【導(dǎo)讀】第一部分、威海市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析·····················4. 第二部分、威海市商業(yè)市場(chǎng)總體分析·····················10. （一）大型商業(yè)物業(yè)···································10. （三）專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)·······································16. （二）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)································

　　

【正文】 租價(jià) / ㎡ /天 / ㎡ /天 0. 565/ ㎡ /天 主力單位面積 5070平方米 60—75 ㎡、 80—95 ㎡、 90—130 ㎡、 120—135㎡、140—150㎡ 經(jīng)營(yíng)模式及效果 獨(dú)立店鋪，自主經(jīng)營(yíng)。 出租 形式 目標(biāo)客戶(hù)群 周邊社區(qū)居民，中等收入人群 竹島輻射范圍的、市內(nèi)裝修所需材料 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 25 頁(yè) 共 58 頁(yè) 經(jīng)營(yíng)定位 家具建材 威海市區(qū)內(nèi)的中高檔衛(wèi)生潔具、陶瓷、板材、五金、燈具的裝飾材料市場(chǎng) 各層經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及面積 一樓：木地板、實(shí)木門(mén)、各種板材、木線(xiàn)條。二樓：百貨超市三樓：燈飾、五金用品、交電材料、布藝窗簾、廚房用品。 主要經(jīng)營(yíng)板材、潔具、陶瓷、板材市場(chǎng)； 齊魯商城位于齊魯大道附近，由東方集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)。商場(chǎng)優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境，吸引了周邊大量居民的關(guān)注。其出租價(jià)格為 /㎡ /天，單體經(jīng)營(yíng)面積主要集中在 5070㎡之間，其出租率為 93%左右。 萬(wàn)發(fā)裝飾建材城位于青島路、竹島附近， 2萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，促使其成為經(jīng)區(qū)唯一一家大型裝飾建材市場(chǎng)。其開(kāi)發(fā)商為威海汽運(yùn)有限公司，優(yōu)越的地理位置和準(zhǔn)確的經(jīng)營(yíng)定位，為其發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。目前改裝飾建材城出租率為100%。 第三部分 威海市商業(yè)業(yè)態(tài)分析 此項(xiàng)分析所用的數(shù)據(jù)，都由我方專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查人員，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)采訪式的調(diào)查方法取得。調(diào)查目的主要是對(duì)威?，F(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)的分布、經(jīng)營(yíng)狀況、居民消費(fèi)習(xí)慣及前景進(jìn)行分析，從而為天都項(xiàng)目的合理定位提供有關(guān)決策依據(jù)。 一、 威海市家電業(yè)分析 此 項(xiàng)調(diào)查主要涉及威海百貨大樓、威海華聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng)、威海華聯(lián)商廈、威海利群購(gòu)物廣場(chǎng)、威海三聯(lián)家電等五家大型綜合家電賣(mài)場(chǎng)，調(diào)查內(nèi)容主要為區(qū)位、經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品品牌、經(jīng)營(yíng)狀況等五項(xiàng)內(nèi)容。調(diào)查方式為采訪式調(diào)查，數(shù)據(jù)來(lái)源基本詳實(shí)、準(zhǔn)確。 （一） 威海市家電業(yè)經(jīng)營(yíng)品種分析 本項(xiàng)調(diào)查共涉及家電類(lèi)經(jīng)營(yíng)品種二十多個(gè)，因品種比較繁雜，況且有些產(chǎn)品不具有市場(chǎng)代表性，所以在此我們只對(duì)其中品牌數(shù)量較多的，能代表威海家電業(yè)主流方向的電視機(jī)、冰箱冰柜、音響（家庭影院）、洗衣機(jī)、空調(diào)、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器?8個(gè)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)進(jìn)行分 析。 威海家電業(yè)總體經(jīng)營(yíng)品類(lèi)分析： 在被調(diào)查的五大賣(mài)場(chǎng)中共有以上 8類(lèi)家電經(jīng)營(yíng)單位 250個(gè)（其中品牌多數(shù)重復(fù)）， 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 26 頁(yè) 共 58 頁(yè) 其數(shù)量分布如下： 從以上數(shù)據(jù)可以看出： 第一，家電行業(yè)整體供應(yīng)量巨大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。 