【正文】 算費(fèi)用（ BCWS） 當(dāng) SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤 當(dāng) SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前 5 以上述三個(gè)參數(shù)為基礎(chǔ)，可確定四個(gè)評價(jià)指標(biāo)： 費(fèi)用績效指數(shù)（ CPI） = 已完工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWP） /已完工作實(shí)際費(fèi)用（ ACWP） 當(dāng) CPI1時(shí)，表示超支 ,實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用 當(dāng) CPI1時(shí)，表示節(jié)支，實(shí)際費(fèi)用沒超出預(yù)算費(fèi)用 進(jìn)度績效指數(shù)（ SPI） = 已完工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWP） /計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWS） 當(dāng) SPI1時(shí)，表示進(jìn)度延誤 當(dāng) SPI1時(shí)，表示進(jìn)度提前 5 以上述三個(gè)參數(shù)為基礎(chǔ)，可確定四個(gè)評價(jià)指標(biāo)： 費(fèi)用（進(jìn)度）偏差反映絕對偏差，結(jié)果很直觀，但有 一定局限性，僅適用于對同一項(xiàng)目作偏差分析 費(fèi)用（進(jìn)度）績效指數(shù)反映的是相對偏差，它不受項(xiàng)目 層次限制，也不受項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間的限制，在同一項(xiàng)目和 不同項(xiàng)目比較中均可采用 5 偏差分析的方法： 橫道圖法 表格法 曲線法：在實(shí)際執(zhí)行過程中，最理想的狀態(tài)是 ACWP、 BCWS、 BCWP三條曲線靠 得很近、平穩(wěn)上升，表示項(xiàng)目按預(yù)定 計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行 5 施工成本分析的方法： 成本分析的基本方法： A、比較法：指標(biāo)對比分析法，實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比 本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比、 與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比 B、因素分析法：又稱連環(huán)置換法，用來分析各種因素 對成本的影響程度，假定一個(gè)因素發(fā)生 變化，其他因素不變，然后逐個(gè)替換 5 施工成本分析的方法： 成本分析的基本方法： C、差額計(jì)算法：利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的 差額來計(jì)算其對成本的影響程度 D、比率法：兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法 5 施工成本分析的方法： 綜合成本的分析方法： A、分部分項(xiàng)工程成本分析 B、月（季）度成本分析 C、年度成本分析 D、竣工成本的綜合分析 5 四、工程變更價(jià)款的確定 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 條件下的工程變更 5 工程變更的程序 設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 發(fā)包人對原 原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 承包人原因?qū)?：施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14天以書面形式 向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。 變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和 其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明 ：施工中承包人不得為了施工方便而對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中 承包人提出的合理化建議涉及對設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及 對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須 經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更 的相應(yīng)圖紙和說明 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 條件下的工程變更 工程變更價(jià)款的確定程序： 承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，可提出變更涉及的追 加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同 價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的 14天內(nèi)，未向工 程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合 同價(jià)款的調(diào)整 工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后 14天內(nèi)， 對承包人的要求予以確認(rèn)或做出其他答復(fù)。工程師無 正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)時(shí)，自承包人的報(bào)告送達(dá)之日起 14天后，視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn) 5 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 條件下的工程變更 工程變更價(jià)款的確定程序： 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與 工程進(jìn)度款同期支付。若工程師不同意承包人提出的變 更價(jià)款，則按合同約定的爭議條款處理 5 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 約定的工程變更價(jià) 款的確定方法： 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格 變更合同價(jià)款 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格 變更合同價(jià)款 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或 發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行 如雙方不能達(dá)成一致意見，雙方可提請工程所在地工程造價(jià) 管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理 5 五、建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式： 按月結(jié)算 ：先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié) 算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 ：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝 工程建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支， 竣工后一次結(jié)算 分段結(jié)算 ：當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單 位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段 進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 工程預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同 約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工 程款 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 規(guī)定： 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按 約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出 要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定 應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān) 違約責(zé)任 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 工程預(yù)付款的扣回：發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款 性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，原已支付的預(yù) 付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程 預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材 料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)公式： T=PM/N T—— 起扣點(diǎn)，工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額 P—— 承包工程合同金額 M—— 工程預(yù)付款數(shù)額 N—— 主要材料、構(gòu)件所占比重 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 工程進(jìn)度款的計(jì)算方法： a、采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 b、采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 關(guān)于工程進(jìn)度款 的支付的約定： 在確定計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程 進(jìn)度款。發(fā)包人超過約定支付時(shí)間不支付工程款，承包人 可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知 后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議 經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間 和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款 協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人 承擔(dān)違約責(zé)任 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 竣工結(jié)算： 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 約定：工程竣工驗(yàn) 收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交 竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約 定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容， 進(jìn)行工程竣工結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告資料后 28天內(nèi) 進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn) 竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算 價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程 交付給發(fā)包人 5 建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算： 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷，因而承包人對降低成本 不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門要定期公布 最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理 工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源 按主材計(jì)算價(jià)差 5 建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算： 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方 法計(jì)算差價(jià) 調(diào)值公式法（動態(tài)結(jié)算公式法） 即在發(fā)包人與承包人簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)制公式 5 建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算： 調(diào)值公式法： P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…+ aiI/I0) P—— 調(diào)值后合同價(jià)款 P0—— 調(diào)值前工程進(jìn)度款 a0—— 固定要素，合同支付中不能調(diào)整的部分 a a a3—— 有關(guān)成本要素在合同總價(jià)中所占比重 A0、 B0、 C0—— 基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 A、 B、 C—— 各成本要素的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 5 第六章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量： 工程滿足業(yè)主需要的，符合國家法律、法規(guī)、技術(shù) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合。如建 筑工程項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量、功能和使用價(jià)值、工作質(zhì)量 5 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理： 工程項(xiàng)目在施工安裝和施工驗(yàn)收階段，指揮和控制工程 施工組織關(guān)于質(zhì)量的相互協(xié)調(diào)活動，使工程項(xiàng)目施工圍 繞著使產(chǎn)品質(zhì)量滿足不斷更新的質(zhì)量要求而開展的策劃、 組織、計(jì)劃、實(shí)施、檢查、監(jiān)督和審核等所有管理活動 的總和，它是工程項(xiàng)目施工各級職能部門領(lǐng)導(dǎo)及施工項(xiàng) 目經(jīng)理的職責(zé) 5 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理難度大，主要體現(xiàn)在： 影響建筑工程質(zhì)量的因素多 建筑工程質(zhì)量波動大 建筑工程質(zhì)量的隱蔽性強(qiáng) 終檢的局限性大，必須以預(yù)防為主，防患于未然 評價(jià)方法的特殊性，工程質(zhì)量的檢查、評定及驗(yàn)收是 按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工