東莞濱?；▓@物業(yè)管理前期開(kāi)辦費(fèi)用測(cè)算方案-資料下載頁(yè)
2024-11-12 17:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】A、對(duì)講機(jī)1000元/部5部=5000元；B、其他計(jì)：1000元。有權(quán)歸發(fā)展商，交管理處員工無(wú)償使用及負(fù)責(zé)保管?；勺鲞m當(dāng)調(diào)整，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。因無(wú)后勤保障費(fèi)用開(kāi)支預(yù)算，故發(fā)展商應(yīng)提供。擬收取管理服務(wù)費(fèi)測(cè)算。服務(wù)非的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)提高。
【正文】 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線(xiàn)的全套圖紙； 2. 地質(zhì)勘察報(bào)告； 3. 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告； 4. 工程預(yù)決算； 5. 圖紙會(huì)審記錄； 6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 7. 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 8. 沉降觀(guān)察記錄； 9. 竣工驗(yàn)收證明書(shū)； 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)； 、新構(gòu)件的鑒定合格證書(shū)； 、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)； 、混凝土塊的試塊試壓報(bào)告； 、管道煤氣的試壓報(bào)告。 三、 關(guān)于維修基金，發(fā)展商應(yīng)與全體業(yè)主協(xié)商制定雙方的出資標(biāo)準(zhǔn)和出資方式，應(yīng)設(shè)立維修基金。物業(yè)管理公司正式接管后，將依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的歸定，制訂完善的維修基金的管理與使用制度。 四、 關(guān)于管理用房的設(shè)置，根據(jù)實(shí)地考察的情況，建議于健身房與閱覽室之間的大廳，獨(dú)立分隔出辦公室一間，面積要求 20 平方米左右。另于大廳的其他空閑位置設(shè)立業(yè)主接待區(qū)。 五、 其他建議： 工程施工須完善的地方： A、 于業(yè)主方便收取的地方設(shè)置信報(bào)箱，標(biāo)明對(duì)應(yīng)的單位編號(hào)； B、 統(tǒng)一制作各單元、單位的門(mén)牌，必要時(shí)以當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)的編號(hào)為準(zhǔn)。 C、 車(chē)場(chǎng)應(yīng)劃車(chē)位線(xiàn)，方便業(yè)主有序停放； D、 安裝大廈周邊紅外線(xiàn)對(duì)射防盜報(bào)警裝置，確保安全； E、 于大廈內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置垃圾桶； F、 于大廈內(nèi)合理配置消防滅火器箱； 大樓 VI 視覺(jué)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的制作： A、 戶(hù)外導(dǎo)向牌； B、 車(chē)場(chǎng)指示牌； C、 戶(hù)內(nèi)導(dǎo)向牌； D、 公共標(biāo)識(shí)牌燈箱； E、 方向指引標(biāo)識(shí)牌； F、 垃圾分類(lèi)存放指示牌； G、 植物簡(jiǎn)介牌； H、 車(chē)體標(biāo)識(shí)； I、 證件、員工工作證； J、 設(shè)備房標(biāo)識(shí)標(biāo)牌； K、 各類(lèi)警示牌。
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