第二， 電視機(jī)、冰箱與空調(diào)機(jī)三大品類(lèi)仍然牢牢占據(jù)市場(chǎng)的較大份額，且大多數(shù)經(jīng)營(yíng)品牌雷同，競(jìng)爭(zhēng)激烈。 第三， 油煙機(jī)、燃?xì)庠睿瑹崴鞯葟N衛(wèi)家電異軍突起，正逐步成為家電行業(yè)的重要組成部分。 五大家電賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)分析： 從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出： 第一， 五大賣(mài)場(chǎng)家電經(jīng)營(yíng)數(shù)量基本不相上下，但都有自己的強(qiáng)項(xiàng) ：百貨大樓冰箱冰柜經(jīng)營(yíng)品牌較多；華聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng)的燃?xì)庠罱?jīng)營(yíng)品類(lèi)較多；華聯(lián)商廈的音響（家庭影院）經(jīng)營(yíng)品類(lèi)較多，利群購(gòu)物廣場(chǎng)的電視機(jī)品牌而三聯(lián)家電的電視機(jī)和空調(diào)品牌較多。 第二， 音響（家庭影院）類(lèi)產(chǎn)品主要集中在百貨大樓和華聯(lián)商廈兩大賣(mài)場(chǎng)，說(shuō)明這兩大賣(mài)場(chǎng)的高端客戶(hù)比較多。 第三， 空調(diào)在五大賣(mài)場(chǎng)的分布基本均衡，但又以三聯(lián)經(jīng)營(yíng)品牌較多，顯示出專(zhuān)業(yè)的家電市場(chǎng)在貨源組織上的一定優(yōu)勢(shì) 第四， 家電行業(yè)已經(jīng)比較成熟，市場(chǎng)細(xì)分比較精細(xì)。 （二）威海市家電類(lèi)經(jīng)營(yíng)面積分析 據(jù)統(tǒng)計(jì)五大賣(mài)場(chǎng) 8 類(lèi)家電類(lèi)經(jīng)營(yíng)面積達(dá) 5143 平米，其中 電視機(jī)的經(jīng)營(yíng)面積高達(dá)2020平米，接近總體經(jīng)營(yíng)面積的一半，其大體的經(jīng)營(yíng)面積分布如下： 從以上數(shù)據(jù)可以看出： 第一， 電視機(jī)的經(jīng)營(yíng)面積在整個(gè)家電行業(yè)中一枝獨(dú)秀，電視機(jī)仍然是家電經(jīng)營(yíng)的重中之重。 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 27 頁(yè) 共 58 頁(yè) 第二， 電視機(jī)、冰箱冰柜以及空調(diào)的經(jīng)營(yíng)面積普遍較大，說(shuō)明商家比較注重這三類(lèi)商品的賣(mài)場(chǎng)布置，也是他們的主要銷(xiāo)售對(duì)象。這類(lèi)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)將異常激烈。 第三， 油煙機(jī)、燃?xì)庠钜约盁崴鞯葟N衛(wèi)家電的經(jīng)營(yíng)品種雖然不少但經(jīng)營(yíng)面積卻 第四， 大打折扣，說(shuō)明大多數(shù)商家對(duì)此類(lèi)商品普遍不夠重視，估計(jì)此類(lèi)商品發(fā)展空間較大。 由以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 可以看出： 第一， 三聯(lián)家電作為專(zhuān)業(yè)的大型家電經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在經(jīng)營(yíng)面積上具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 第二， 電視機(jī)和空調(diào)是三聯(lián)家電的主要經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)面積對(duì)他們的陳列與推廣具有相當(dāng)空間優(yōu)勢(shì)。 第三， 除三聯(lián)家電外，其他四家家電賣(mài)場(chǎng)規(guī)模普遍較小，從一定程度上造成了賣(mài)場(chǎng)氛圍的擁擠與雜亂，購(gòu)物環(huán)境必稍遜于三聯(lián)家電。 第四， 三聯(lián)家電仍然是威海家電業(yè)的一個(gè)標(biāo)尺，要想在威海家電業(yè)中突圍項(xiàng)目規(guī)模應(yīng)向三聯(lián)家電看齊。天都的經(jīng)營(yíng)規(guī)模須斟酌商榷。 專(zhuān)業(yè)的家電賣(mài)場(chǎng)在家電的銷(xiāo)售上具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，而威海的專(zhuān)業(yè)的家電賣(mài)場(chǎng)現(xiàn)在只有三聯(lián)家電一 家，天都如做為專(zhuān)業(yè)的家電賣(mài)場(chǎng)有一定發(fā)展空間。 （三）威海居民購(gòu)買(mǎi)家電的習(xí)慣分析 因?yàn)榧译婎?lèi)一般價(jià)值較高，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一般不是個(gè)人行為而是兩個(gè)或幾個(gè)人的共同購(gòu)買(mǎi)行為，購(gòu)買(mǎi)比較謹(jǐn)慎。 較大的專(zhuān)業(yè)的家電賣(mài)場(chǎng)是他們主要購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)所，一是選擇空間較大，二是質(zhì)量和售后服務(wù)有保障。 一般一次成交的機(jī)會(huì)不是很大，大多數(shù)消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)家電時(shí)會(huì)貨比三家，比價(jià)格比質(zhì)量比品牌。 