年廣州美林基業(yè)房地產(chǎn)公司美林湖國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目邀標(biāo)文件-資料下載頁(yè)
2025-06-02 18:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。合同期期限到業(yè)主委員會(huì)成立為止。公司引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，特對(duì)清遠(yuǎn)[美林湖國(guó)際社區(qū)]物業(yè)管理工作實(shí)行邀標(biāo)。住宅總建筑面積平方米。商業(yè)、公建配套和地下車庫(kù)總建筑面積平。池、網(wǎng)球場(chǎng)、穿梭巴士等設(shè)施，理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。急修服務(wù)2小時(shí)到位，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并做出解釋，做出限時(shí)承諾；小修7日內(nèi)修復(fù)。及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。道進(jìn)行1次全面檢查維修。符合停車規(guī)范要求。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物。踏、侵占現(xiàn)象；每年至少進(jìn)行1次施肥、補(bǔ)苗；至少進(jìn)行4次修剪。
【正文】 件中標(biāo)明擬提供服務(wù)的金額、整個(gè)投標(biāo)的總價(jià)、各項(xiàng)目?jī)r(jià)格的詳細(xì)分析表。 2．投標(biāo)報(bào)價(jià)表上的價(jià)格應(yīng)按下列內(nèi)容報(bào)價(jià)： (1) 報(bào)價(jià)按行業(yè)規(guī)定所需提供服務(wù)的價(jià)格。 (2) 報(bào)價(jià)均應(yīng)包含所有的保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等等。 (3) 除非在合同條款中另有規(guī)定，投標(biāo)人所報(bào)的單價(jià)和總價(jià)在合同實(shí)施期間不予調(diào)整。 二、 標(biāo)書遞交 （ 1）投標(biāo)文件份數(shù)：正副各本 1 套，加蓋公司印章單獨(dú)密封，以 便開標(biāo)時(shí)用。 （ 2）投遞地址：廣州市美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 3）投標(biāo)截止時(shí)間： 2020年 10 月 20 日上午 12： 00 時(shí)前 。 三、投標(biāo)文件的編制 1．投標(biāo)方的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列各項(xiàng)： (1)目錄； (2)法定代表人證明； (3)法定代表人授權(quán)委托書； (4)企業(yè)狀況及近二年來(lái)類似樓盤工作經(jīng)驗(yàn) (業(yè)績(jī)情況 ) (5)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)及主要成員，駐場(chǎng)人員的工作簡(jiǎn)歷； (6)服務(wù)方案及服務(wù)承諾； (7)為本項(xiàng)目提供的優(yōu)惠條件； (8)出具有效的資格證明文件，證明投標(biāo) 方是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同； (9)駐場(chǎng)物業(yè)管理組織架構(gòu)圖 (人力配備計(jì)劃表 )，駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人履歷； (10)駐場(chǎng)各級(jí)人員崗位職責(zé)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 19 (11)投標(biāo)報(bào)價(jià)總表； (12)單價(jià)分析表； (13)相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目操作規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) (包括各項(xiàng)有償服務(wù)、內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) )； (14)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (15)企業(yè)資質(zhì)證明； (16)合理化建議； (17)保證中標(biāo)后提供入場(chǎng)所有工作人員簡(jiǎn)歷及身份證明，且 廣州市美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā) 公司同意經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗 。 2. 承包項(xiàng)目要求按上述內(nèi)容編制，如有需要說明的其他事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)書中說明清楚。 3. 本項(xiàng)目投標(biāo)書須規(guī)范格式編寫，并要求裝訂成冊(cè)。 4. 