎn)打包，根據(jù)各銀行的需求制作個(gè)性化的動(dòng)態(tài)管理界面和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)?；谂吭u(píng)估系統(tǒng)的拓展應(yīng)用，為其他客戶提供咨詢服務(wù)。批量評(píng)估系統(tǒng)的拓展應(yīng)用包括很多方面，比如可以為房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提供區(qū)域或不同板塊不同類型房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)控服務(wù)，可以為開(kāi)發(fā)商提供價(jià)格咨詢建議，可以為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)投資價(jià)值輔助決策系統(tǒng)服務(wù)，還可以為其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供可比實(shí)例查詢、評(píng)估技術(shù)參數(shù)設(shè)置參考等服務(wù)。這些服務(wù)已經(jīng)超越了批量評(píng)估技術(shù)本身，將給估價(jià)機(jī)構(gòu)帶來(lái)不可估量的新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。五、結(jié)論與展望以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為代表的新技術(shù)對(duì)商業(yè)模式創(chuàng)新的推動(dòng)在IT、生物制藥等多個(gè)領(lǐng)域已經(jīng)得到了證實(shí)。我們有理由相信融入了最新計(jì)算機(jī)技術(shù)的批量評(píng)估技術(shù)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)商業(yè)模式創(chuàng)新的推動(dòng)也將在不遠(yuǎn)的將來(lái)得到證實(shí)，反過(guò)來(lái)商業(yè)模式的創(chuàng)新會(huì)推動(dòng)批量評(píng)估技術(shù)不斷完善，并幫助企業(yè)在更大程度上獲得技術(shù)革新帶來(lái)的收益。擁有一級(jí)資質(zhì)的深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司在批量評(píng)估技術(shù)的應(yīng)用方面已經(jīng)成功地邁出了創(chuàng)新的第一步。而且，越來(lái)越多的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)始嘗試著將批量評(píng)估技術(shù)應(yīng)用于免費(fèi)在線評(píng)估業(yè)務(wù)，比如廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)與土地評(píng)估咨詢有限公司（一級(jí)資質(zhì)）、廣東建誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（二級(jí)資質(zhì)）等都在公司主頁(yè)上開(kāi)通了該服務(wù)，甚至連房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)、房?jī)r(jià)網(wǎng)也推出了在線免費(fèi)評(píng)估業(yè)務(wù)。雖然這些批量評(píng)估業(yè)務(wù)還不夠成熟，評(píng)估界面也不夠人性化，評(píng)估過(guò)程的科學(xué)性和結(jié)果的準(zhǔn)確性也還值得懷疑，但我們已經(jīng)看到批量評(píng)估技術(shù)的初步應(yīng)用了，已經(jīng)看到商業(yè)模式在開(kāi)始發(fā)生變化。這些企業(yè)是否會(huì)像谷歌、百度這樣的公司將免費(fèi)服務(wù)堅(jiān)持下去而另辟蹊徑盈利，還是會(huì)在積累一段時(shí)間后逐步將免費(fèi)變?yōu)槭召M(fèi)呢？對(duì)此我們也拭目以待。參考文獻(xiàn)：[1][J].中國(guó)房地產(chǎn)，[2][J].山西建筑，[3][J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，[4]王鑫鑫，[J].外國(guó)經(jīng)濟(jì)與管理，[5][J].外國(guó)經(jīng)濟(jì)與管理，[6][J].中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)，[7][J].探索與爭(zhēng)鳴，[8]杭州市財(cái)政局直屬征收管理局課題組，房地產(chǎn)批量評(píng)稅技術(shù)的理論探索與實(shí)踐創(chuàng)新[M].北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2009；8：105作者簡(jiǎn)介：宋良杰（1977年），男，湖北荊門(mén)人，廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程系講師，房地產(chǎn)教研室主任，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師（廣州市房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)理事），經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好幫手
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