某物業(yè)管理預(yù)算方案范本-資料下載頁(yè)
2025-08-10 03:10本頁(yè)面
【正文】 費(fèi)約占10%41,20010%=4,1203.綠化費(fèi)（可不計(jì)）4.公共水電費(fèi)約占5%86,7725%=4,3395.清潔衛(wèi)生消殺費(fèi)約占10%48,23410%=4,8236.辦公費(fèi)約占15%12,87515%=1,9317.折舊費(fèi)約占15%3,34015%=5018.保險(xiǎn)費(fèi)11,1809.其他26,8943%=80610.管理人酬金47,13910%=4,71411.營(yíng)業(yè)稅金44,720%=2,25812.每月開(kāi)支爲(wèi)(1)+…(12)=54,11113.每月收入爲(wèi)44,72014.管理收支平衡情況9,391停車場(chǎng)部分管理費(fèi)收支情況爲(wèi)每月估算虧損約9,391萬(wàn)元。(III) 港中旅花園（一期）管理處架構(gòu)方案A、管理處部門架構(gòu)圖（66人）財(cái)務(wù)部（2人）主管兼/會(huì)計(jì)（1人）（由公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理兼任）出納（1人）工程部（11人）維修主管（1人）維修領(lǐng)班（2人）技術(shù)員（7人）文員倉(cāng)管（1人）物業(yè)部（51人）物業(yè)主管（1人）物業(yè)助理（4人）安管隊(duì)長(zhǎng)（1人）安管領(lǐng)班（3人）安 管 員（42人）助理兼文秘（1人）管理處主任（1人）B、安全管理組人員構(gòu)架表（編制：46人） 安管隊(duì)長(zhǎng) 1人 領(lǐng)班（3班配備巡邏） 3人小區(qū)巡查及4個(gè)組團(tuán)固定崗位（24人)監(jiān)控室值班（4人)大門入口處站崗 (4人)停車場(chǎng)出入口收費(fèi)及巡查(10人)C、港中旅花園（一期）物業(yè)管理處人員編制、職責(zé)一覽表序號(hào)職位人數(shù)工 作 職 責(zé)備註1管理處主任1主持管業(yè)處日常管理工作2助理兼文秘1文件、資料管理、會(huì)議記錄、協(xié)助管理處主任工作、管理處人事行政管理3物業(yè)部主管1主持物業(yè)部工作，重點(diǎn)抓安全管理和處理客戶投訴工作及清潔、綠化的督查4物業(yè)助理4客戶接待、熱線電話，受理客戶服務(wù)、巡查、清潔衛(wèi)生和綠化監(jiān)管；二班輪值5安管隊(duì)長(zhǎng)1主持安管隊(duì)工作、調(diào)度、安排訓(xùn)練、演習(xí)、夜查和檢查6安管領(lǐng)班3早、中、晚班的巡查、維持小區(qū)內(nèi)秩序及檢查7安管員42早、中、晚班在入口處的站崗、值班，小區(qū)巡視、監(jiān)控中心值班8工程主管1主持工程部日常工作及安排值班、機(jī)電設(shè)備維修9維修領(lǐng)班2強(qiáng)弱電、機(jī)管日常工作及安排值班、機(jī)電設(shè)備維修10技術(shù)員7白、中、晚班配電值班工作及小量維修11行政人事財(cái)務(wù)主管/會(huì)計(jì)1主持行政人事財(cái)務(wù)部工作；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)工作12出納/文員2負(fù)責(zé)出納工作、文檔處理、倉(cāng)庫(kù)管理14小計(jì)66
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