東部核心商務區(qū)商住公寓調(diào)研報告(doc12)-資料下載頁
2025-08-20 16:50本頁面
【正文】 一個信息點及一個語音點；同時，數(shù)據(jù)主干線將采用光纖電纜，并提供近期10M到戶的公共以太網(wǎng)服務系統(tǒng)。時間國際，千兆光纖，無線接電電話系統(tǒng)，社區(qū)一卡通第三置業(yè)遵循國際標準EIA/TIA568A，多模光纖數(shù)據(jù)主干，超5類水平電纜，星形網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu)，用戶獨享100M網(wǎng)絡帶寬，提供高速接入Internet服務。信息點設(shè)計指標為1對/10m上標設(shè)計，設(shè)有有線及衛(wèi)星天線電視系統(tǒng)，提供VOD點播數(shù)據(jù)服務等業(yè)務。2m/s合資富士達電梯。住邦2000（二期）一般的5A智能化寫字樓華貿(mào)中心高速電梯、分戶式空調(diào)、豪華大堂，10平米兩個信息點的智能化配置萬達廣場樓內(nèi)小靈通，WLAN網(wǎng)絡支持無線上網(wǎng)，和電信合作建外SOHO一般的5A智能化寫字樓鉑宮國際一卡通，閉路監(jiān)控168。 現(xiàn)在的商務公寓除了一些寫字樓里必備的智能化外，一些項目還在追求更先進的技術(shù)，如VOD點播系統(tǒng)，WLAN無線上網(wǎng)，樓內(nèi)小靈通業(yè)務等，咱們項目的無線上網(wǎng)技術(shù)，也是今后的一大賣點，讓還要在其他方面都充實的基礎(chǔ)上。四：競爭項目分析住邦2000（二期）優(yōu)勢：168。 項目規(guī)模大，達到了25萬平米，是目前市場上最大的商住公寓。168。 創(chuàng)造新的理念，將商務公寓發(fā)揮的提高到了一個新的高度，是北京前幾個引入中央空調(diào)的項目之一。168。 成功開辟新商務區(qū)，使得二期項目的銷售已經(jīng)是在一個新的商圈內(nèi)進行銷售，難度和壓力比一期銳減。168。 面積在主要是在200左右，比較適合成長型公司。劣勢：168。 項目位置與四環(huán)外，所以將會失去一大部分對位置有高要求的客戶。168。 二期的塔樓的銷售情況不是很好，因為現(xiàn)在的客戶既追求位置也追求形象，而塔樓在街里面，樓梯又沒有建筑特點，所以這也是一個弊病。168。 現(xiàn)在東四環(huán)外的辦公樓項目也逐漸增多，雖然位置比較遠，但從建筑形式，價位，交通也都是很好的，這樣將會吸引走一部分對價位有要求的客戶。項目的宣傳168。 大量的報廣168。 多版樓書168。 12%無理由退房168。 代理商包租并預付半年的房租時間國際優(yōu)勢：168。 地理位置較優(yōu)越，國展橋旁，周邊的辦公氛圍濃郁。168。 可以吸收第三置業(yè)的剩余的客戶，第三置業(yè)的銷售結(jié)束，致使好多在這里想買商務公寓的的客戶將眼光轉(zhuǎn)向了時間國際。168。 開盤價格較低，將會項目很快進入強銷期。劣勢：168。 體量較小，使得社區(qū)內(nèi)的商務氛圍弱一些。宣傳方法：168。 舉辦奔馳車展168。 贊助法拉力賽168。
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