完善的售后服務(wù)以及三包措施得到越來(lái)越多的消費(fèi)者的認(rèn)可，并在銷(xiāo)售中起到越來(lái)越重要的作用。 （四）威海家電市場(chǎng)前景分析 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 28 頁(yè) 共 58 頁(yè) 威海市家電 經(jīng)營(yíng)單位眾多，估計(jì)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)仍然是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要手段。 除了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)之外，完善的售后服務(wù)也將是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要手段。 小家電類(lèi)產(chǎn)品品種較少，往往作為大家電的一個(gè)附屬品類(lèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，而且沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的賣(mài)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)薄弱。估計(jì)上規(guī)模專(zhuān)業(yè)化的小家電市場(chǎng)將有一定發(fā)展空間。 專(zhuān)業(yè)化的大家電賣(mài)場(chǎng)具有一定發(fā)展空間。 二、 威海市家居業(yè)分析 此項(xiàng)調(diào)查涉及威海家居廣場(chǎng)、威韓商城、盛德商廈、奧賽家具商城、天壇家具城等五家大型綜合家居市場(chǎng)，共調(diào)查有效樣本 157個(gè)，調(diào)查內(nèi)容主要為區(qū)位、經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品類(lèi)型、經(jīng)營(yíng) 品類(lèi)檔次、經(jīng)營(yíng)狀況等五項(xiàng)內(nèi)容。調(diào)查方式為采訪式調(diào)查，數(shù)據(jù)來(lái)源基本詳實(shí)、準(zhǔn)確。調(diào)查目的主要是分析威海居民家居消費(fèi)習(xí)慣、威海家居類(lèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況以及前景分析，從而為天都項(xiàng)目的合理定位提供有關(guān)決策依據(jù)。 （一）家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位數(shù)量及規(guī)模分析 本項(xiàng)調(diào)查涉及的家居類(lèi)產(chǎn)品多達(dá)幾十種，為便于分析，我們把它們大體歸為家具家私類(lèi)和燈具燈飾類(lèi)兩個(gè)經(jīng)營(yíng)范疇進(jìn)行分析。 家居市場(chǎng)總體經(jīng)營(yíng)單位數(shù)量分析： 本項(xiàng)調(diào)查我們共采集有效樣本 157個(gè)，其中 139個(gè)從事家具家私類(lèi)經(jīng)營(yíng)，占總數(shù)的 ； 18個(gè)從事燈具燈飾類(lèi)經(jīng)營(yíng)，占總數(shù)的 %。據(jù)我們統(tǒng)計(jì) 157個(gè)經(jīng)營(yíng)單位共有經(jīng)營(yíng)面積 62550 平米左右，其中燈具燈飾類(lèi)經(jīng)營(yíng)面積 7800 平米左右，占總數(shù)的 %；家具家私類(lèi) 54750平米左右，占總經(jīng)營(yíng)面積的 %。其經(jīng)營(yíng)面積比例如下： 從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)我們可以看出： 第一，威海的家居市場(chǎng)已經(jīng)比較成熟，市場(chǎng)相對(duì)飽和。 第二，家具家私類(lèi)從業(yè)單位較多，經(jīng)營(yíng)規(guī)模巨大，競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。 第四， 燈具燈飾類(lèi)所占權(quán)重較小，發(fā)展?jié)摿^大。 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 29 頁(yè) 共 58 頁(yè) 家具家私類(lèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析： 從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出： （ 1） 家具家私類(lèi)單位經(jīng)營(yíng)規(guī)模大多集中在 300——500 平米之間，此規(guī)模中的經(jīng)營(yíng)單位眾多，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %，競(jìng)爭(zhēng)激烈。 （ 2） 家具家私類(lèi)單位經(jīng)營(yíng)規(guī)模嚴(yán)重失調(diào)，競(jìng)爭(zhēng)主要存在于 100——500 平米之間的經(jīng)營(yíng)規(guī)模單位中，規(guī)模超過(guò) 1000平米的經(jīng)營(yíng)單位寥寥無(wú)幾，競(jìng)爭(zhēng)較弱。 （ 3） 1000平米以上的經(jīng)營(yíng)單位有一定發(fā)展空間，但總體風(fēng)險(xiǎn)較大。 （ 4） 家具家私類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)主實(shí)力參差不齊，未來(lái)幾年有大浪淘沙，重新洗牌的可能。 