本項(xiàng)目要求投標(biāo)書內(nèi)下列張頁(yè)必須加蓋公章： (1)投標(biāo)報(bào)價(jià)總表； (2)單價(jià)分析表； (3)投入使用各類設(shè)備設(shè)施一覽表 (包括名稱、品牌、型號(hào)、用途、產(chǎn)地等 )及使用物料情況； (4)為本項(xiàng)目提供的優(yōu)惠條件； (5)駐場(chǎng)組織架構(gòu)圖 (人力配備計(jì)劃表 )，駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人履歷； (6)法定代表人證明； (7)法定代表 人授權(quán)委托書； (8)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (9)企業(yè)資質(zhì)證明； （ 10）企業(yè)狀況及近兩年來(lái)類似樓盤物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn) (業(yè)績(jī)情況 )。 四、投標(biāo)書的遞交 1. 投標(biāo)書裝備袋必須密封，封口加蓋單位公章和法人代表印章。 2. 投標(biāo)書必須按照標(biāo)書的要求及格式進(jìn)行編制，字跡清楚，內(nèi)容齊全。若有修改，必須在修改處加蓋單位公章確認(rèn)方為有效。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 20 五、無(wú)效投標(biāo)書 有下列情況之一者，將會(huì)被作為無(wú)效標(biāo)書處理： (1) 投標(biāo)書字跡潦草、涂改、模糊、無(wú)法辨認(rèn)； (2) 投標(biāo)書沒有加蓋公章及法定代表人印鑒； (3) 超 過截止日期遞送標(biāo)書。 六、投標(biāo)書中應(yīng)對(duì)邀標(biāo)文件的內(nèi)容表示確認(rèn)和響應(yīng) 七、邀標(biāo)方鄭重聲明： 此次邀標(biāo)工作將遵從公平、公正、公開、合理的原則，以選取最佳投標(biāo)方如期圓滿完成該項(xiàng)工作為最終目的，邀標(biāo)方有權(quán)選擇標(biāo)價(jià)合理、資信條件可靠、實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，符合此次邀標(biāo)要求的優(yōu)秀企業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 21 中標(biāo)人須知 一、 中標(biāo)通知書 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，邀標(biāo)方將于 2020 年 10 月 25 日上午 12： 00 時(shí)前 通知中標(biāo)方，中標(biāo)方須于 接到通知后第二天中午 12： 00 時(shí)前 到指定 地點(diǎn)簽《中標(biāo)通知書》，表示中標(biāo)方同意。 二、 承包合同的授權(quán)與簽署 承包合同的授予標(biāo)準(zhǔn) 邀標(biāo)方根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果將《清遠(yuǎn) [美林湖國(guó)際社區(qū) ]物業(yè)管理服務(wù)承包合同書》 (一式四份 )提交予中標(biāo)方。 《投標(biāo)文件》將成為該承包合同的組成部分。 邀標(biāo)方應(yīng)及時(shí)將第一中標(biāo)方、第二中標(biāo)方、第三中標(biāo)方及其未中標(biāo)的結(jié)果以有效的方式通知其他投標(biāo)方。 邀標(biāo)方保留接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力。 邀標(biāo)方在授權(quán)前根據(jù)有關(guān)的法規(guī)及評(píng)標(biāo)組 織的證審意見，任何時(shí)候均有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)、宣布投標(biāo)程序無(wú)效，并對(duì)由此而引起對(duì)投標(biāo)方的影響不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 承包合同的簽署 (1)在通知中標(biāo)的投標(biāo)方中標(biāo)的時(shí)候，邀標(biāo)方將邀請(qǐng)中標(biāo)方在收到《中標(biāo)通知書》 (包括《清遠(yuǎn)【美林湖國(guó)際社區(qū)】物業(yè)管理服務(wù)承包合同》空白版 )后一起商議確認(rèn)合同條款，并于 2020 年 10 月 25 日前 將已由中標(biāo)方簽署及蓋章的承包合同交至廣州市美林基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 (2)中標(biāo)方在簽訂合同時(shí)，如不能按時(shí)簽 署合同的，邀標(biāo)方有權(quán)廢除《中標(biāo)通知書》并取消其中標(biāo)資格。若中標(biāo)方采用故意拖延時(shí)間或提出無(wú)理要求等方式導(dǎo)致合同不能如期簽署的，邀標(biāo)方有權(quán)沒收其保證金。 (3)若中標(biāo)方在 2020 年 10 月 25 日前 未與我方達(dá)成簽訂合同的協(xié)議，邀標(biāo)方有權(quán)選擇其他預(yù)備投標(biāo)方談判簽署承包合同。中標(biāo)方與我方簽訂承包合同的，投標(biāo)保證金可作為履行合同的保證金的預(yù)付款，具體數(shù)額就雙方協(xié)商的具體情況多退少補(bǔ)。 承包合同生效 承包合同經(jīng)雙方授權(quán)簽約代表簽字并分期加蓋單位公章后正式生效。
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