房產(chǎn)建筑項(xiàng)目材料租賃業(yè)務(wù)投資可行性分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-06 11:10本頁面
【正文】 三年100000007722000第四年100000007084000第五年100000006499000第六年100000005963000第七年100000005470000第八年100000005019000殘值收入2500000012547500合計(jì) 67895500（四）操作風(fēng)險(xiǎn)上的相對(duì)安全性首先，該市場(chǎng)屬于相對(duì)的賣方市場(chǎng)，當(dāng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，有時(shí)會(huì)收取押金（根據(jù)客戶性質(zhì)決定是否收取），丟失損壞按價(jià)賠償，業(yè)務(wù)結(jié)束后，扣除租金額及丟失損壞賠償額后返回押金余額，從貨款回收的角度看占據(jù)著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。其次，其屬于固定資產(chǎn)投資，即是在運(yùn)營周期（10年）結(jié)束之后作為廢鋼回收還具備一定的價(jià)值，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情來看，殘值率較高，可達(dá)到原值一半以上。另外，鋼管等租賃用材料使用壽命一般為812年，而其成本回收期相對(duì)較短，在成本回收結(jié)束后，運(yùn)營成本相對(duì)于收益，比重非常小，這時(shí)候可以專心通過開發(fā)市場(chǎng)來凈收利潤，巨大的市場(chǎng)發(fā)展空間，只需我們用心去做市場(chǎng)，去想客戶要想的，去做客戶要做的，相信這個(gè)市場(chǎng)空間是巨大的。再次， 該項(xiàng)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)存在于競爭對(duì)手導(dǎo)致的激烈競爭，根據(jù)上文分析，當(dāng)前存在競爭對(duì)手資金實(shí)力不及我方雄厚，內(nèi)部管理和風(fēng)險(xiǎn)控制能力也較優(yōu)于同行，尤其省內(nèi)同行業(yè)來看，租賃業(yè)務(wù)多為私人、個(gè)體中小企業(yè)，我方對(duì)其具有巨大優(yōu)勢(shì)；而潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等，可通過適當(dāng)約束經(jīng)營規(guī)模，篩選合作伙伴予以合理控制。五、結(jié)論及建議通過以上分析和測(cè)算，可以得出，該項(xiàng)業(yè)務(wù)行業(yè)利潤較高，投資回收期短，與我司當(dāng)前主業(yè)呈現(xiàn)相鄰行業(yè)特征，與配供配送業(yè)務(wù)可形成協(xié)同效應(yīng)，但該行業(yè)也具有初期投入較大的特點(diǎn)，如后期滾動(dòng)運(yùn)作得當(dāng)，租賃業(yè)務(wù)承接正常，以我公司實(shí)力和業(yè)務(wù)背景，經(jīng)營商應(yīng)當(dāng)不存在太大風(fēng)險(xiǎn)。另外，中低端鋼管、扣件租賃業(yè)務(wù)可視為進(jìn)軍租賃行業(yè)的嘗試，在穩(wěn)固經(jīng)營基礎(chǔ)上，可以拓寬與高端租賃公司進(jìn)行項(xiàng)目打包合作乃至股權(quán)方面的深入合作，進(jìn)一步擴(kuò)大我司在該市場(chǎng)的影響力和話語權(quán)?？梢灶A(yù)見，在基礎(chǔ)投資方興未艾階段，建筑類行業(yè)和交通路橋行業(yè)的發(fā)展前景是可觀的，這也表明材料租賃行業(yè)的前景是十分可期的，在公司品牌、服務(wù)和客戶認(rèn)可度較高的情況下，材料租賃業(yè)務(wù)開展將為公司帶來新的利潤增長點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益。 浙江物產(chǎn)瑞豐物資有限公司 杭州業(yè)務(wù)部 2012年1月
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