房地產(chǎn)估價機構(gòu)的商業(yè)模式創(chuàng)新—基于批量評估技術視角-資料下載頁
2025-06-27 14:54本頁面
【正文】 系統(tǒng)開發(fā)的經(jīng)驗積累和價值網(wǎng)絡的建立，足以支持估價機構(gòu)低成本地開發(fā)出適用于商業(yè)銀行貸后風險管理的批量評估系統(tǒng)。以該評估系統(tǒng)為平臺，可以將不同商業(yè)銀行的房地產(chǎn)抵押資產(chǎn)打包，根據(jù)各銀行的需求制作個性化的動態(tài)管理界面和風險預警系統(tǒng)。基于批量評估系統(tǒng)的拓展應用，為其他客戶提供咨詢服務。批量評估系統(tǒng)的拓展應用包括很多方面，比如可以為房地產(chǎn)行政主管部門提供區(qū)域或不同板塊不同類型房地產(chǎn)市場價格的監(jiān)控服務，可以為開發(fā)商提供價格咨詢建議，可以為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供房地產(chǎn)投資價值輔助決策系統(tǒng)服務，還可以為其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)提供可比實例查詢、評估技術參數(shù)設置參考等服務。這些服務已經(jīng)超越了批量評估技術本身，將給估價機構(gòu)帶來不可估量的新的市場機會。五、結(jié)論與展望以互聯(lián)網(wǎng)技術為代表的新技術對商業(yè)模式創(chuàng)新的推動在IT、生物制藥等多個領域已經(jīng)得到了證實。我們有理由相信融入了最新計算機技術的批量評估技術對我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)商業(yè)模式創(chuàng)新的推動也將在不遠的將來得到證實，反過來商業(yè)模式的創(chuàng)新會推動批量評估技術不斷完善，并幫助企業(yè)在更大程度上獲得技術革新帶來的收益。擁有一級資質(zhì)的深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司、浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司在批量評估技術的應用方面已經(jīng)成功地邁出了創(chuàng)新的第一步。而且，越來越多的房地產(chǎn)估價機構(gòu)開始嘗試著將批量評估技術應用于免費在線評估業(yè)務，比如廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)與土地評估咨詢有限公司（一級資質(zhì)）、廣東建誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司（二級資質(zhì)）等都在公司主頁上開通了該服務，甚至連房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)、房價網(wǎng)也推出了在線免費評估業(yè)務。雖然這些批量評估業(yè)務還不夠成熟，評估界面也不夠人性化，評估過程的科學性和結(jié)果的準確性也還值得懷疑，但我們已經(jīng)看到批量評估技術的初步應用了，已經(jīng)看到商業(yè)模式在開始發(fā)生變化。這些企業(yè)是否會像谷歌、百度這樣的公司將免費服務堅持下去而另辟蹊徑盈利，還是會在積累一段時間后逐步將免費變?yōu)槭召M呢？對此我們也拭目以待。參考文獻：[1][J].中國房地產(chǎn)，[2][J].山西建筑，[3][J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，[4]王鑫鑫，[J].外國經(jīng)濟與管理，[5][J].外國經(jīng)濟與管理，[6][J].中國工業(yè)經(jīng)濟，[7][J].探索與爭鳴，[8]杭州市財政局直屬征收管理局課題組，房地產(chǎn)批量評稅技術的理論探索與實踐創(chuàng)新[M].北京：經(jīng)濟科學出版社，2009；8：105作者簡介：宋良杰（1977年），男，湖北荊門人，廣州番禺職業(yè)技術學院建筑工程系講師，房地產(chǎn)教研室主任，注冊房地產(chǎn)估價師（廣州市房地產(chǎn)估價專業(yè)人員協(xié)會理事），經(jīng)濟學碩士，研究方向為房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人. 學習好幫手
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