東部核心商務(wù)區(qū)商住公寓調(diào)研報(bào)告(doc12)-wenkub
2022-09-17 16:50:31 本頁(yè)面
【正文】 864商務(wù)公寓，寫(xiě)字樓，酒店建外SOHO12．370102457寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓，公寓鉑宮國(guó)際4．2202．7102．48寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓，公寓168。 從圖上看車(chē)位一般都在16萬(wàn)左右，當(dāng)然還有一項(xiàng)目沒(méi)有最終確定，說(shuō)明對(duì)于辦公樓來(lái)說(shuō)車(chē)位一直是個(gè)大問(wèn)題尤其是從住宅改為辦公的辦公樓。168。168。168。168。 所調(diào)研的項(xiàng)目中內(nèi)部精裝+公共部分精裝比有公共部分精裝的數(shù)量多一些，可以看出今后的辦公初裝修也是發(fā)展趨勢(shì)。 所調(diào)研的項(xiàng)目的價(jià)格從9800元17000元，整體均價(jià)為13450元，其中單價(jià)最低的項(xiàng)目為住邦2000，這和它的位置（東四環(huán)外），樓型（塔樓），室內(nèi)毛坯等條件都有關(guān)系。 項(xiàng)目性質(zhì)：具有純商務(wù)公寓的項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱(chēng)：第三置業(yè)，時(shí)間國(guó)際，鉑宮國(guó)際，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，華貿(mào)中心，住邦2000，建外SOHO，華遠(yuǎn)尚都國(guó)際。所以在這里開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全都是大投入，拆遷大投入，設(shè)計(jì)大投入，包裝大投入，推廣大投入，盡顯高貴所在。東部核心商務(wù)區(qū)商住公寓調(diào)研報(bào)告一：東部商務(wù)核心區(qū)域概況 東部商務(wù)核心區(qū)域，是北京市商務(wù)最集中的區(qū)域，它集三元橋燕莎，建國(guó)門(mén)，CBD，三大商圈于一身，形成黃金三角區(qū)。由于這區(qū)域的甲級(jí)寫(xiě)字樓的價(jià)格非常高，導(dǎo)致這里的公寓辦公異?；鸨?，因?yàn)檫@里公寓的檔次足可以和一些乙級(jí)寫(xiě)字樓媲美甚至更高一籌。 項(xiàng)目位置如下圖： 二環(huán)路四環(huán)路建國(guó)門(mén)外大街朝陽(yáng)路華貿(mào)中心建外SOHO尚都國(guó)際第三置業(yè)時(shí)間國(guó)際住邦（二期）鉑宮國(guó)際 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)三環(huán)路 三：項(xiàng)目各項(xiàng)分析 價(jià)格分析項(xiàng)目名稱(chēng)尚都國(guó)際時(shí)間國(guó)際第三置業(yè)住邦2000（二期）華貿(mào)中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建外SOHO鉑宮國(guó)際裝修程度公共部分精裝內(nèi)部簡(jiǎn)裝公共部分精裝修內(nèi)部毛坯公共部分精裝修內(nèi)部簡(jiǎn)裝公共部分精裝修內(nèi)部毛坯公共部分精裝修內(nèi)部毛坯公共部分精裝修和全部精裝修兼有公共部分精裝修簡(jiǎn)裝公共部分精裝修精裝修168。最貴的項(xiàng)目為建外SOHO,這和它的人氣指數(shù)頗高，地理位置好，項(xiàng)目精裝修，都有關(guān)系。項(xiàng)目名稱(chēng)尚都國(guó)際時(shí)間國(guó)際第三置業(yè)住邦2000華貿(mào)中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建外SOHO鉑宮國(guó)際漲幅2500027000370030002000800時(shí)間（月）1011841310310168。 可以
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