燈具燈飾類(lèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析： 從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出： 第一，燈具燈飾類(lèi)經(jīng)營(yíng)單位規(guī)模普遍較小，估計(jì)和燈具燈飾物品占地面積較小以及燈具燈飾市 場(chǎng)不太成熟有一定關(guān)系。 第二，更加專(zhuān)業(yè)、龐大、高檔的的燈具燈飾市場(chǎng)有一定發(fā)展空間，但要謹(jǐn)慎投資。 （二）家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次分析 家具家私類(lèi)經(jīng)營(yíng)檔次分析： 在本次調(diào)查的 139 個(gè)家具家私經(jīng)營(yíng)單位中，經(jīng)營(yíng)檔次屬于高檔的有 31 家，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %；中高檔的有 27家，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %；中檔的有 17家，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %，中低檔的有 37 家 ,占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %；低檔的有 27家 ,占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %。其經(jīng)營(yíng)比例圖示如下： 從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出： 第一，中檔、中高檔、高檔產(chǎn) 品占到市場(chǎng)總量的 %，說(shuō)明威海的家居市場(chǎng)正逐步向中檔及中檔以上產(chǎn)品檔次發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量正在逐年提高，競(jìng)爭(zhēng)模式正處于價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)向質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)過(guò)渡的轉(zhuǎn)型期。 第二，如果把中低檔、中檔、中高檔產(chǎn)品統(tǒng)統(tǒng)歸為中檔產(chǎn)品，那么中檔產(chǎn)品所占比重高達(dá) %，辭區(qū)間的產(chǎn)品數(shù)量龐大，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。 第三，如果低檔產(chǎn)品所占比重為 ,說(shuō)明雖然威海的家居市場(chǎng)正處于價(jià)格到 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 30 頁(yè) 共 58 頁(yè) 質(zhì)量的轉(zhuǎn)型期，但是由于低端產(chǎn)品可以較好的滿(mǎn)足部分消費(fèi)水平較低的人群，短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)退出家居市場(chǎng)。 第四，高檔、中檔以及低檔產(chǎn)品的供給基本均衡，市場(chǎng)孔隙不 大。 燈具燈飾類(lèi)經(jīng)營(yíng)檔次分析： 本次調(diào)查的 18 個(gè)燈具燈飾經(jīng)營(yíng)單位，全部屬于中低檔經(jīng)營(yíng)檔次。這說(shuō)明威海的燈具燈飾類(lèi)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)檔次普遍較低，高檔經(jīng)營(yíng)單位鳳毛麟角，市場(chǎng)供給嚴(yán)重失調(diào)。威海的燈具燈飾市場(chǎng)在產(chǎn)品、質(zhì)量、規(guī)模方面都有待進(jìn)一步的完善。 （三）家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況分析 家具家私類(lèi)經(jīng)營(yíng)狀況分析： 在調(diào)查的 31 家高檔商鋪中有 25 家經(jīng)營(yíng)狀況良好，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %，經(jīng)營(yíng)狀況一般的有 6家，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %。 27家中高檔商鋪中，有 23家經(jīng)營(yíng)狀況良好，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %；有 4 家經(jīng)營(yíng)狀況一 般，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的%。 17家中檔商鋪全部經(jīng)營(yíng)良好，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %。在 37家中低檔商鋪中，有 30家經(jīng)營(yíng)狀況良好，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %；有 7家經(jīng)營(yíng)狀況一般，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %。在 27家低檔商鋪中，有 15家經(jīng)營(yíng)狀況良好，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %；有 12家經(jīng)營(yíng)狀況一般，占總經(jīng)營(yíng)數(shù)量的 %。 從以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出： 第一，家具家私類(lèi)產(chǎn)品普遍經(jīng)營(yíng)良好，整個(gè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)比較正常。 第二，低檔產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較差，原因有二：一是低檔產(chǎn)品已走量為主，利潤(rùn)較??；二是低檔產(chǎn)品由于質(zhì)量、做工較 差，得不到市場(chǎng)認(rèn)可。 燈具燈飾類(lèi)經(jīng)營(yíng)狀況分析： 調(diào)查的 18家燈具燈飾經(jīng)營(yíng)店鋪，經(jīng)營(yíng)狀況都為良好。 （四）威海家居市場(chǎng)消費(fèi)者習(xí)慣分析 通過(guò)以上資料分析，我們可看出： 消費(fèi)者比較喜歡到較大的專(zhuān)業(yè)的家居市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)家具產(chǎn)品。究其原因我們認(rèn)為有以下幾點(diǎn)： 第一， 規(guī)模比較大，經(jīng)營(yíng)單位及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品相對(duì)集中，有較大的選擇空間。 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 31 頁(yè) 共 58 頁(yè) 第二， 專(zhuān)業(yè)的家具市場(chǎng)，產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)相對(duì)較好。 第三， 經(jīng)營(yíng)單位眾多，競(jìng)爭(zhēng)氛圍較濃，消費(fèi)者砍價(jià)議價(jià)能力較強(qiáng)。 第四， 周?chē)袑?zhuān)門(mén)的貨運(yùn)資源，運(yùn)輸比較方便。 部分中高端消費(fèi)者較為注 重品牌的的選擇。究其原因： 第一， 中高檔及高檔產(chǎn)品品牌經(jīng)營(yíng)較多，如吉斯家具、全友家具、聯(lián)邦家具、鳳陽(yáng)家具等為消費(fèi)者的品牌購(gòu)買(mǎi)提供了市場(chǎng)可能。 第二， 品牌產(chǎn)品一般質(zhì)量較好，售后服務(wù)較好，購(gòu)買(mǎi)比較放心。 第三， 消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)需求正由基本的生活需求向更高的舒適、品味、高雅等需求轉(zhuǎn)變。 在家居置買(mǎi)時(shí)，對(duì)燈具燈飾的購(gòu)買(mǎi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于家具家私類(lèi)的購(gòu)買(mǎi)熱情。究其原因： 第一， 燈具燈飾類(lèi)產(chǎn)品屬于能源耗材，置買(mǎi)越多能源消耗費(fèi)用越高。 第二， 大部分家庭消費(fèi)者對(duì)燈具燈飾類(lèi)的置買(mǎi)，一般認(rèn)為能滿(mǎn)足采光需求即可，高檔的燈具燈飾 產(chǎn)品一方面價(jià)格較高，另一方面耗電較多。 第三， 較為高檔的燈具燈飾類(lèi)產(chǎn)品一般為酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)較多。 （五）威海家居市場(chǎng)前景展望 整個(gè)威海家居市場(chǎng)趨于飽和，局部雖然仍有一定發(fā)展空間，但總體發(fā)展空間不大。 整體市場(chǎng)發(fā)展比較成熟，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不是制勝的唯一手段，完善的服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量正逐步得到市場(chǎng)認(rèn)可。 更加精細(xì)化的市場(chǎng)細(xì)分、產(chǎn)品細(xì)分將是大勢(shì)所趨。 三、 威海市服裝業(yè)分析 （一）威海服裝業(yè)總體分析 從商業(yè)類(lèi)型來(lái)看，威海的服裝業(yè)大體分為批零兼營(yíng)模式、綜合百貨模式、超級(jí)市場(chǎng)模式、品牌形象店模 式以及商業(yè)步行街模式五種類(lèi)型，其賣(mài)場(chǎng)分布大體如下： 商業(yè)類(lèi)型 商 場(chǎng) 名 稱(chēng) 批零兼營(yíng) 威勝大廈 海港大廈 友誼大廈 韓國(guó)服裝城 環(huán)球廣場(chǎng) 財(cái)富廣場(chǎng) 綜合百貨 華聯(lián)商廈 百貨大樓 利群廣場(chǎng) 華聯(lián)購(gòu)物廣場(chǎng) 金地商廈 超級(jí)市場(chǎng) 家家悅 中國(guó)最大 的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 32 頁(yè) 共 58 頁(yè) 超市 大富源 品牌形象店 僑鄉(xiāng)城市廣場(chǎng) 兩岸時(shí)尚名店 步行街 光明路步行街 從以上數(shù)據(jù)可以看出： 第一， 威海市從事服裝經(jīng)營(yíng)模式的大型賣(mài)場(chǎng)多達(dá) 15個(gè)，總體服裝供給較大競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。 第二， 批零兼營(yíng)模式的商業(yè)類(lèi)型較多，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。除威勝大廈、環(huán)球廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況尚可外，其他四大 賣(mài)場(chǎng)都經(jīng)營(yíng)慘淡，估計(jì)從事服裝批零兼營(yíng)模式的商業(yè)發(fā)展空間不大。 第三， 綜合百貨類(lèi)除了華聯(lián)商廈和百貨大樓外，其他三大賣(mài)場(chǎng)的服裝經(jīng)營(yíng)狀況也較為一般，估計(jì)此類(lèi)服裝經(jīng)營(yíng)模式的發(fā)展空間也不會(huì)很大。